實用！學會這幾招幫你巧辨網絡房源真假！
2023-03-30 15:11:05 1
擁有網際網路的生活是快捷又方便，很大程度上改善了我們的生活。小到柴米油鹽大到理財買房，依靠網際網路讓我們享受到很多好處。然而有利有弊，網絡環境錯綜複雜，有時讓人真假難辨，尤其買房的中介市場更是良莠不齊。如何能在網絡上用「肉眼」判斷房源真假呢？教你幾個小妙招。
一、價格偏低要當心
買東西價格是消費者最先關注的地方，天上掉餡餅的事情只是童話故事，當真不得，尤其是動輒幾百萬的房子。一套房子的交易價格如何遠遠低於同小區的其他房源，或是大幅度的低於周邊房源價格，此時就要警惕了。
先仔細了解下你看中房源小區的平均價格以及歷史成交價，對比這套房源標出的價格，如果均價低於15％以上，一般就有問題了，一般房產的成交價格很少有低於均價10％的。當然也有例外情況，業主缺錢急轉急租等情況。不過這種意外情況少之又少，簡直可以忽略。
二、戶型超美要警惕
不是說戶型超級完美的房子不存在，但是價格絕對是前提。一套正規交易的房子其照片信息一定是全面的，不會只通過某一部分來吸引消費者。一套完整的房源照片應該包括主臥、次臥、客廳、廚房、衛生間、陽臺、玄關等，基本的戶型結構通過照片都可以看出來的，雖達不到360度無死角，但房子裡面的生活區域基本展示全面。
要知道一套準備出售的房子一定不會美到堪比樣板間，多多少少會有些凌亂瑕疵。倘若你看到的房源圖片是經過精心修飾，並且完全感受不出有人居住過的痕跡，則很有可能是假房源。
三、同款超多要注意
不光衣服有同款，就連房子也有。同樣的戶型、同樣的風格、同樣的裝修等雷同信息，包括房源信息裡面積、樓層、戶型等都一樣，多數為虛假信息。除此之外房源信息不同，但圖片相同的很可能是套用其他房源的圖片來做「掩飾」。這個時候一定要注意。
一些重複能看到的照片一般都是其他地方複製過來直接用的，這裡面有些是中介偷懶直接挪用，有些則是虛假房源，或挪用來吸引你去看房的。
這些事先查詢打電話的時候可以問清楚，是不是實拍，一定要求實景實拍，避免虛假使用，但是大多數時候打過去求證得不到真實反饋，還會暴露自己的個人信息，被無休止的電話騷擾，所以一定要謹慎。
四、噱頭超多別搭理
房地產市場為了銷售房子給人留下深刻的印象，廣告營銷做得誇張到讓人心動不已，房源的描述部分則通常會言過其實。像「錯過將追悔莫及」、「一克拉鑽石品質機會只有一次」等這樣很有煽動性的話主要是為了吸引別人的注意，購房者可不予理睬，為的是讓潛在客戶撥打網上留下的電話以推銷他們的房源，所以要警惕噱頭過於誇張的房源。
總之，假房源在網絡上有，騙人的伎倆也不少，但是聰明的購房者只要有一定的辨別能力，做到心中有數，在網上進行房產交易是沒問題的。內心謹記要明確房子的產權，要根據自己現有資金情況合理選擇以及買房的最終目的是什麼，不被中介帶跑偏，還有多諮詢其他中介然後多實地考察，便能把風險降到最低，是一定能買到令你滿意的房子的。
