新一線城市哪個房價比較低（也許專家說錯了）

2023-06-16 09:52:39 2

無論是電視臺還是各種媒體，專家幾乎無一例外地說，一線城市的房子很保險，房價還會溫和上漲，而對於小城市的房子要注意了，跌起來會很快。

真的如此嗎？也許專家說錯了，真正危險的是一線城市的房價，而絕大部分的小縣城房價安全性反而很高，為何這麼說呢？

這個就是絕對價格的差異，除了崑山等少數地區外，絕大部分小城市的房價基本在5000元左右或者以下，那麼就意味著買一套89平方米的房子，只需要40萬左右，要說房價泡沫破滅，40萬的房子能跌到哪裡去？

看看鋼材、水泥、各種建材、人工成本，土地成本，40萬一套房子其實對於勤勞的人來說都可以買得起，不怕苦去大城市跑幾年外賣，去工廠打工等等，很容易賺夠40萬人民幣，況且這40萬還可以貸款分幾十年還清。

再來看看專家口中絕對安全的一線城市，動輒500萬以上一套房子。前不久，上海世紀公園附近一業主掛了一套130平左右的房子，要價2300多萬元。世紀公園離陸家嘴的距離並不近，而這套房不是豪華別墅，不是大平層，只是一套普通的高層住宅，2300多萬，有多少人買得起？如果房價泡沫破滅，那麼到底是上海這套230萬的住宅安全，還是小縣城40萬一套的房子安全？

上海外環內普通一套次新房，價格一般在500萬以上，即使985高校畢業生，寒窗數載，也很難買得起，而房地產和股市很像，股市由於新股持續上市，大小非持續解禁套現，流通市值越來越多，因而長期低迷。

房地產是不是很像？新房不斷的上市，二手流通房越來越多，對應的市值越來越大，最終還有那麼多錢來高位接盤嗎？沒有足夠的資金來接盤，那麼房地產無疑也會和股市一樣持續的陰跌。而相對一線城市，小城市因為絕對的低價格，會更加的安全。