房價的倒掛是什麼意思（房價倒掛是什麼意思）

2023-06-26 04:55:08

幸福裡百科詞條：什麼是房價倒掛？是指房價與應該呈現的趨勢相反的反常現象。體現為一二手房價倒掛、郊區與城區房價倒掛。一二手房價倒掛，是指在正常的趨勢中， 新房價格要高於二手房價格，但因某些原因，同一片區域內，二手房的價格高於新房價格；同理，郊區與城區價格倒掛，郊區的房價高於城區的房價。

近期，房價倒掛成為房地產新聞中的高頻詞，跟隨這個詞而產生的，是大家熱衷於「打新」，出現千人搖的熱盤，而二手房市場，確無人問津。

在當下的市場中，漲價大多都是虛的，降價才是主流。

具體到廣州市場，近期有不少項目在限價之下，對價格進行了進一步的下調。

在今年8月份的時候，黃陂板塊還沒有出現一二手倒掛，但現在一二手房價倒掛已經相當高了。

附近的雅居樂富春山居，雖然二手參考價僅為2.9萬/平，但業主掛牌的心態都非常強硬。

目前該小區130-145平左右的戶型，掛牌單價從5.5萬-5.9萬/平不等，就拿最低的掛牌價格來算，一二手房價倒掛都已經高達8000元/平。

2021年2月8日，深圳住建局發布二手房成交參考價，不同小區房與實際掛牌價的差異達到702%以上。8月31日晚間，廣州市發布建立二手住房交易參考價格發布機制的通知，首批熱點區域二手房參考價隨即發布。

10月8日，東莞市住房和城鄉建設局發布《東莞市成交活躍住宅小區二手住房交易參考價格表》，公布了首批218個樓盤二手房參考價。至此，大灣區內已有深圳、廣州、東莞三個城市落地二手房參考價。

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