深圳小產權如何改商品房（城市更新條例舊改的正確流程）

2023-06-29 02:00:52

在深圳的城中村，如果你有套小產權房，如果是遇到就改，那就可以少奮鬥個十年八年，讓你了解最新的城市更新條例舊改的正確流程嗎？我們把它分成四個階段，記得關注我，了解清楚，這四個階段，我簡單的把重點跟大家普及一下，

第一階段，【意願徵集】前期洽談，開發商會與村股份公司談合作的意向，並委託第三方進行可行性的研究，同時村股份公司會召開股東大會，商議通過後，村股份公司會和開發商籤訂城市更新前期的服務協議，並遞交社區街道辦備案，並要劃定一城市更新的範圍。

值得注意的是：【意願徵集】這個階段屬於雙方的一個摸底工作而已，主要是徵集業主籤署更新改造意願委託書並完成現狀測繪查丈。這個委託工作，為權利人同意將房產納入城市更新單元計劃的申報材料，不涉及項目拆遷補償方案等具體事項！個人物業及財產不會因為表達這個意願而受到任何損失！

意願徵集徵集的時間現在縮短為一年，否則三年內不得再次申請。此階段股份公司會召集股東大會及智慧董事會、監事會及城市更新的業主和面積同意雙達到85%之後，並和開發商籤訂意向合作的協議，確認同意城市更新，然後再籤署城市更新委託書，之後才能確定通過了意願徵集這個階段也屬於前期的階段。

當然現在市面上很多在賣的小產權房都是只有一些徵集，要等到真正拆遷還是要很久的，這個買了就相當於買個原始股。真正到實質階段的必須等到立項，現在。大家清楚了嗎？

好了，今天就聊到這裡，下次給大家講解一些第二階段的【立項專規】關注我，每天帶你了解更多深圳的小產權房知識，我們下一期再見。