西安樓市會免契稅嗎（網傳西安周邊城市首付回歸兩成）

2023-06-20 17:23:45

今年全國各城市的調控政策就幾乎沒停過，數據顯示，截至目前已有超120個城市，出臺穩樓市新政。

4月份全國發布救市政策，累計超75次！5月以來，樓市調控放鬆的節奏明顯加快，多地接連密集出臺樓市調控政策。

僅最近兩天，便有多個城市「官宣」首套房首付比例最低降至20%，包括安徽阜陽、寧夏銀川、山東泰安、江蘇宿遷。

5月21日，網傳鹹陽也迎來政策鬆綁（本消息尚未得到官方確認、發稿前未找到官方相關文件），不僅首套首付比例降至2成、二套首付降至3成，還有對購房人予以50%的契稅補貼，以及公積金審批縮短為7個工作日、交房即交證等利好消息。

一直以來，降低首付比例及房貸利率，被認為是樓市的「王炸級」手段，有利於刺激樓市的交易，調控的效果比較明顯。 很多人看到這個消息都在期待西安也會下調首付比例，但這個概率非常小。

從目前降低首付的城市和區域來看，它們有兩個明顯的特徵：①新房和二手房降價幅度大的城市；②不限購城市；

從西安的情況來看，主城區一些高性價比項目仍然需要搖號。

所以，未來不排除一些項目會以首付分期的形式銷售。但是如果這種現象出現，大概率會是在大遠郊等邊緣性板塊。

還有人想問，這個時候能不能入手呢？

我們認為，如果你在本地工作，有自住的需求且手上資金有限，綜合對比後可以下手。畢竟，這個力度也是挺大的。

如果是抱著投資心態的，還是不要考慮了，本身不限購且有放鬆首付比例的城市，基本價值都不是很高。

最後還要考慮月供問題，畢竟首付少了的情況下，貸款金額增大，雖然現在房貸利率下調，但是每個月固定的月供支出還是不能忽視的。

附：網傳政策圖

鬆綁城市持續擴大，信號很明顯：官方對於採取更寬鬆的房地產政策是受到支持的！未來一段時間內，鬆綁城市範圍有望進一步擴大！鬆綁力度，將再次升級！