富陽濱江有發展嗎（富陽融杭5年之際）
2023-06-27 01:25:31 4
2019-05-06 17:34 | 浙江新聞客戶端 | 王彬
從2014年富陽撤市設區至今，已近5年，在「江城相擁，全域景區」的戰略指引下，富陽融杭也實現了大發展。
去年，杭黃鐵路全線正式開通，富陽也一舉跨入「高鐵時代」，更加速了融杭進程。
而對富陽來說，若想真正和杭州融為一體，關鍵還是靠「地鐵」。據官方消息，杭州至富陽城際鐵路一期有望2020年通車，二期有望在2022年亞運會前建成通車。
等明年地鐵一通，還有彩虹快速路的建成，杭州和富陽之間，就真沒了時空距離，取而代之的是一種「同城化」生活。「住在富陽，工作在杭州」，或許會成為未來越來越多中產的選擇。
在這種情況下，現在的富陽，就需要有配得上這種選擇與生活的優質住宅項目。而這種項目除了產品高端，最好有品牌開發商的加持。從目前富陽來看，金茂萬科新都會無疑是一個強大的「種子選手」。
(項目效果圖)
PART 1
從大範圍來看，新都會屬於銀湖板塊，而該板塊是富陽融杭的「橋頭堡」，也被譽為「西湖後院」，是杭州最早的傳統低密住宅區之一。
銀湖板塊，交通便利，配套成熟，產業蓬勃，環境優美。從樓市的角度來看，該板塊的抗壓能力也很強，去年七八月，整個杭州樓市涼意四起，可銀湖板塊的價格卻依然堅挺。
從土拍的情況來看，去年富陽銀湖板塊共出讓7塊土地，佔富陽總出讓土地比例較高。值得一提的是，該板塊去年7月出讓2宗宅地，總出讓面積240.58畝，樓面價分別是樓面價11455元/㎡和11476元/㎡，都刷新了富陽的樓面價記錄。其中一個地塊就是今天的金茂萬科新都會。
今年富陽計劃出讓土地22塊，主要也分布在銀湖板塊。銀湖板塊土拍的火熱和集中，也凸顯了板塊和地段的吸引力，還有板塊未來發展前景。而板塊的價值升華，往往也是從土地市場開始的。
新都會坐落於富陽區金橋北路和高橋西路交匯處西南角。聚焦來看，新都會屬於銀湖的高橋板塊。相比於銀湖的其他地段，高橋還屬於一個相對待開發的區域，在這種區域拿地無疑是需要勇氣的。
但換個角度想，在這種區域布局，可以帶著發展的眼光去建設板塊，可以盡情勾勒新的城市風貌，並能服務於城市發展，如此建設開發現實意義更大。
再來看新都會的配套，最大價值點還是地鐵。項目東臨富陽城市主幹道金橋北路、西靠高橋西路，距離地鐵6號線杭富城際鐵路「高橋站」（預計2020年建成）約200米。
根據規劃，彩虹快速路西延至富陽境內將改為地下二層，地下一層是杭富城際（地鐵6號線延伸），地面則是現有的320省道，全面實現立體交通網絡。屆時銀湖15-20分鐘到濱江，30-35分鐘到武林、城西均可實現。
（項目區位效果圖）
PART 2
項目距離地鐵站200米，不僅意味著地段優勢，更突出了項目的「TOD」屬性。
而在項目打造TOD人居屬性的過程中，富陽當地政府也在有意識配合和推進這一屬性，比如三甲醫院的落址建設、周邊商業地塊的規劃建設等。因為這樣的TOD項目，最大程度貼合浙江省提出的「未來社區」概念。
而「以公共運輸為導向的發展模式」，也在目前政府規劃建設的重點考慮對象，因為其不僅能帶來人居社區，更可能帶動一塊區域甚至一座城的發展。
在富陽做TOD產品，本身就是一個標杆性的追求，只有品牌開發商來託底和建設，才能保證質量，進而實現引領區域發展的小目標。
（項目效果圖）
此次金茂萬科·新都會，為金茂和萬科首度聯袂打造。一個致力於高端住宅，一個致力於人性化住宅，兩大品牌開發商強強聯合，也必然會帶來令世人震撼的人居作品。
金茂，一個出身於央企品牌，曾打造城市摩天地標——上海金茂大廈的中國金茂，在杭州地區也留下了一座座「金茂府」標杆項目；而萬科精耕城市十餘年，讓"萬科三好理念"根植生活內部，其所代表的高端都會系作品：大都會79號、新都會1958及富陽九都會更是深入人心。
富陽的新都會，也是杭州第四座都會系，在一脈相承中，位列TOP級高端產品序列，既延續了高端的屬性，更延續了人性化的產品追求。
（項目效果圖）
這樣的人性化，在金茂萬科·新都會項目中，體現最明顯的還是「裝修成品」。業內人都知道，「以您的生活為本」是萬科裝修成品房的核心理念，追求的是「順手」的居家體驗。
中央空調、方太灶具、科勒衛浴，和摩恩龍頭（或同檔次品牌），都是基本標配，項目裝修空間追求大面寬、闊觀景，將人性關懷嵌入其中：多重模式的入戶門鎖、新風系統、一鍵緊急呼叫系統……
數十項人居設計讓我們看到了萬科裝修成品對細節的注重，還有那極高的用心程度。而且，裝修成品交付標準也非常明確，讓購房者無後顧之憂，這也是人性化的一部分。
擁有「人性化」屬性的金茂萬科·新都會，對板塊的人居生活，便具有實際的引領性。
當然，就算不提萬科「人性化」裝修成品的優勢，那新都會也是附近其他樓盤無法比擬的。新都會贏的不僅是「裝修成品」，更是品質。
PART 3
金茂萬科新都會的發光點，無論是外在，還是內在，都是不勝枚舉的，更是難以比擬的。
外在方面，寶龍、東方茂、銀泰、富春新天地等大型商業綜合體，均在5公裡範圍內。不僅如此，項目還自帶4000㎡的自帶商業體，購物、休閒、娛樂一應俱全，並配建一個4000㎡幼兒園，讓孩子在家門口上幼兒園成為可能。（具體招生及學區劃分事宜以教育局公告為準）
（項目效果圖）
而內在方面，金茂和萬科所碰撞出來的火花，則更為驚豔。
新都會的外立面設計上，由斯特恩後現代古典主義的構圖比例 福斯特現代主義簡潔線條打造，設計原型參考的是紐約中央公園西路15號和黎巴嫩福斯特建築事務所。如此，可謂繼承了金茂和萬科共有的高端基因。
（項目效果圖）
再往裡看，新都會由13幢26-33層的高層排布而成，約26萬㎡，改變了市場上常見的「高低配」，兼具時尚現代感和精英即視感。
項目的園區就此被劃分為南北兩大公園，每個組團約7000㎡，園林景觀的綠化率超過40%，這也是極其少見的精心布局。還有，園區漫步道、陽光草坪、全齡運動場、多功能架空層等，也都為社區生活注入了活力。
（項目效果圖）
最值得一提的還是項目的戶型，總共約1500套房源，設計了約95㎡、約115㎡，和約135㎡三種戶型，三房到四房。項目戶型可謂濃縮了金茂和萬科的「精華」。
建面約95㎡的三房兩衛戶型，佔了總房源的一半，該戶型不僅南北通透，戶型全明，三開間朝南，餐客一體，更呈現了多元空間，寬闊尺度。
臥室與客廳、衛浴的搭配，相得益彰，很自然的融為一體，很有格調也很有生活氣息。可以說，這樣的約95㎡戶型，可能不亞於市面上很多100多㎡的戶型，價值性可見一斑。
(約95㎡戶型圖)
(約115㎡戶型圖)
而建面約115㎡的三房兩衛戶型，寬闊尺度更是撲面而來，三房分別在主廳兩側，會帶來更高的居住品質性。整體亦追求動靜分區，為家人預留更多、更豐富的生活功能留白，寬敞又舒適，讓全周期家庭的居住需求無後顧之憂。
（建面約115㎡樣板示範單位實景圖）
無論是95㎡還是115㎡的戶型，在品質保證的前提下，都多了一些煙火氣，更接地氣，更契合實際的生活需求，這才是民眾理想的戶型，理想的人居狀態。
恆久、開放、美好的富陽「新都會生活」，真的來了！住在這樣的地方，人居體驗怕是與杭州市中心都「沒差」了。金茂萬科新都會的崛起，某種程度上也意味著富陽的崛起。想感受富陽的未來？那就來金茂萬科新都會！
據悉，項目即將首開，目前前往示範區看房的客戶絡繹不絕！
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