不動產和房屋所有權證書的區別（籤約認購之定金）

2023-06-09 00:19:47 1

房產證只是我們口頭上約定俗成的稱呼，在目前，房產證分為房屋所有權證和不動產權證兩種。其中不動產權證是新版房產證，正在逐步取代以往的房屋所有權證。

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一、房產證有什麼重要作用？

保障房屋權利人合法權益房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房產享有佔有、使用、受益跟處分權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，並領取了房屋產權證書之後才正式生效，受國家法律保護。

二、房屋所有權證和不動產權證區別？

不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標籤）、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。 於此相比，房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

（1）封面：原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動

產權證書。

（2）內頁：有防偽鐳射標籤，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構公章。

（3）增加不動產登記號，是全國範圍內不動產唯一「身份證號碼」。

（4）附圖頁有金屬線，並且更全面。

三、舊的房屋所有權證一定要換新版嗎？

按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。

但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申