海南澄邁房產值得投資嗎（海南澄邁這個小縣城憑什麼受到候鳥喜歡）

2023-05-27 13:28:57 1

三亞房價貴，東線太潮溼，海南買房選哪裡比較合適呢？不妨來海南澄邁看看，這裡有著長壽之鄉的美譽，毗鄰海口，年均溫度23度，常年氣候舒適，四季如春，不論是養老度假還是自住都是上上之選。

那麼澄邁這麼大，買房你真的會選嗎？跟著小編一起來看看如何在海南澄邁挑選到自己喜愛的房子吧！

首先我們先來了解下澄邁的地理位置，澄邁位於海南西北部，氣候上屬於熱帶季風氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，區域內擁有大面積的紅樹林景觀與雙海灣的曼妙之景，且房產均價在13657元/㎡左右，相較於三亞陵水3萬 與海口、文昌17500-15000元/㎡的均價來說，澄邁的均價算是中等偏下的。

海南盈濱半島

其次我們再來看看澄邁區域的大致情況，澄邁大致可以分為4個區域，金江鎮、福山鎮、老城鎮與盈濱半島，金江鎮與福山鎮因為地理位置較偏，不適合養老居住，這裡小編就不多講了。

今天我們就聊一聊老城鎮與盈濱半島這兩個板塊，這兩個板塊可以說是整個澄邁養老度假比較舒適的區域，不少候鳥老人也很喜歡這裡，為什麼會這麼說呢？

1、老城鎮

（一）區位上

老城鎮位于澄邁北部，毗鄰海口，是澄邁沿海的一個經濟開發區，作為經濟開發區自然各種利好都會聚集於此。

（二）產業支撐

無論你買房是為了自住、還是養老都要想到一個轉手問題，而這個問題就要牽扯到人口以及產業的支撐。

簡單來說，有產業就會吸引人口，有了穩定的人口自然房子就會有接盤俠。

恰恰，老城區域內就有生態軟體園和保稅區這兩個重點園區，其中生態軟體園是支撐老城經濟發展的命脈。

據官方報導，2020年澄邁的財政收入56.5%都來自生態軟體園，整個園區貢獻了53.16億元的稅收，可見軟體園在老城的地位如何。

生態軟體園開園至今，已有入駐企業1萬多家，知名企業如百度、騰訊、阿里巴巴等都入駐於此。大量的高新技術產業集聚落戶勢必會帶來更多就業機會。

海南生態軟體園

（三）交通便利

買房不能只看風景，只看價格，更多的是交通，這不僅關係到你將來生活的舒適度，還關乎到你將來房屋的出售問題。

老城境內有高鐵站，西環高鐵穿境而過，且還有繞城高鐵、海榆西線以及試運營的澄邁-海口的列車，在公交方面公交59、57路通往海口，十分方便，可以第一時間享受到海口醇熟配套。

（四）生活配套齊全

經過這些年的發展，老城的基本生活配套設施逐漸完善，區域內入駐了諸多大型商超，如萬達影城、大潤發、洪都購物中心等，且教育上引進了諸多教育資源，如：北京外國語大學海南分校、華東師範大學澄邁實驗中學等教育資源。

（五）承接海口部分產業資源

自貿港開建，諸多產業都需要發展，而海口城區可用的土地較少，勢必會將一些產業進行外遷，而老城就是較好的接收地，所以未來老城的發展還是很值得看好的。

加上海澄文定一體化經濟圈的提出，老城作為板塊其一，勢必會受到越來越多的政策傾斜。

（六）房價

老城境內的知名房企也不少，如富力、魯能、恆大等均有在此建盤，房產均價一般在1萬2到1萬5左右

2、盈濱半島

盈濱半島是海口西海岸的延伸區，這裡三面環海，氣候舒適，在這裡你可以看到美麗的內外雙海景觀與萬畝秀麗紅樹林。

澄邁海景資源

你還可以享受到周邊地下蘊含著臻稀的火山溫泉，這些對於人們身體療養是極好的，所以深受不少候鳥老人的喜歡。

而且海景房與溫泉房養老房較多，一般均價在1萬3到1萬6之間。

如果你喜歡海景手頭預算充足可以選擇盈濱半島，如果你想養老長居選擇老城也不錯。金江鎮與福山鎮地理位置較偏，不建議選擇。

關于澄邁買房怎麼選就到這裡，有什麼不明白的可以評論區留言，我們下期再見！