郫都區三次土拍（成交樓面地價5000元）

2023-05-27 10:11:56 2

11月5日，成都市郫都區郫筒鎮約132.1畝地塊和崇州市崇陽街道地塊約59.1畝地塊成功出讓，成交樓面地價分別為5000元/㎡以及535萬元/畝。

而原計劃於當天一起出讓的郫都區德源鎮地塊以及犀浦鎮地塊因故終止。

土拍結果

郫都區郫筒鎮地塊，淨用地面積約132.1畝，出讓面積約95.8畝，起拍樓面價5000元/平米，底價成交，競得人為西安中建投資開發有限公司。

崇州市崇陽街道地塊，淨用地面積約59.1畝，起拍樓面價430萬元/畝，成交樓面價535萬元/畝，溢價率約24.42%，競得人為成都東順投資有限責任公司。

郫都區郫筒鎮鵑城村3、4社，天台村1社，位於成灌西路東北方向。

項目周邊有郫縣西站以及郫都區空運中心，規劃了地鐵6號線（在建）望叢祠站、和平街站等。

商業方面，周圍有百倫廣場(郫都區店)、華僑鳳凰·國際廣場、萬達廣場(成都蜀都店)、北門綜合市場等等。

附近的樓盤藍光長島城、華僑鳳凰國際城、中鐵·世紀中心、中冶·中央公園等樓盤。其中，藍光長島城（藍光領譽小區）於今年9月開盤，推出建築面積約93-149㎡的高層和洋房，參考價格為10801-15750元/㎡（精裝）。

而引發「萬人搖」中鐵·奧維爾也位於附近，曾於今年9月推出三期161、162棟的高層，建築面積約86-89㎡，參考價格為5684-6914元/㎡（清水）。

目前，宗地已完成淨地審查，內有一臨時汙水處理設施、撿種青苗、雜樹、堆土（約5000立方）和高壓線。競得人需對宗地內的高壓線實施臨時遷改並承擔費用；由水務局、西匯公司負責在宗地出讓前完成宗地內臨時汙水處理設施的遷改；在開發建設過程中；若發現地下官網需遷改及其他任何需要競得人另行處理的地下情況，由競得人負責（申請）遷改並承擔費用。

宗地計算容積率：不大於2.5且不小於1

用地性質：住宅用地、商業用地。1.出讓地塊：住宅用地（其中兼容商業的計容建築面積比例不小於計入容積率總建築面積的15%且不大於20%，商業應獨立設置）；2.配套道路：道路用地；3.配套綠地：公園綠地

建築密度：不大於25%

建築高度：住宅建築高度不大於54米，商業建築高度不大於80米

綠地率：不小於35%

起始樓面地價：5000元/平米

成交樓面地價：5000元/平米

競得人：西安中建投資開發有限公司

項目建設要求及競得人義務：

另外，要求成品住宅面積比例應達到80%，其他要求按照成都市關於成品住宅建設的相關技術標準執行。

崇州市崇陽街道地塊位於西遊路與崇慶南路交叉口西南側，淨用地面積約59.1畝。

根據要求，該宗土地成品住宅比例不低於60%，單體建築預製裝配率不低於20%。而在公建配套設施建設及移交要求上，地塊北側配建規劃道路西遊路長約309米、寬30米；地塊被測配建帶狀綠地長約264米、寬30米，東側配建帶狀綠地長約160米、寬15米，由競得方負責設計並出資修建；且須優先建設，無償移交政府。