新鄉萬達廣場有什麼好處(長垣萬達廣場已正式籤約)
2023-06-18 18:44:09 2
又一座萬達來了!最近長垣市官宣了籤約萬達廣場城市綜合體的消息。
這幾年新鄉市招商引資速度一直不停,尤其是萬達廣場,這幾年已經有了好多次聲音。自從2014年開始就不斷傳出萬達廣場要進軍新鄉市的消息,期間各種版本的「爆料」從來沒有消停過,但多數都是人們的捕風捉影。
直至2017年12月23日,河南省新鄉首座萬達廣場開業,新鄉終於迎來了大家翹首以盼的萬達廣場,但是遺憾的是,比起其他城市的城市商業綜合體規模,新鄉萬達廣場只有一個商場,並沒有住宅和公寓產品。
但是僅僅是萬達廣場的開業,就對北區的影響至深,從而改變了北區的商業構圖,提升了北區人民的生活便利指數。然而這兩年,關於新鄉市要再建一座萬達廣場的消息不絕於耳,而且還都是大型的萬達廣場商業綜合體,位置從鐵西到南區,再到長垣,到底哪個更靠譜呢?
長垣
按照省委、省政府統一安排部署,7月10日上午,長垣市與全省同步舉行項目籤約一批、開工一批、投產一批「三個一批」活動。籤約儀式上,長垣市萬達廣場城市綜合體、長垣麗笙酒店等26個項目進行集中簽約,總投資 103.31億元。
根據2021年7月25日人民網政府留言板公開回覆信息顯示,長垣萬達廣場項目選址擬定於桂陵大道東側、匡城路南側區域。
截圖來源人民網政府留言板
前兩天的長垣土拍市場也是一片火熱,僅8月13日一天就成交了五宗土地,樓面價更是高達2535元/平米,可見長垣地產板塊勢頭正強,長垣萬達建成之日更是指目可待。
鐵西萬達
鐵西要建萬達的消息來源於王村鎮政府發布的一則信息,內容顯示2020年一季度,新鄉牧野區王村鎮累計籤約、謀劃項目8個,其中過億元項目3個,分別為鐵西商業綜合體項目(紅星國際廣場)、萬達廣場城市綜合體項目、頤高應急智能安全產業園項目。
根據相關信息顯示,鐵西萬達廣場城市綜合體項目:包括集購物、休閒、社交、餐飲、娛樂、文化於一體的集中式購物中心、精品住宅、公寓等多種功能於一體,形成獨立的大型商圈,完善城市功能,提高城市區域品質,帶來持續穩定穩定的就業和稅收。項目預計總投資50億,佔地面積80畝,住宅用地約400畝。除可售物業(住宅、金街)外,配套8萬平方米以上的集中式大商業。
根據之前會議討論的結果,暫定擬選址區域是在鐵路摩擦材料廠和牛村市場中二選一,鐵路摩擦材料廠位於宏力大道(西)與衛源路交叉路口往東約50米(鐵路幼兒園西南側),牛村市場也是鐵西區域較大的一個農貿市場,裡面日常用品、服裝百貨、蔬菜生鮮應有盡有,如果將此處改造成萬達廣場,對於周邊群眾的影響還是比較大。
兩個選址位置都是位於宏力大道旁邊,和現在已經開業的新鄉萬達廣場位於一條路上。但是時間已經過於一年了,目前還沒有任何新的消息,項目是否已經擱置,暫時不得而知。而且根據目前情況來看,鐵路摩擦材料廠和牛村市場都涉及到拆遷問題,現在都還沒有任何動靜,牛村市場也是正常營業中。
南區萬達
今年4月30日,根據新鄉政府採購網信息可知,新鄉衛濱區萬達廣場建設地定於西南區:南環路以南,解放路以東,柳青路以北,文化路以西,共計 869.94畝。已完成擬用地調查、地上附作物評估等工作,後期將繼續進行完善前期準備工作,為開工建設奠定基礎。
相比起前兩個萬達廣場信息來說,南區這個萬達廣場城市綜合體項目信息更為多且全一些,包括項目的具體信息和總平面圖都已經可以查看,根據圖片可以清晰的看到,項目總佔地面積587畝,其中商業用地面積約70畝,住宅面積約517畝,總容積率2.7,總建築密度26%。按照以上數據計算可知,住宅用地和商業用地的佔比分別為88.1%和11.9%。
衛濱區萬達廣場城市綜合體位於解放路與南環交匯處,周邊住宅項目比較多,例如已經交付恆大雅苑、世紀新城、新美城上領地、新盾嘉苑、星海傳說等等,村莊也比較多,還有在售的華地雲熙府,開鴻和院,附近人流量龐大,如果項目建成,人氣應該不成問題,可能會像東區的寶龍廣場一樣,形成一個以自身項目為中心的新型商業圈。
其實無論哪一個萬達先建成,對於周邊群眾來說都是利好事件,畢竟無論是長垣市還是新鄉市鐵西片區或者西南片區來說,都沒有一個大型的商業項目。一個大型商業綜合體的建成,對一個片區的品質會有大幅度提升,對於周邊的地產項目來說,更是一個勁爆消息,畢竟住在商場旁邊的生活,是非常便利的。大家覺得哪個萬達會先建成呢?可以在評論區進行留言討論。
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