70城房價漲幅回落一二線(最新70城房價公布)
2023-07-03 19:57:09 2
1月16日,國家統計局發布2022年12月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
數據顯示,12月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比下降城市有55個,比上月增加4個;同比下降城市有53個,比上月增加2個。二手住宅銷售價格環比下降城市有63個,比上月增加1個;同比下降城市有64個,個數與上月相同。
房價下降城市個數有所增加
一線城市房價環比持平同比微漲
國家統計局城市司首席統計師繩國慶表示,2022年12月份,70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數有所增加,各線城市商品住宅銷售價格環比持平或下降,一線城市同比上漲、二三線城市同比下降。
12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比(比上個月)轉為持平,上個月為下降0.2%;同比(比去年同期)上漲2.5%;二手住宅銷售價格環比下降0.5%,同比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.6個百分點。
二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點,同比下降1.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.4%,同比下降3.2%,降幅與上月相同。
三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,同比下降3.9%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比下降0.4%,同比下降4.8%。
部分城市房貸利率有望調整
值得關注的是,結合最新房價數據梳理,70個城市中共有35個城市新房價格連續3個月呈現環比、同比均下降。根據首套住房貸款利率政策動態調整機制,這些城市房貸利率有望做出調整。
近期,人民銀行、銀保監會發布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。根據新機制,新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市,可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
「2022年12月份新發放個人住房貸款利率,全國平均為4.26%,和2021年12月相比,同比下降1.37個百分點,這是2008年有統計以來的歷史最低水平。」人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾近日在發布會上介紹。
去年以來,LPR下降以及「因城施策」的差別化住房信貸政策讓不少購房者感受到真金白銀的政策紅利。在系列政策利好釋放下,購房者預期有望得到進一步改善。
來源:金融時報客戶端
記者:徐貝貝 餘嘉欣
編輯:楊晶貽
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