買房子一樓會更便宜嗎（住在一樓好不好）

2023-07-25 18:40:53

買房子選一樓好不好？一樓的房子有優點有缺點，優點是價低、方便，特別是有老人小孩的家庭，但是噪音、潮溼、陰暗等缺點也是有目共睹的，其實如果掌握了購買底層住宅的正確方式，想買到價格低質量好的一樓也是比較容易的。

1、想辦法躲噪音

一樓是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，例如：關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的幹擾，選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括牆壁和門窗。

尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的幹擾。所以在選擇底層住房時，應儘量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的幹擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

2、做好防潮工作

一樓相對潮溼，而且回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內牆壁是否有黴斑，如果是選擇了一層之後，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。

一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題是關鍵。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮能起到較好作用。

3、考察光照條件

目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低日照標準，而房齡相對較老的房屋，此類問題就較為突出，應儘量挑選棟距離較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。

如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在於鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小於相鄰樓座的樓高，如果樓距高於樓高，就不會影響45°的陽光入射角。

4、安全把關很重要

住在低層安全問題是最關心的，也是最在意的環節。對於選擇底層住宅的購房者來說，社區環境和物業管理是必須要考慮的重要因素。

如果整個社區內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，並經常有保安人員進行巡查，那麼底層住宅的安全係數就可以大大增加。選擇此類房屋時應仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。

另外，在有些房齡不是很新的小區或者是物業公司不是很負責任的小區，隨意丟棄和高空拋物的現象時常發生。因此，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。當然，自我防範意識也是很必要的。

5、衛生問題要注意

低層汙水反溢，這是件最令住戶頭痛的事，因此在挑選一樓時一定要看各個排水管道系統是否獨立。如果一層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統，那麼就不會堵塞、反溢。如果管道與上面各層是相連的，那就需要看一下其管道在一樓是否變粗、變大。

房子買一樓到底好不好？給購房者提供了買一樓注意事項，包括躲避噪音、做好防潮、考察光照、安全把關、注意衛生等，如果對這些問題加以重視，也是可以買到舒適低價的一樓。