一線城市新房售價同比上漲3.3%（三線城市新房價格已7連跌）

2023-07-20 00:55:57 2

經濟觀察網記者符小茵三線城市的房價在持續下跌。4月15日，國家統計局最新數據顯示，三線城市新建商品住宅價格環比下降0.2%，該數據已經連續7個月為負；二手住宅價格方面，環比數據則連續8個月為負，3月環比下降0.3%。不過，兩項環比數據比上月均收窄0.1個百分點。

上一次三線城市新房、二手房銷售價格同時持續下跌還要追溯到2014年中至2015年中。

據諸葛找房數據研究中心統計，截至4月中旬，今年已有超70城出臺樓市鬆綁政策，鬆綁內容涉及降低首付比例、增加貸款額度、提供購房補貼、下調房貸利率等多個方面，其中有近一半為三四線城市。

例如，北海在1月和3月相繼降低了二套房和首套房的首付比例，其中首套房首付比例從25%降低至20%，繳存公積金職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調至40%。贛州不少銀行則在2月份已將首套房貸首付比例降低至20%，非限購區二套房首付比例為30%，限購區首付50%。

貸款利率上，2月份，蚌埠國有四大行以及郵儲銀行表示首套房貸款利率已下調至5.83%，二套房且無貸款記錄同樣可享受5.83%利率。襄陽四大行及多家商業銀行則在3月將首套房利率下調至5.28%，二套房下調至5.57%。

九江在3月提升公積金貸款額度以鼓勵職工家庭購房，若夫妻雙方均繳存住房公積金，在中心城區購房，貸款最高限額由40萬元/戶提高至60萬元/戶。

從3月銷售價格變動情況來看，上述五個推出樓市鬆綁政策的城市，新房市場有所好轉。贛州、蚌埠3月份新房價格繼續保持漲勢，襄陽新房價格環比由下降0.5%轉正為上漲0.2%，北海、九江3月份新房價格環比跌幅均有所收窄，其中北海環比跌幅收窄1.6個百分點。

不過，目前看來，鬆綁政策對二手房市場的紓困不如新房市場明顯。上述五個城市中，贛州二手房市場好轉比較明顯，價格環比由下降0.3%轉為上漲0.2%；北海、襄陽環比跌幅均有所收窄；但是，蚌埠、九江3月二手房價格環比跌幅則顯示擴大。

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