杭州近五年房價走勢（一線城市房價轉漲）

2023-07-16 20:47:46

今天，國家統計局公布1月70個大中城市價格變動情況。整體來看，2023年1月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加；一線城市商品住宅銷售價格環比轉漲、二三線城市環比降勢趨緩，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比下降。

數據顯示，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.5%轉為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

從同比來看，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有15個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有6個，個數與上月相同。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比下降3.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。

從杭州方面來看，1月杭州新房價格環比上漲0.4％，同比上漲6.5％；二手房價格環比下跌0.2％，同比下跌1.5％。

從數據上看，二手房價格環比7連跌，同比5連跌，環比跌幅小幅擴大，但同比跌幅創下2015年6月來新高。

據錢報美好人居研究院統計，受春節假期影響，1月，杭州市區二手房僅成交2809套，對比2022年「春節月」2月的1934套增長了約45%。從價格上來看，雖然整體價格還是在下跌，但是當下從市場反饋的情況來看，房東讓價空間有所減少，二手房價格有企穩趨勢。

錢江晚報·小時新聞記者從文教、朝暉、大關與景芳一帶中介了解到，當前看房量相比1月上半個月，看房量增長70％以上，隨著看房量的上升，2月成交也回暖不少，截至2月15日，杭州市區二手房成交量為2683套，早早地就超越了去年2月全月的1934套。

業內人士分析指出，得益於金融政策寬鬆，目前市場確實在回暖，二手房價格已經出現企穩態勢，如果接下來3-5月成交量能夠明顯放大，甚至突破萬套大關，那價格也相應會有所體現，但房價不可能出現大幅波動。