寮步萬科城市高爾夫花園房價現在（寮步鎮難得一見）

2023-07-13 04:34:38

萬科城市高爾夫花園是汽車城商圈內的優質小區，小區位於東莞市寮步鎮，小區建成於2005年，開發商是東莞萬科置業有限公司，小區物業是東莞市萬科物業管理有限公司。

是國內一流的房地產開發公司，無論是在建築設計還是在建造品質上，都處於國內一流水平，這也使得小區在當地的認可度較高，整體十分保值且流動性較好，後期升值潛力也十分巨大。

小區整體已有15年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。

在小區居住舒適度上，小區有著1.3的容積率，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。

計算到2020年4月，小區掛牌均價為17960元/平方米，低出汽車城均價（1.98萬/㎡）1814元，低出寮步鎮均價（1.91萬/㎡）1114元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。

小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。

6個月內，萬科城市高爾夫花園成交量排在汽車城區域內第2。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。

小區戶型豐富多樣，32㎡的1居、191㎡的5居戶型均可滿足購房者的居住需求，價格分布在45萬到600萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。

當前小區主力戶型為自在大三居，闔家團圓的避風港，朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。

小區周圍沒有公共運輸配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。

小區對口的寮步中心小學，是一所公立的普通學校，學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。

小區附近有東莞市中醫院三甲醫院，距離小區不超過5公裡，保證了居民能夠及時就醫的需求。但是也存在一定的弊端，人員複雜、流動過大等問題。

小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往東莞光華醫院，友華醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。

價格優勢 顯著 5分

小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。

教育配套 重點 4分

小區對口學校教育質量十分優質，位於全市前列，升學情況喜人。因此本小區也是家長首選的優質學區房，且在價格上也低於省重點學區房，購房者可適當關注。

交通配套 不便 2分

小區周邊沒有成熟的交通配套，沒有家用車的購房者需要慎重考慮。不過小區價格較周邊地區整體較低，對剛需購房者而言，資金壓力較小。

醫療配套 完善 4分

小區附近三甲醫院、大型綜合醫院均在五公裡之內，居民的看病需求得到良好滿足。且小病等醫藥需求，可避免大醫院排隊的現象發生。

除了萬科城市高爾夫花園，汽車城板塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

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