在另外一個城市買房算二套嗎（不在一個城市的房子算二套嗎）

2023-07-13 04:19:03

在另外一個城市買房算二套嗎?每個城市在對於二套的認定是不同的，拿石家莊來舉例的話會分幾種情況：，今天小編就來聊一聊關於在另外一個城市買房算二套嗎?接下來我們就一起去研究一下吧!

在另外一個城市買房算二套嗎

每個城市在對於二套的認定是不同的，拿石家莊來舉例的話會分幾種情況：

1、在別的城市有房子，並且是全款買的，那麼在石家莊購買房產的話屬於第一套房產，首付可以30%，享受一套的銀行貸款利率。

2、在別的城市有房子，並且是貸款買房，沒有結清，正處於還貸款的階段，那麼在石家莊購買房產的話屬於二套房產，首付需要支付50%

3、在別的城市有房子，並且是貸款買房，已經結清，那麼在石家莊購買房產的話屬於二套房產，首付需要支付40%

所以在石家莊購房是認貸不認房的，根據你貸款的情況來認定你購房是首套還是二套。

首套和二套的區別：

1、首付比例是不一樣的，首套首付在30%，二套首付在40%或者是50%，需要看你之前貸款的結清情況。

2、利率是不一樣的，首套利率是銀行的標準利率，二套的利率需要上浮10%—20%不等。

3、契稅是不一樣的，首套在90平米以上需要徵收契稅1.5%，二套在90平米以上需要徵收契稅2%