德國房租最新（德國最新城市公寓房租報告發布）

2023-07-05 18:52:46 1

今年8月，德國知名房地產交易平臺ImmoScout24總結髮布了德國第二季度七個主要留學城市的租金變化情況，其中慕尼黑租金最高，漢堡漲幅最大，並猜測到今年年底，整個德國的現有公寓和新建公寓的租金將繼續增長至6%和8%。

近日，金融集團MLP和德國經濟研究所（Institut der deutschen Wirtschaft）評估了德國38個大學城，調查了城市公寓最新的租金價格。

據調查，德國38個大學城學生公寓租金明顯上漲，平均比2021年高出5.9%。在過去的一年中，受疫情影響，住房市場發生了變化，其中，租金增幅最大的是柏林18.5%，羅斯託克和萊比錫各為12%，弗萊堡3.1%，法蘭克福和達姆施塔特各為3.5%，由此可見，德國東部地區房租增幅速度高於西部地區。

慕尼黑的學生公寓租金為787歐元，緊隨其後的是斯圖加特（786歐元）和柏林（718歐元）。在首都柏林，價格上漲得最多，與前一年相比增加了18.5%。

從名單上排名較低的來看，德國西部和東部的差異變得很明顯：萊比錫（383歐元）、馬格德堡（303歐元）和開姆尼茨（224歐元）的學生得到了最便宜的公寓。幾乎所有地方的合租房也有很大差異：平均而言，學生將比前一年多支付9.4%的費用。

在租房市場上，學生們要與其他人群爭奪負擔得起的住房，德國經濟研究所研究組長Michael voigttlander表示：在大城市，有很多單身人士，其中，在漢堡這一比例高達50%，他們的理想住所也是小公寓。

現如今，很多人為了節約能源而限制自己住宅的大小，或者為了節約生活成本，很多人從郊區搬到了城市裡，目前為止，有很多家庭也在尋找小公寓，這給學生們帶來了更多的競爭。

雖然聯邦憲法法院2021年春季廢除了租金上限，柏林的房租還有上漲的空間，但是隨著德國物價上漲以及生活成本的增加，大眾在選擇租房地點時將更加考慮當地租金及消費水平，未來，慕尼黑、斯圖加特、法蘭克福等高租金城市的房租增長極有可能放緩。

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