恆大為什麼總部搬到深圳（4年半花費約2億的深圳恆大總部）

2023-07-26 15:45:16 7

1月10日，有網傳圖片顯示，位於深圳灣的恆大集團總部大樓，正在拆除樓頂「恆大集團」的招牌。4個漢字僅剩下「恆」字與「大」字的一部分，英文的「GROUP EVERGRAND」也只剩下部分字母。

曾在恆大集團總部任職的知情人士告訴銀柿財經記者，總部的辦公人員一部分回了廣州，一部分搬去了深圳的恆大天璟（恆大集團自持寫字樓）。

此前也有媒體報導稱，2021年12月，恆大集團已經從該大樓退租，將總部搬回了廣州。

2017年年中，風光無兩的恆大集團舉家從廣州搬至深圳南山區卓越後海中心。自此，廣州的恆大中心與深圳的恆大總部成為恆大集團的「雙總部」。

公開資料顯示，卓越後海中心位於深圳南山後海中心區，緊鄰深圳灣體育中心，號稱超甲級商用物業。彼時，有媒體報導稱，恆大集團一口氣租下卓越後海中心高區十個樓層單位，總面積達2萬平方米。

按2017年的市場行情，該寫字樓市場月租金為170~220元/平方米，物業費為20元/平。如按市場價來算，恆大集團每年花在這棟樓上的租金和物業費總計在4560萬元~5760萬元，這樣一算，恆大集團租下這個「總部」的開銷起碼有2億元。不過，早在2020年的11月，就有市場消息稱，恆大集團深圳總部已經人去樓空，大部分人員已搬回廣州。不過，隨著市場行情變動，卓越後海中心的租金也會發生變化，恆大集團到底花費多少代價租下「深圳總部」，記者也尚未得知。

此外，2017年6月，恆大地產集團有限公司的註冊地也更改為深圳市南山區海德三道126號卓越後海金融中心3901房，註冊資本由28.78億元變為33.83億元。不少網友紛紛調侃，「眼見他起高樓，眼見他宴賓客，眼見他樓踏了。」

除了這座總部大樓，恆大集團在深圳灣還有一座正在建設的超級總部大樓。2017年12月19日，兩宗位於深圳市南山區深圳灣超級總部基地、掛牌總價86.89億元的地塊分別被恆大集團和萬科拍下。其中，恆大集團以55.52億元拍下了編號為T208-0054的地塊，土地面積10376.82平方米，總建築面積28.92萬平方米。按照規劃，恆大集團預計將此地塊作為超級總部大樓，總建築面積34.3萬平方米，建築高度400米，地上71層，地下6層，辦公層層高5.1米。該項目計劃於2024年竣工，將打造成為深圳的地標性建築，成為世界級濱海城市天際線最靚麗的一道風景。

在恆大集團「暴雷」之前，恆大集團主席許家印還多次視察該大樓的建設情況。在2020年3月，還能見到所謂「深圳恆大超級總部，深圳新地標」等新聞。

「不清楚超級總部是否已經變賣。」上述知情人士透露。