個人工作室年收入15萬怎麼繳稅（啥事不幹年收入好幾萬）

2023-04-28 02:23:15

據《勞動報》報導，當一些應屆生正為找份好工作發愁時，有些人則在為「掛證」做準備。建造師、註冊結構工程師、房產經紀人……考取這些資格證書後，一旦出借每年就能輕鬆獲利少則幾千多則數萬元。然而，掛證帶來的「人證分離」暗藏責任風險。

企業準入「看證不看人」

人證分離引發責任風險

又是一年畢業季，當一些應屆生正為找份好工作發愁時，有些人則在為「掛證」做準備。建造師、註冊結構工程師、房產經紀人……考取這些資格證書後，一旦出借每年就能輕鬆獲利少則幾千多則數萬元。然而，掛證帶來的「人證分離」同時暗藏風險，業內也一直在探討杜絕「掛證」的解決之道。

個案

「掛證族」年收入上萬建築房產業求租若渴

一級建造師證每年5萬元、二級註冊結構工程師證每年3萬元、房產經紀人證每年6000元……這些數字並非指薪水，而是「掛證」收入。所謂「掛證」就是把執業資格證給需要的單位註冊，單位給予一定的報酬，但本人並不在這個單位工作。

結構工程師證：「掛證族」3年坐收20萬元

工作沒幾年，小彭的年收入已超過20萬元，不過，他告訴記者，「高收入裡除了單位的薪水，還有一份『額外租金』。」

1987年出生的小彭畢業於滬上某知名高校土木工程專業，「從這個專業畢業，出路並不多，不是出國深造，就是去工地慢慢熬，或者轉行找一份跟專業基本不搭邊的工作。」偶然一次同學聚會讓小彭找到了新目標。「我大學時成績好又用功，同學建議我先去考幾個專業證，一來算是入行『敲門磚』，二來也能提升自身競爭力，我覺得很有道理就去報名培訓考試了。」

在這之後，小彭陸續拿到了一級註冊結構工程師、註冊安全工程師等多張證書。當時他還不知道，憑著幾張證書能夠換來一筆可觀的收入。

「離考出一級註冊結構工程師大概過去兩三個月，我在QQ收到一條加好友請求，驗證一欄標註著：掛證中介，出於好奇我就通過了好友驗證。」小彭回憶起第一次「掛證」經歷：在QQ上，「掛證中介」稱，目前深圳有家設計院需要一張一級註冊結構工程師證書，證書「掛」上3年，什麼都不用做，就能拿到20萬元，並且可一次性付清。

毫無經驗的小彭一開始並不相信「天上掉餡餅」的好事，將信將疑地與中介進行了1個多小時的聊天。「後來基本確定『掛證』沒有太大風險，決定試一試。」沒多久，小彭就把證書同城交易帶給了掛證中介，「對方設計院一註冊完，就把款項通過中介打給了我。」

這幾年，小彭的「掛證」收入高過他在建築公司上班的薪水。他對記者說，由於現在沒有太多時間複習，暫時不會再考新證，但身邊有很多同學看到了「掛證」的好處，都削尖了腦袋想拿到一張高級證書，加入「掛證族」。

房產經紀人證：滬「借證」中介佔比約八成

「求租上海房產經紀人證書1500182XXXX」、「本公司欲求租全國房地產經紀人證，有意者請速與本人聯繫！1891012XXXX」……為了湊足開房產中介公司所必需的5張房產經紀人證書，不少人在網絡上瘋狂「撒網」，求租這張如同「開工證」一樣的執業證書。

「掛證？！這個太普遍了呀！」韋小姐是滬上排名前三的一家房產中介公司的區域經理，從業超過10年。她告訴記者：「上海80%中介門店都有掛證的現象，規模大一點的公司門店自有證多一點，小一點的夫妻老婆店，證基本都是借來的。」統計顯示，上海目前共有房地產經紀機構(門店)11939家，借證的中介店數量近萬家。

根據工商註冊有關規定，開辦一家房產經紀公司一般需要5張房產經紀人證，如果是合夥性質的則需要2張證，這幾乎是房產經紀公司唯一的專業門檻。而在二手房實際交易過程中，房產經紀人的證書編號也將被寫入合同，確保交易的規範。

目前上海市面上的房產經紀人證有所謂的「上海證」、「全國證」和「協理證」。前兩者作用基本一致，僅是發證的機構不同；而2張「協理證」在實際交易過程中的作用相當於一張「全國證」。

那麼這些證書借自何方？這是記者在採訪中最想得到答案的問題。楊小姐早年在一家跨國房產諮詢企業任媒介主管，本身業務和房產經紀並無太大聯繫，不過在得知出租經紀人證的好處後，也考得了一張。她告訴記者，相當一部分有證的人，和房產經紀行業並無直接關係。

「我們號召公司員工都去考證，行政人員考出的證正好給新開的店用。」國內一家房產中介公司的華東區總監告訴記者，他們公司雖然也借證，但基本是「自產自銷」。而有的完全外借證書，還需要為持有證書的人繳納「四金」，當然「四金」在租金裡扣除。

部分證書跌到「白菜價」中介抽成要看天吃飯

記者在調查多家掛證中介業務時發現，一些證書前些年炙手可熱，如今卻不再像以前那麼「吃香」，如房產經紀人證的月租金降到高峰時的「零頭」。而隨著「掛證」市場行情的起起伏伏，掛證中介的抽成收益也在不斷變化。

房產經紀證跌到300元

不過記者在採訪中獲悉，一度曾經月租金達到1300元一張的經紀人證書，隨著樓市的降溫已經跌至300元左右。對於借證費用的直線下滑，業內人士透露，2007-2009年間樓市最火爆，那時一張證的月租金達到1000-1300元，而隨著中介業的不斷洗牌和淘汰，門店數量的起起落落，如今經紀人證的月租金降到了300-500元，只相當於高峰時的零頭。

和房產經紀人證一樣，其他行業的證書「租金」也有起伏。「掛靠證書的價格根據證書類型、考證時間以及掛靠企業不同，價格也會有所浮動。」上文中的小彭告訴記者，目前滬上一級建造師的「掛靠」價位大致在4-5萬元左右，二級註冊結構工程師則為2-3萬元。根據證書持有者意願，可以一年一籤，但一般企業基本會要求兩至三年一籤，一旦企業註冊後，籤約期內不能拿回證書。

此外，記者在某個掛證中介QQ群中了解到，「無損檢測」類證書今年也跌到了「白菜價」。

在群裡，一位被業內稱為「周工」的中介，從事「無損檢測」掛證行業已有四年。周工原是業內人士，因為身處行業內，找到有需求的掛靠企業對於他來說並非難事。

「2009年時高級證很少，幾乎一年碰不到幾次要高級證的，大多是二級證。那時候，一個UT（超聲波探傷）或者RT（射線探傷）也能掛到1.5萬-2萬元左右。至於四項二級能掛到2.5萬-3萬元了。」周工告訴記者，近幾年，隨著證書越來越多，市場越來越雜亂，好多不從事這個行業的人都紛紛跑去考證，掛證市場的行情也隨之產生較大波動。

周工回憶，2010年左右到處可見新證求掛的消息，而如今，無損檢測NDT證書市場越來越緊縮了。「用人單位也儘可能讓自己員工去考證，從而省下高昂的掛證費用。這樣一來，高級以下的證書掛靠就越來越不值錢。」

「高級證書居然也掛出了一個白菜價。」周工說，掛證的中介也有一個小圈子，也會互通信息。某天閒聊時，其中一個剛做業務的新人稱，剛掛出去兩個高級，每年才3.5萬元。

中介抽成全看供求行情

「租證」的是企業，「掛證」的是個人，從中「牽線」的便是中介。據記者了解，目前像「周工」這樣從事掛證中介的群體數量非常龐大，多以QQ群聚集，據不完全統計，光QQ這一種社交工具上，此類討論群就有數千個之多，而且群友超過100人的也非常多。

而記者通過百度搜索「掛證中介」後，登陸一個名為「XX專業建築網」的網站，其中一名自稱「陳老師」的客服人員負責答問。記者稱有兩張證書需要掛靠，想事先打聽掛靠價格。據「陳老師」介紹，他所在的公司是一家建築公司的子公司，專門負責替企業、工廠找證，幫個人掛證，目前上海地區是主要業務範圍。記者從該網站發現，有不少網友將自己的證書信息公開「掛」在首頁，供掛靠企業選擇。

那麼，這些中介究竟能抽成多少？周工向記者表示，他所在的中介機構對出借證書的個人不收取任何費用，而向用證單位收費，費用從數千到幾萬不等，主要是看用證單位所需證書品類和數量而定。

「日子沒有前幾年好過了。」有掛證中介機構告訴記者，一些行業的證書越來越不值錢，近幾年考區不斷增加，而且一年開辦好幾個班，促使考證的人越來越多。

原因

企業準入「看證不看人」

現有人才難以滿足市場需求

雖然一些證書行情有所下滑，但整體來看「掛證」業務目前仍有市場。記者採訪了解到，一方面是市場的巨大需求，另一方面是人才的短缺，二者之間的差距造就了「掛證」現象。在這背後的深層原因，則是企業準入時「看證不看人」。

全國經紀人證通過率僅10%

上海市房地產經紀行業協會相關負責人告訴記者，借證現象的出現主要有三方面原因。「一是全國經紀人證考試的通過率低，以往的通過率只有10%，近年經過行業呼籲才逐步放寬到30%左右，整個上海每年才能考出幾百張證。其次是考試少，『上海證』三年前已經停考，而『協理證』在上海也已經有三年未開考。第三，房產經紀行業人員流動率高，改換門庭時有發生，跳槽跳著跳著就人證不符了。」

記者在調查中還發現，考經紀人證的門檻也較高，至少需要「取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年」，這也讓許多學歷不高的從業者無法獲得證書。

目前「掛證」最普遍的建築行業，上文中的小彭告訴記者，企業或者單位「租用」證書主要用於提高專業資質。據了解，相關部門曾出臺規定，對包括21個行業的不同序列設計資質，分別規定了需要配備的註冊專業數量和註冊人員數量。其中，最高等級的工程設計綜合甲級資質，需要註冊專業不少於5個，5個專業的註冊人員總數不低於40個等等規定。

「目前行業的現狀是，通過資格考試的人數遠遠不能滿足行業需要。」一位業內人士援引數據項記者表示，截至2011年底，全國建築業從業人員為4160.44萬人，而取得執業資格證書人員不足1%。在這樣的背景下，企業不得不選擇「租證」來解決問題。

無需持證人實際工作

在上海市房地產經紀行業協會的官方網站上，記者看到對於「規範門店」的評選標準便有一條：「從業員工中有與門店性質所要求數量的房地產執業經紀人，無任何借證行為。」由此可見，行業協會還是希望儘可能杜絕借證行為，讓二手房交易更加規範。但種種客觀原因，使得房產中介門店裡難以「人證合一」。

採訪中，全球知名綜合性人力資源公司———任仕達中國區市場與公共事務總監孫海寧向記者表示，「掛證」現象的存在，制度上的根本原因，還是對企業獲得資質實行「看證不看人」。

高級人力資源管理師、上海律宏律師事務所主任律師王夏青告訴記者，「目前的掛證市場最為集中在建築業，其他相對較多的是中介服務業、會計審計業等。在掛證的各階段中，無論是個人考證、中介掛證還是企業求證，每一個階段都有商機存在。」

據王夏青分析，需求公司多，同時又無需持證人實際工作，只要有證就能開設獲得資質或開設公司，這是催生掛證市場的因素之一。此外，有些行業的考試還不完全規範，部分全國通用的證書卻分地區考試，各個地區又有自主出題的權利，因此一樣的資格證在不同地區考試可能有不同的難度與標準。

風險

人證分離有風險掛證容易退證難

值得注意的是，「掛證族」在享受利益的同時，還承擔著「人證分離」的種種風險。

「租證」意味著證書持有者並非企業在職員工，以註冊安全工程師為例，企業利用租來的證書做出的檢測等報告應由誰負責？

據悉，由於此前一些建築事故發生後，掛靠的一級建造師都曾被追究相應法律責任，現在一些證書持有者選擇「掛證不掛章」，以規避此類風險。

小彭告訴記者，「掛證不掛章」指證書持有者將證書掛靠在企業，方便企業辦理資質升級，但不同時掛靠安全考核B證，即所謂的「不掛章」，不將項目經理證書壓到具體的項目上，不承擔相應的風險。

「掛章每年也可以拿到幾千元，但現在的建築工程質量上，相關負責人都是終身制負責，一旦有差錯，承擔的風險過大，因此基本都是協議掛證不掛章。」小彭解釋說。

「一些掛證者以為，單單掛證而不籤字蓋章，就不會產生風險和問題。事實上，存在的另一種風險是，持證個人要與企業結束掛證關係，但企業卻由於資質等問題不願退還證書。」王夏青分析。有當事人在一家建築公司掛證，但是後來其他企業出資更高，當事人想讓前一家建築公司退還證書，對方不同意。還有當事人諮詢，原先不在掛證企業工作，但證書和社保掛靠在裡面，現在找到新工作，想讓掛證企業將社保和證書都退還，可是企業以影響資質為理由押著不退，當事人可能因此失去新工作機會。