凱德mall太陽宮營業沒（七年修煉凱德MALL太陽宮明星基因發力明顯）
2023-07-15 16:01:11 1
貓頭鷹日誌（MalltoWin Log)
凱德MALL·太陽宮自誕生以來就帶著一股「求異不求同，只追求自己個性」的熱血信念。同樣也是秉承著這樣的一份信念，凱德MALL·太陽宮逐步實現了自我的華麗蛻變。
2019-08-01
商業競爭中，少有無心插柳柳成蔭的浪漫，更多的是藉助風口赤膊拼殺終有所獲的煉成記。而在當下愈發激烈的商業地產競爭中，一些增長勢頭明顯的區域讓運營、營銷都亮眼的項目嶄露頭角，逐漸成為行業內影響力高、終端消費者滿意度高的「白天鵝」。
太陽宮商圈的「突圍」之戰
太陽宮商圈地處北京東北三環黃金地段，隨著區域內社區的成熟，人口密度的提升，成為各大商業地產項目的必爭之處。
在面對周邊望京商圈、燕莎商圈等強大行業競爭壓力同時，太陽宮商圈內幾大代表性商業不斷迭代更新，內部競爭激烈。
在內外壓力同時爆表的行情下，部分項目經營不善，幾年間便被淘汰，而有的項目則在驚濤駭浪中站穩腳跟。
太陽宮商圈由於起步較晚，區域內項目擴建的同時，商業地產行業格局也在面臨空前挑戰。電商等網際網路經濟批量湧入市場，加劇外部競爭激烈的同時，內部問題層出不窮。
新的商業地產模式和消費者體驗已經越來越受重視，項目調整和品牌升級成為了每個商業地產必做的一件事情。
在近幾年的成長後，太陽宮商圈的商業效果在逐步起效，商業氛圍逐漸攀升。凱德MALL·太陽宮的表現尤為耀眼。
「差異化」追求獨特目光
凱德MALL·太陽宮項目成立之初，適逢商業地產市場競爭加劇化，百家爭奇鬥豔，商業購物中心「搶人」大戰愈加激烈，整個行業從「增量時代」轉向為「存量時代」。
而中國作為凱德集團最大的市場，其在華的政策也在不斷進行調整，旗下優質商業地產項目眾多，行業經驗豐富。
因此，凱德MALL·太陽宮自誕生以來就擁有了良好的基礎，站在了起跑線之上。
但是，凱德MALL·太陽宮並沒有因此而驕傲。自項目成立以來就帶著一股「求異不求同，只追求自己個性」的熱血信念。同樣也是秉承著這樣的一份信念，凱德MALL·太陽宮逐步實現了自我的華麗蛻變。
七年修煉，華麗蛻變
自2012年開業至今，作為太陽宮商圈第一家大型綜合購物中心，凱德MALL•太陽宮似乎在商業地產創新的每一個節拍上都沒有落下。
凱德MALL·太陽宮總租賃4.4萬平米，兩年間共調整續約面積3萬餘平米，涉及品牌數量416家，其中新籤品牌246家，面積2.3萬平米。調整店鋪數量佔比60%，面積佔比67%。
其中首進凱德或北京的品牌共計105個，總面積超12000平米。調整的品牌，相當於將太陽宮重新開業了1.7次。
僅2019年上半年，引入新品牌14家，均為凱德或華北區首次合作。
特色業態
在特色業態層面，從凱德全球商業新物種NEXT-TEN的亮相，到LEGO、BLUE ERDOS等區域首店進駐一層，凱德MALL·太陽宮不斷向消費者以及商業地產圈展示著自身對新奇、新鮮與新活力的不同理解。
美食業態
在商業地產當下最引流的美食業態方面，凱德MALL•太陽宮囊括了鹿港小鎮、溫野菜、正泰餐廳、黃山老媽、船歌魚水餃、井格火鍋、姐夫的小菜、西貝莜麵村、湯城小廚、老坑記等眾多知名餐飲品牌，B1層升級改造的網紅小餐飲品牌也陸續亮相。
在對餐飲品牌嚴格甄選的前提下，凱德MALL·太陽宮還對商場內整體餐廳主題風格、空間設計進行了統一管理，營造出「同店不同體驗」的特色就餐體驗。
兒童業態
緊跟周邊客層的需求，凱德MALL•太陽宮商場三層打造了太陽宮商圈最有特色的兒童主題教育樂園，為周邊家庭提供高品質的繽紛親子園地。天鵝湖畔、雪樂山、搖籃親子共享社區、中音階梯、艾塗圖、Hello功夫、童畫森林、麗家寶貝等眾多兒童品牌組成了凱德MALL•太陽宮強勢的兒童業態。
秉承信念，持續突破自我
經過7年的不斷發展，凱德MALL·太陽宮通過改良、創新、下沉式與運營，逐漸成為北京東北區域與消費者關係最為緊密的項目之一。
藉助地鐵上蓋物業的交通優勢，凱德MALL·太陽宮將地下B2層連接地鐵通道與購物中心的階梯，變身迷你音樂廳，消費者每行進一步，都會有音樂響起，腳下臺階同步「點亮」，並綻放出不同顏色的光芒。
以小清新的設計和馬卡龍系配色統一地鐵連接處與場內風格，以布展的思路打造購物中心內的主題場景與小品景觀。
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在空間改造上，凱德MALL·太陽宮更是注重消費者體驗，別出新裁地把花園搬上了天空，將普通購物中心用來置放空調外機的屋頂，升級打造為特色「屋頂花園」。
擁有萬花廣場、水培科普、稀有植物等14個區域的屋頂花園，各特色區域交相呼應，同時兼具家庭體驗自然與趣味體驗的親子互動空間，並定期舉辦不同特色主題的體驗活動，成為太陽宮周邊消費者家門口感受「詩和自然」的首選之處。
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近期，凱德MALL·太陽宮迎來主題為「柒樂無窮嘉年華」的店慶活動，用行動向消費者證明了自身華麗蛻變的成果，突破了以折扣帶銷售的套路，一層中庭設置了七大主題娛樂區，以及精心準備的七重驚喜大禮，使得周年慶當日客流突破自開業以來新高，新增千餘凱德星會員，消減百萬凱德星積分，整個商場化身遊樂場。
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店慶延續期，項目攜領嘻哈廠牌Sky refuge，打造「凱德嘻哈之夜」，為周邊的年輕潮流消費者打造了夏日釋放激情的好去處，與之相輔相成的是煥新場內客源，提升客流品質。
對於「九年決定質量」的商業地產項目來說，七年是一段稍顯緊迫而又尚可期待的時間。
而凱德MALL·太陽宮用七年的時間完成了自身華麗的轉變，這個起初並不耀目的項目，用區別於行業內所有其他項目不同的方式完成了商業地產所有重要節點的創新與突破。
站在七年的路口，凱德MALL·太陽宮充分展示自身實力，但仍有更多的驚喜在後面。
商業與地產
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