鄭州金水富人區價格（價格才3500元每平方米）

2023-08-01 22:04:44 3

綠地中心千璽廣場位於鄭東新區CB中央公園內，和會展中心、藝術中心相臨，是鄭東新區CBD的三大標誌性建築之一。其主樓為280米高塔狀建築，是中原第一高樓。也是中原人的地標和象徵！

然而近日在阿里拍賣上，大玉米22層寫字樓房產再次被擺上貨架，2201-2213共計13套房產，總面積2806.55㎡，起拍價1000萬元，折合單價3563元/㎡，競拍時間3月28日10點至3月29日10點。本次拍賣為大玉米第三次法拍，已經由前期9000元/㎡，降至目前均價3563元/㎡。

2021年8月，由河南鄭州市金水區法院在阿里法拍上進行第一次拍賣，起拍價2400萬，單價8551元/㎡，圍觀了2500多次，卻無一人出價，最終流拍。

2021年10月開始第二輪競價，起拍價1920萬，單價6800元/㎡，降低了不少，讓人意想不到的是，直到拍賣結束，仍無人問津。

本次拍賣，買受人還要承擔以下費用：

1、物業費由買受人與物業公司自行協商，對可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費及其他未明確繳費義務人的費用由買受人先行承擔後；

2、成交後稅費情況：成交後過戶的稅費由買受人先行墊付，墊付後憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款的票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅款，但應優先保障本案執行款，如無剩餘執行款退還已繳納稅款，買受人可另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張，但是走到法拍這一步，賣方肯定是沒任何資金了，所以對賣方主張債權根本無法實現。

昔日曾經銷售單價高達5萬元/㎡的地標寫字樓淪落至3500元/㎡，不免令人唏噓！大玉米輪番流拍，也從側面反映了當前鄭州市寫字樓市場的慘澹狀況，截止2022年1月鄭州市未售寫字樓庫存面積為193.2萬方，按照當前月均去化2.2萬方測算，庫存去化周期為87個月，需要整整7年4個月才能消化完畢！

最後總結一句：身價不過億，不要碰寫字樓和公寓！！！

摘自樓市火眼金睛！