三層組合房型的製作方法

2023-07-30 12:07:56

專利名稱：三層組合房型的製作方法
技術領域：
本發明涉及一種多層的公寓住宅，尤其是一種三層交錯樓層房型公寓住宅。
背景技術：
目前房地產開發商之間的競爭日趨激烈，房型的整體設計已成為房地產開發商為確保在競爭中處於優勢地位的一個重要手段。採用交錯樓層的公寓住宅是一多層公寓住宅中的一種常見組合房型，公告號為CN2568762Y的專利公開了一種住宅樓，每個套房單元室內的樓面呈臺階式上級樓面和下級樓面，該套房的外陽臺與上層套房及下一層套房的外陽臺錯開排列。
在目前城市地價日益高漲的情況下，如何在現行的國家規範框架下增加房型的實際使用面積，充分利用空間，實現房地產開發商和購房者兩者的雙贏，是目前房型創新的一個重要內容。

發明內容
本發明的目的在於提供一種在現行的國家規範框架下增加房型的實際使用面積，充分利用空間的三層組合房型公寓住宅。
本發明的技術方案是將房型平面劃分成四個區域，房型層高H為3.2～3.6m，戶內空間分成三種不同高度，分別為H、2.1～2.3m、[3H-(2.1～2.3m)]/3，利用連續的三層進行組合，除入戶的一個區域為三個高度為H的標高層面外，其他三個區域均有四個標高層面，其中一個標高層面的高度為2.1～2.3m，另外三個標高層面的高度為[3H-(2.1～2.3m)]/3。
所說的房型層高H為3.2～3.6m，戶內空間分成三種不同高度，分別為H、2.19m、(3H-2.19m)/3，利用連續的三層進行組合，除入戶的一個區域為三個高度為H的標高層面外，其他三個區域均有四個標高層面，其中一個標高層面的高度為2.19m，另外三個標高層面的高度為(3H-2.19m)/3。
本發明的有益效果是在建築成本提高不多的情況下，利用人們對不同的功能空間有不同的高度舒適性要求的特點，通過將2.1～2.3m的標高層面在豎向錯開布置，使每一戶都能擁有一個高度為2.1～2.3m的可不計算建築面積的空間，讓每一戶都增加了20％左右的使用面積，且利用不同的空間高度、不同的標高層面強化了功能分區的效果。


圖1為本發明一個實施例的一層平面結構示意圖。
圖2為本發明一個實施例的二層平面結構示意圖。
圖3為本發明一個實施例的二層夾層平面結構示意圖。
圖4為本發明一個實施例的三層平面結構示意圖。
圖5為圖1的A--A剖面圖。
圖6為圖1的B--B剖面圖。
圖7為圖1的C--C剖面圖。
在圖中標記(1)表示區域一，(2)表示區域二，(3)表示區域三，(4)表示區域四。
在圖中格式為「2.19(2.57)」的標記左邊數字表示樓面標高，括號內數字表示空間高度。
在圖中除樓面標高尺寸單位為m外，其他尺寸單位為mm。
具體實施例方式
以下實施例結合附圖對本發明作進一步說明。
層高採用3.3m，戶內空間三種不同高度分別為3.30m、2.19m、2.57m。將房型平面用牆體和虛線分成四個區域，每個區域內部可根據實際情況進行進一步分隔。
附圖所示樓層編號為組合編號，實際設計中一層、二層、三層分別對應樓層編號為(3N+1)、(3N+2)、(3N+3)，其中N＝0，1，2，3……。
在圖1所示實施例的一層平面中，區域一(1)空間高度為3.30m，可作為房型的客廳，區域二(2)、區域四(4)空間高度為2.57m，可布置廚房、餐廳、次臥、公衛等功能，區域三(3)空間高度為2.19m，為不計算建築面積的空間，可布置書房、臥室等功能，由區域一(1)的樓梯可上到圖2的區域三(3)。
在圖2所示實施例的二層平面中，區域一(1)空間高度為3.30m，可作為房型的客廳，區域二(2)空間高度為2.57m，可布置廚房、餐廳等功能，區域四(4)空間高度為2.19m，為不計算建築面積的空間，可布置書房、臥室等功能，區域三(3)空間高度為2.57m，功能上屬於一層，可作為一層的主臥室。由區域一(1)的樓梯可上到圖3的區域三(3)、區域四(4)，由區域三(3)的樓梯可下到圖1的區域一(1)。區域一(1)與區域二(2)、區域四(4)之間的高差為0.73m，用踏步進行聯繫。
在圖3所示實施例的二層夾層平面中，區域一(1)空間高度為3.30m，為圖2中區域一(1)的上空，區域二(2)、區域四(4)空間高度為2.57m，可布置主臥室、次臥室等功能，區域二(2)空間高度為2.19m(局部高度為1.69m)，功能上屬於三層，為不計算建築面積的空間，可作為三層的書房、臥室等。由區域三(3)的樓梯可下到圖2的區域一(1)，由區域二(2)的樓梯可上到圖4的區域二(2)。
在圖4所示實施例的三層平面中，區域一(1)空間高度為3.30m(局部高度為2.80m)，可作為房型的客廳，區域二(2)、區域三(3)、區域四(4)空間高度為2.57m，可布置廚房、餐廳、臥室等功能。區域一(1)與區域二(2)、區域三(3)、區域四(4)之間高差為0.73m，用踏步進行聯繫。由區域二(2)的樓梯可下到圖3的區域二(2)。
圖5所示圖1的A--A剖面圖中，表示了區域三(3)和區域四(4)在垂直方向的空間高度分布情況，兩個區域均有四個標高層面，但兩個區域內2.19m的標高層面錯開布置，分別屬於第一層、第二層不計算建築面積的空間。
圖6所示圖1的B--B剖面圖中，表示了區域一(1)和區域二(2)在垂直方向的空間高度分布情況，並表示了由區域一(1)進入上一層區域二(2)的兩個室內樓梯。區域一(1)有三個標高層面，區域二(2)有四個標高層面，區域二(2)內2.19m的標高層面屬於第三層不計算建築面積的空間。為保證區域二(2)第二個標高層面踏步的淨高，第三個標高層面高度局部為1.69m；為保證區域一(1)第二個標高層面室內樓梯平臺處的淨高，第三個標高層面高度局部為2.80m。
圖7所示圖1的C--C剖面圖中，表示了區域一(1)和區域二(2)在垂直方向的空間高度分布情況，並表示了兩個區域在不同標高層面之間如何用踏步進行聯繫，以及圖3中區域二(2)與圖4中區域二(2)之間進行聯繫的室內樓梯。
如果四個區域面積大體相等，並假設房型公攤面積為總面積的15％，則每戶增加的高度為2.19m不計算建築面積的使用面積為(100％-15％)/4＝21.25％。
利用本發明開發的房型，戶內空間高度分成三種客廳為公共活動區，高度最高為3.30m；主要臥室、餐廳、廚房等家庭成員經常活動的空間高度為2.57m；而書房、次要臥室等次要的空間高度為2.19m。每戶均擁有二至三個標高層面，不同的功能處在不同的標高層面，強化了功能分區的效果。
權利要求
1.三層組合房型，其特徵在於將房型平面劃分成四個區域，房型層高H為3.2～3.6m，戶內空間分成三種不同高度，分別為H、2.1～2.3m、[3H-(2.1～2.3m)]/3，利用連續的三層進行組合，除入戶的一個區域為三個高度為H的標高層面外，其他三個區域均有四個標高層面，其中一個標高層面的高度為2.1～2.3m，另外三個標高層面的高度為[3H-(2.1～2.3m)]/3。
2.如權利要求1所述的三層組合房型，其特徵在於所說的房型層高H為3.2～3.6m，戶內空間分成三種不同高度，分別為H、2.19m、(3H-2.19m)/3，利用連續的三層進行組合，除入戶的一個區域為三個高度為H的標高層面外，其他三個區域均有四個標高層面，其中一個標高層面的高度為2.19m，另外三個標高層面的高度為(3H-2.19m)/3。
全文摘要
三層組合房型，涉及一種多層的公寓住宅，尤其是一種三層交錯樓層房型公寓住宅。提供一種增加房型實際使用面積，充分利用空間的三層組合房型公寓住宅。將房型平面劃分成四個區域，戶內空間分成三種不同高度，利用連續的三層進行組合，除入戶的一個區域為三個高度為3.2～3.6m的標高層面外，其他三個區域均有四個標高層面，在建築成本提高不多的情況下，利用人們對不同的功能空間有不同的高度舒適性要求的特點，通過將2.1～2.3m的標高層面在豎向錯開布置，使每一戶都能擁有一個高度為2.1～2.3m的可不計算建築面積的空間，讓每一戶都增加了20％左右的使用面積，且利用不同的空間高度、不同的標高層面強化了功能分區的效果。
文檔編號E04H1/04GK1609385SQ200410092829
公開日2005年4月27日 申請日期2004年11月12日 優先權日2004年11月12日
發明者劉立平, 楊景成 申請人:廈門古龍集團房地產有限公司