二手大產權房買下還是70年嗎（有70年產權房即可落戶）
2023-07-18 02:11:09 1
中國基金報記者 憶山
這一城市有房就能落戶了！
為吸納聚集人口，寧波市宣布進一步放開戶口遷移政策。根據最新公布的戶口遷移實施細則，寧波市落戶將取消「繳納社保」要求，並將實行「70年產權房即可落戶」。
公開數據顯示，2021年寧波GDP14594.9億元，同比增長8.2%，在全國各大城市GDP中排名第12名。
據悉，新政策將於今年10月27日起實施。
70年產權房即可落戶
近日，寧波市人民政府網站公開發布了《寧波市區戶口遷移實施細則的通知》。
據悉，此次新政策的制定是為進一步放開寧波戶口遷移政策，吸納聚集人口，按照十四五規劃和高標準市場體系建設要求，寧波市結合近幾年出臺的落戶政策，進一步放款市區落戶條件，試行以經常居住地登記戶口，並探索戶籍準入年限累計認同，對2018年出臺的戶口遷移試試細則重新進行了調整。
來源：寧波市人民政府官網
根據寧波市公安局的政策解讀，具體來看，新政策試用範圍為寧波市六區，即海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區（含寧波高新區）、奉化區，包括居住（就業）落戶、親屬投靠落戶、人才落戶、市內戶口遷移4類戶口遷移均有調整。
首先，新政策規定了居住落戶、租賃落戶、投資創業落戶和奉化試行「經常居住地登記戶口」。並主要有3方面調整，一是實行「70年產權房即可落戶」，取消原先「繳納社保」的要求；二是租賃落戶時間限制從連續租住登記和社保繳納均滿2年放寬至均滿1年；三是在奉化城鎮地區的租賃落戶調整為連續租住登記滿1年或社保繳納滿1年即可落戶。
來源：寧波市人民政府官網
其次，新政策對親屬投靠落戶規定做出調整。如未成年子女投靠方面，只要父母一方為市區城鎮家庭戶，其未成年子女經戶主同意即可投靠；夫妻投靠中投靠方的住房要求，也從本人和父母擴大至直系親屬所有的住房。
再次，新政策對人才落戶規定做出調整。主要包括兩個方面，一是將B類人才專戶落戶條件，從全日制本科擴大至全日制專科，並取消畢業15年的年限要求；以及從中級下調至初級職稱專業技術人員，從技師下調至高級工技能人才。二是取消人才分類目錄中在甬工作落戶的年齡要求。
此外，新政策還對市內戶口遷移以及辦理事項流程等規定做了相應調整。根據調整，非當場辦結事項由原來的10個工作日壓縮到5個工作日。
值得注意的是，新政策還規定，在寧波市合法穩定就業並按照規定繳納社保的，除在奉化試點租賃滿1年或就業滿1年落戶規定外，在其他省市繳納的社會保險，在申請落戶時可累計納入寧波市繳納年限，其中租賃落戶時需在寧波繳納滿6個月方可累計。
據悉，最新政策將於今年10月27日起實施。
業內：有助於推動寧波大城市建設
對於寧波落戶新政策，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進直言，當前寧波落戶政策持續放鬆，對於購房和租房都落實了更為寬鬆的政策導向，有助於人口持續流入，並進一步推動寧波大城市建設。
「此次寧波新政策可以總結為『有房即落戶』，出發點是在優化戶籍政策，降低落戶門檻，應該說對於要落戶寧波的相關人員是非常好的消息。」嚴躍進表示，新政策積極響應了此前發改委強調的放鬆落戶政策的導向，對於其他城市也有非常好的啟發意義，對於後續房地產市場和城市營商環境形象等都有積極的作用。
具體來看，嚴躍進表示，首先，新政策也可以理解為「購房即落戶」，對於當地的房地產交易市場有直接的刺激作用，有助於促進房地產市場的活躍，對於四季度交易市場的拉動勢必有積極的意義。其次，新政策也有助於人口的加快導入，對於寧波大城市的建設有積極作用，對後續營商環境的改善等也將帶來利好。
此前在百度地圖發布的《2021年度中國城市活力研究報告》中，寧波人口吸引力指數位列全國城市第15位。而從人口數據來看，近年來寧波市常住人口位列浙江省內第三，排在杭州和溫州之後。人口增量也穩居省內第二位。
根據寧波市統計局數據，截至2021年末，寧波市常住人口為954.4萬人，與2020年末常住人口942.0萬人相比，增加12.4萬人，人口增量僅次於杭州的23.9萬人，位居全省第二。城鎮化率上，寧波市全市城鎮人口為748.2萬人，鄉村人口為206.2萬人；城鎮化率為78.4%，與2020年相比，上升0.4個百分點。年齡構成上，15-59歲的人口佔比最多，為663.3萬人，佔總人口的69.5%。此外，2021年末寧波市常住人口出生率為6.7‰，自然增長率為0.7‰。，與2020年相比，出生率上升0.1個千分點，自然增長率下降0.2個千分點。
GDP方面，2021年寧波市實現地區生產總值14594.9億元，僅次於杭州，按可比價格計算，GDP同比增長8.2%，兩年平均增長5.7%。同時GDP增量居全國城市第8位。其中，寧波GDP超千億元的區（縣、市）達6個，超2000億元的則有3個。
