集士港最新6號線涉及哪些村莊（6天13戶全部籤約8號線）

2023-08-05 11:07:37

驅車前往環大鵬灣海岸公路溪湧出口，放眼皆是數百餘臺重型機械和高聳的塔吊，在已經平整的土地上忙碌作業。這片熱火朝天的工地在不遠的將來，將蝶變為大鵬新區的首條地鐵及其車輛段「大本營」。

6天，13戶業主，15棟房屋。在2023年即將到來的節點，葵湧用僅僅不到一周時間，在軌道交通8號線（三期）溪湧車輛段項目徵拆使出全力攻入「制勝球」，提前一個月基本完成了全部任務的籤約工作。與此同時，徵遷土地已順利完成交地工作，為項目建設樹立了一座裡程碑。

施工現場，一片繁忙景象

在軌道交通８號線溪湧車輛段徵拆項目攻堅辦公室的牆上，掛著「高效保障高質服務」的大紅錦旗。這面錦旗，是此前由溪湧社區群眾送到攻堅組辦公室。看似簡單的8個字，卻生動地勾畫出葵湧黨工委、辦事處近年來在重大項目徵地拆遷中披荊斬棘的關鍵所在。

近年來，葵湧堅持以人民為中心，緊握黨建「方向盤」，將民生幸福作為發展出發點和落腳點，以重點領域攻堅帶動各類治理問題突破，持續推進基層治理體系和治理能力現代化，激活葵湧高質量發展「強引擎」。項目的有序推進大大助推了葵湧經濟動能加速轉換、創新能力加速躍升、城市面貌加速蝶變，也為推動大鵬新區高質量發展作出葵湧貢獻。

駛進「快車道」

貫穿東西軌道交通幹線，大鵬新區迎來「地鐵時代」

讓市民翹首以待的地鐵8號線三期項目，不僅是市、新區重點交通建設項目，也是大鵬新區的首條地鐵。項目建成後，將形成貫通南山區、福田區、羅湖區、鹽田區和大鵬新區的軌道交通骨幹線路。

屆時，該線路將成為貫穿深圳市東西的軌道交通幹線走廊，有效服務於大鵬新區的主要通勤客流，同時兼顧東部沿海地區的旅遊客流，對大鵬新區加快建設全球海洋中心城市集中承載區和世界級濱海生態旅遊度假區，具有重要支撐和促進作用。

城市要發展，項目要落地，徵地拆遷就是關鍵。

效果圖

軌道交通8號線（三期）溪湧車輛段徵拆項目於2021年4月開始啟動，涉及335棟約11.2萬平方米擬拆遷的房屋。

值得一提的是，溪湧車輛段及地鐵沿線物業超過十分之一為葵湧僑胞所有，且大部分業主身居境外，受疫情影響，出入境協商談判難。再加之大多境外業主已年邁，長期在外生活，對現有的徵拆政策法規不了解，這對於商談無疑又加大了難度。「要做通他們的思想工作耗時費力，短期內完成談判，難度巨大。」攻堅組相關負責人說道。

站在項目附近的溪湧社區警務室遠眺，軌道交通8號線（三期）溪湧車輛段項目成為了從市區到大鵬新區的「軌道交通幹線走廊」。這個涉及335棟約11.2萬平方米房屋的徵地拆遷重大任務，擺在了葵湧的面前，一刻也等不及、慢不得！這樣的緊迫感，從接到任務的那一刻起，便重重地壓在葵湧黨員幹部的肩頭。

打造「強引擎」

成立臨時黨組織搭建攻堅新堡壘

葵湧作為大鵬新區的門戶、行政經濟中心，是高標準規劃建設中的城市東部中心，也是新區城市更新與國土空間提質增效工作的「主陣地」，承擔著打造「產城融合」「站城一體化」宜居宜業中心城區的發展重任。軌道交通8號線（三期）溪湧車輛段的開通，無疑將進一步為葵湧的發展賦能。正是基於這一認知，葵湧黨工委高度重視軌道交通8號線（三期）溪湧車輛段項目徵地拆遷工作，勇擔重任、敢啃硬骨，充分展現出強烈的大局意識和擔當精神。

效果圖

「徵地拆遷被稱為『天下第一難』工作」，軌道交通8號線（三期）溪湧車輛段項目攻堅指揮部相關負責人介紹到，面對11.2萬平方米的徵拆任務，葵湧黨工委始終堅持把黨旗插在重大項目一線，實現指揮前移、組織前移、工作力量前移。

時間緊、任務重，如何最高效地調度各方力量推進項目攻堅？

軌道8號線三期溪湧車輛段徵拆工作啟動以來，大鵬新區黨工委高度重視，高位部署統籌推進項目。葵湧黨工委、辦事處堅決落實新區黨工委、管委會的部署要求，成立了葵湧辦事處重大項目集中攻堅辦公室，先後抽調了處、科級幹部二十餘名精兵強將，下沉一線，集中辦公，堅持「每天一匯報、每周一調度」，實施節點清單化推進和掛圖作戰，在徵拆攻堅的主戰場上揮灑汗水，全力以赴開展徵地拆遷工作。

徵拆過程中，葵湧黨工委始終堅持以高質量黨建凝聚攻堅強大合力，將黨建工作與發展大局緊密聯繫，第一時間在項目現場成立軌道交通8號線溪湧車輛段徵拆項目臨時黨委並下設臨時黨支部，通過設立黨員責任區、黨員示範崗、志願服務崗，開展「黨員聯繫戶」等方式，推動實現黨員幹部帶頭談判、帶頭籤約、帶頭攻堅克難，充分發揮基層黨組織戰鬥堡壘作用和黨員幹部先鋒模範作用，將黨員幹部凝成一股繩，形成「心往一處想，勁往一處使」濃厚氛圍，也將攻堅一線轉化為鍛鍊黨員幹部、知事識人的平臺。

這種大局觀與擔當意識，在具體的工作實踐中，表現為黨員幹部高度的步調一致與協同作戰能力。

溪湧社區黨委副書記、溪新股份合作公司董事長王嘉寶便是其中的典型代表。作為土生土長的溪湧人，身為黨員的王嘉寶不僅積極發動自家兄弟一同籤約，而且還鼓勵家族成員們積極參與。在他的帶動下，他的家人們籤下了拆除面積約5000平方米的協議，這為徵拆工作起到了積極的示範作用。

近日，筆者走進項目徵拆現場，感受到一股幹事創業的激情。項目一線的徵拆舊樓成了葵湧黨員幹部們的議事廳，支部建在項目上，讓黨員幹部在黨旗的指引下，渾身充滿著源源不絕的幹勁與力量。

初冬的夜晚，在項目現場，七八名佩戴黨員徽章的黨員幹部在葵湧辦事處副主任、項目攻堅臨時黨委副書記李健的帶領下進行項目最後的收尾工作。在他們眼裡，必須抓住可以爭取的每一分、每一秒，高效地為項目的順利推進鋪平道路。

伴隨著他們加班加點、不辭辛勞的付出，捷報也不斷從徵拆現場第一時間傳遞到工作微信群裡:業主李某已完成籤約，圓滿完成溪湧舊村徵拆任務，移交土地給施工方……高效保障項目建設，葵湧的黨員幹部們始終在路上。

跑出「加速度」

創新工作辦法護航徵拆速度

籤約工作在2021年4月底啟動，時隔兩個月，葵湧的徵拆工作的「進度條」已經有喜人的成績：溪湧片區籤約169棟，籤約面積超6萬㎡，籤約棟數和籤約面積雙雙突破50%，截至2021年9月30日，徵拆房屋籤約率突破90%的大關。

船到中流浪更急，人到半山路更陡。由於剩餘不到5％的業主堅持超標準過高補償訴求，導致徵拆談判工作屢陷僵局。與此同時，由於項目選址範圍出現較大調整，軌道交通8號線（三期）溪湧車輛段工期驟然趨緊。

這對於葵湧而言，徵拆工作的「進度條」不得不提速。

「新區領導、葵湧黨工委、辦事處主要負責人一天開三次會議，專題聽取匯報，協調解決問題，指導工作開展。」對於新區黨工委、葵湧黨工委的高度重視和嚴格督辦，李健深有感觸。

新區領導、街道主要負責人、社區第一書記和社區黨委、股份公司主要負責人深入一線，區、街道、社區、股份公司「多方共聯」，方案共商、標準共定、民生共謀、項目共促，強化聯動，提升整體合力。同時，注重激發各方經濟理性，找準利益結合點，充分調動各方積極性，形成政府、社區、市場主體三方閉環運轉管理機制。

在全力推進項目徵拆過程中，葵湧也摸索出了一套符合實際的「徵拆秘籍」，「三招」刷新徵拆速度。

在工作推進上出「實招」。葵湧黨工委制定內部工作指引，規範攻堅人員日常管理，強化政策法規知識和溝通表達能力，打造高素質徵拆談判隊伍；制定入戶談判守則，詳細記錄每一次入戶談判時業主訴求，形成「一戶一檔」資料，制定「一戶一策」，形成專業談判流程及政策指引，保證徵拆工作「有條不紊，忙而不亂」的標準化運作。

在工作難點上出「妙招」。攻堅組聘請專業法律團隊提供法律服務與指導，通過系統知識培訓、經典案例講解、模擬拆遷等形式，強力推進依法徵拆、陽光徵拆舉措，合力推動徵拆合理合法統籌實施。針對籤約難點，詳細收集未籤約業主房屋權屬資料，釐清關係、梳理群眾疑慮和訴求，制定《未建宅基地補償及獎勵方案》《危房拆除可行性分析報告》《權利人不明房屋應對思路》等專題文件，為徵拆難點「破冰」提供有力支撐。

在宣傳工作上出「新招」。葵湧通過打造黨建引領地鐵徵拆宣講室，設置業主籤約牆等，不斷優化徵拆業務談判環境；線上線下多途徑與居民保持良好溝通互動，傾聽居民訴求，設置行道旗戶外廣告，製作宣傳手冊、編制房屋徵拆和城市更新補償明細對比表，通過設立宣傳專欄、張貼籤約喜報等形式，確保徵拆政策、進度情況家喻戶曉，營造了火熱的徵拆氛圍。

一分耕耘一分收穫。此前幾近「停滯」的籤約進度也有所突破。今年5月，450位權利人中已經有428位籤約，籤約率突破95%。

打造「民心路」

牢記服務宗旨辦實事解民憂

「上午參加拆遷項目調度會；王叔的子女白天要工作，今天晚上要約個時間上趟門；下午要和李阿姨一起過去壩光看房……」拆遷指揮部內，攻堅組成員李美環翻閱著一天的「行程備忘錄」，自投身徵拆工作以來，為確保項目快速推進，這種「5 2」「白黑」的「一線工作法」已然成為攻堅組每個成員的常態。在一次次的登門拜訪中，他們與群眾拉近了彼此距離，在一次次心貼心的講解中，他們終於獲得了群眾信任。溫情徵遷的路上，他們始終用真心真情默默堅守。

溪湧社區村民李阿婆籤約後，需要租房子作為臨時過渡房。但李阿婆年逾七旬，且腿腳不便，而片區房源有限，高齡且獨居的她在外租房遇到了難題。

攻堅組得知後，第一時間收集同樣有租房需求的60歲以上居民信息，並主動聯繫壩光股份合作公司商議提供過渡期安置房源事宜，組織有租住意向的業主前往壩光實地看房，解決搬遷居民租房問題。

在此次徵拆工作中，李阿婆是攻堅組暖心服務、為民辦實事、解民憂的縮影。值得一提的是，在攻堅組開展談判、徵拆工作的同時，葵湧黨工委堅持以人民為中心，將民生幸福作為發展出發點和落腳點，不僅為老人解決搬遷問題，還心系青年就業、少年入學等。業主張某便是例子之一。

「你們辛苦了，這幾個家雞蛋剛煮好，這麼晚了，吃幾個填一下肚子吧。」晚上11時，在溪湧社區拆遷戶家中，戶主張某拉著攻堅組幹部的手說。

徵拆伊始，張某對徵拆有些牴觸。攻堅組成員多次上門與他交心，並得知張某牴觸的原因，是由於剛畢業的孩子小張在家附近就業，如果該片區徵拆，那麼小張所在的公司就要搬遷，小張也將面臨失業。

為此，攻堅組幫助張某算好徵收「經濟帳」「成本帳」和「時間帳」，並推薦小張參加葵湧街道開展的居民就業技能促進培訓課程，提高就業技能。一來二去，他的牴觸情緒完全消失。最後，他們沒有在政策外多要一分錢的補償，不僅自己快籤，還帶動其他親友業主籤約。

將政策講到位、細帳算到位、困難幫到位、真情送到位。攻堅組從徵收項目中總結出了最關鍵的工作經驗：「在項目啟動前期，進家入戶的摸底工作是很重要的，明白他們的訴求，工作才能順利進行。」把群眾是否滿意作為徵收工作的出發點，對群眾的合理訴求盡最大努力給予滿足，對群眾提出的過高要求在明確回絕的同時耐心做好解釋工作。

經過全力集中攻堅，項目的籤約率也呈現出快速上升的態勢：在6天時間裡，攻堅組完成籤約戶數13戶15棟，提前一個月基本完成了全部任務的籤約工作。

描繪「新圖景」

聚焦宜居宜業宜遊增進美好生活新福祉

「群眾的就業、安居問題，溪湧片區地下管網、電信網絡等等……徵拆的房屋只是一個載體，整個溪湧片區乃至葵湧轄區如何更好的發展，更需要我們全盤考慮、系統考量。」正如李健所言，葵湧以項目攻堅的「一子落」，帶動各類掣肘問題的「全盤活」，從而推動葵湧「元氣滿滿」地實現更高質量的跨越式發展。

發展為要，民生為本。近年來，葵湧黨工委、辦事處始終堅持以人民為中心的發展思想，著力擦亮惠民底色，全面兜牢民生底線，讓民生答卷更有「厚度」。隨著軌道交通8號線（三期）溪湧車輛段項目的推進，一幅宜居宜業宜遊的畫卷，在葵湧山海間徐徐展開。