金牛區關閉專業市場（從坐收房租到躬身服務）

2023-07-25 08:26:25 1

明亮的寫字間，寬敞的通道。咖啡間、共享路演中心、跨境電商培訓中心、商務沙龍區、共享洗衣區等休閒空間和服務設施一應俱全。走進這樣的環境，一般人都很難想像這裡曾是專業市場。

千年商都，源起越秀。越秀區專業市場作為廣州千年商都的「城市名片」，濃縮了商貿業蓬勃發展的輝煌歷史。然而隨著市場加速變遷，傳統交易模式也走進「命運的十字路口」。坐收房租的日子一去不復返，傳統專業市場如何找到新出路？

受疫情影響，「大佬」們紛紛「下場」。免費提供場地還打造一條龍產業鏈服務，專業市場的路越走越長、越走越遠、越走越寬。從商品市場到產業市場，時尚產業鏈越來越完善；從現金交易到線上平臺，數字賦能產品快速「出海」；產業和會展同步提升，專業市場持續迸發出強勁的發展新動能。

近年來，越秀區精準發力、多措並舉，通過理念、模式、管理、服務和場景等全面創新，著力推動專業市場「平臺展貿化、品質國際化、推廣網絡化、服務深度化」。通過數位化賦能、加速要素優化、拓展產業鏈條、舉辦時尚會展等抓手，傳統專業市場走上了打造時尚產業鏈新節點的新道路。

從商品市場到產業市場

全產業鏈推動完善服務生態體系

中國鞋業看廣東，廣東鞋業看站西。距離廣州火車站不遠的礦泉商圈，曾是無數懷揣「發財到廣東」夢想的年輕人南下淘金的第一站。

「八九十年代是一鋪難求的情景，現在是空置率很高。」上世紀80年代就進入專業市場行業，已經在礦泉商圈打拼30多年的新濠畔集團董事長劉穗龍見證了廣州專業市場的發展史。

低調的專業市場在推動廣州商貿流通業發展的過程中起到了中流砥柱作用。隨著增長速度換擋期、結構調整陣痛期、前期刺激政策消化期「三期疊加」影響，加上新冠肺炎疫情影響擴大、全球市場局勢多變，考驗著區域經濟發展的韌性。

專業市場以前作為房東收入主要靠租金，而現在租金越來越難收。作為廣州市越秀區礦泉商會會長，他開始組織商圈的市場共同謀出路。「我們新濠畔拿出1萬平方米免費給頭部設計師進駐，希望打造中國鞋業的流行趨勢中心。」在他看來，專業市場從以前的個體市場轉變成了品牌總部基地，研發、原材料和批發形成全產業鏈，各個環節的企業都能在商圈內滿足各自需求，這樣就幫助一些小企業解決上下遊的問題。「租金沒有那麼重要了，優質企業可以免租。我們希望和頭部企業一起合作共贏，一起發展打江山。」劉穗龍道出了行業的心聲。

曾經，像劉穗龍一樣的「大佬」們掌握著買方市場，只需在幕後定期收取租金；如今，他們不得不紛紛「下場」衝在一線，想方設法和商家一起抱團取暖，做大做強才有出路。以鞋材為經營品類的新濠畔集團，正重點打造涵蓋實力工廠、原材料、設計研發、展貿銷售的一站式鞋企服務中心。

走進美博城，也一改以前的設置。如今設置有展示中心、交易中心、電子商務中心、培訓中心、商業服務中心等功能區域，融展覽展示、會議、倉儲物流、餐飲服務、商業服務於一體，打造成為美妝行業的時尚產業基地和時尚網紅打卡地。

已有30年歷史的白馬市場，如今除了琳琅滿目的時尚服裝，還設有青年設計師平臺。今年，白馬市場創立了BM青年設計師孵化平臺，攜手業界設計大師、時尚行業實力企業，共同打造集知識技能培訓、品牌產品設計、新品發布、品牌運營功能四大功能為一體的孵化平臺。「可以為具有市場潛力的品牌和青年設計師提供專業化、多元化、創新化、獨特化的培育平臺，一站式多元化解決品牌成長發展中所遇困境。」廣州服裝行業協會執行會長、廣州白馬服裝市場項目總經理金燕妮表示，希望通過BM青年設計師孵化平臺，孕育更多服裝夢想，擦亮廣州時尚產業金字招牌。

隨著全產業鏈平臺的打造和形成，專業市場的路必定越走越長。「以前專業市場就是一個商品交易市場，場所就是出租物業的。如今通過探索，更多的是做一個服務市場，然後再升級為產業市場。」越秀區商務局副局長黃韶嵐介紹，產業鏈完善之後，就能把設計師的作品變成樣品，然後把樣品變成商品，專業市場也由商品市場變成了產業市場。

如今，越秀牢牢抓住服裝服飾、鞋業皮具、美妝日化等時尚產業鏈條，越秀不斷推動專業市場商圈從商貿批發向產業鏈上下遊全方位拓展。努力形成集園區打造、研發設計、時尚定製、品牌孵化、人才培育、銷售拓展等較完整的平臺。

從現金交易到線上平臺

數字賦能國內國際雙循環

近日，廣州流花服裝批發市場憑藉其在數位化戰略升級、企業服務等多方面的綜合出色表現，榮膺「外貿數位化創新典範」，其數字創新案例更被收錄進《2022企業創新發展白皮書》中。

面對疫情影響，作為傳統服裝批發市場的流花服裝批發市場是如何做到的？廣州流花服裝批發市場以數字創新為牽引，依託LIUHUAMALL跨境電商平臺，豐富數字採購場景，優化數位化市場採購貿易鏈條，聚合資源推動外貿新業態、新模式融合發展，構建數字貿易生態，同時賦能中小外貿商戶加快數位化轉型，努力探索專業市場升級發展新方向。

新冠疫情的持續常態化對實體市場、實體商戶帶來了正面的衝擊，對交易方式產生了深遠的影響。如今，採購商看不了款式和樣板，沒有信心下單；供貨商看不到買方，也不敢輕易接單。

利用信息技術提升市場效能，數位化工具的應用已經逐漸被廣州專業市場所接納，並投入廣泛使用。無論是搭建線上平臺、引入直播業務，還是藉助信息技術對供應鏈進行升級，其核心都是通過整合信息流、資金流、商流和物流為商品貿易賦能，打通國內國際雙循環。

廣州流花服裝批發市場跨境電商案例僅是越秀區專業市場數位化賦能的一個縮影。目前，線上線下融合發展已成為越秀專業市場拓展發展的主要方向。2019年以來，越秀區共完成80家市場的優化升級工作，完成數量連續三年位居全市各區第一。

守住產業優勢，改變發展思路。作為中國十大服裝專業市場之一的廣州白馬服裝市場，立足於中國原創設計品牌孵化以及品牌運營加速，通過線上線下雙驅動專業市場轉型升級。

早在2020年，白馬B2B數智營銷工具——白馬嚴選相冊小程序正式上線，經過兩年的運營完善，小程序3.0版本在今年6月完成更新升級。「小程序能滿足採購商線上看貨、選貨、詢價多種需求的同時，也成為白馬招募精準採購商、完善用戶畫像強有力的抓手，進一步提升了白馬和品牌商戶的影響力與知名度。」在金燕妮看來，嚴選相冊的升級不僅提升了白馬數字營銷能力，也提升了客戶黏性，做好商家品牌運營與推廣，積極為場內商家賦能。

萬菱廣場成功爭取「廣州市市場採購貿易集聚區拓展試點市場」落地，引入進出口一站式外貿綜合服務。為廣大中小微企業提供報檢、訂艙、通關、外幣結算、國際物流、退稅、工商註冊、金融、財稅等一條龍服務，有效地為商戶解決出口難、不便捷、結匯難等問題，降低買單出口查驗率高、離岸帳戶被關停、「地下錢莊」失信失聯等稅收或法律風險。

從時尚產業到現代會展

激發時尚產業發展全新活力

潮品、復古、廣府文化……走進萬菱廣場，家具飾品、花藝裝飾、飾品、工藝品、玩具、文體用品、燈飾、精品飾品等產品琳琅滿目。7月26日，一帶一路·萬菱好貨第六屆採購節盛大開幕。

走進「一帶一路」國際商務館，喬治亞、肯亞、泰國、伊朗等「一帶一路」25個國家的商品應有盡有。廣州市越秀區人民街商業聯合會會長、萬菱廣場常務副總經理周小娟介紹，和25個國家的商務代表及代表企業匯集在萬菱廣場，以雙向貿易、旅遊、文化、科技等為方向，加強國際貿易雙向合作交流，集群互助共贏式發展。

流花商圈一批服飾類專業市場開展2022年「越秀歡樂購，越購越精彩—流花時尚嘉年華」促銷活動，礦泉專業市場舉辦國際鞋業設計大賽（初賽），廣州美博城舉辦包裝包材特展……今年以來，越秀區指導專業市場通過舉辦會展等活動，幫助商家開拓市場。

越秀區現有專業市場155家，佔全市總數28%。在營商事主體約2萬家，從業人員近4萬，經營範圍涉及服裝、精品玩具、鞋業、皮具、海味乾果等30多個行業；形成了流花礦泉服裝商圈、一德路海味乾果及玩具精品商圈、人民路眼鏡商圈等在國內外具有極高知名度和影響力專業商圈。

隨著廣州越秀國際會議中心正式落成，也為時尚產業和現代會展融合發展提供了更多可能性。作為廣州市中心城區規模最大、國際化程度最高、功能最齊全、綜合性最強的會議場館，廣州越秀國際會議中心由廣州城投與法國智奧會展集團共同運營管理。「法國智奧是全球排名第二的會展集團，高規格運營打造越秀國際會議中心，促進會展業上下遊優質資源集聚。」廣州越秀國際會議中心總經理範松鶴介紹，正通過引進和培育國際一流品牌展覽、會議、論壇，為廣州建設國際會議目的地城市提供有力支撐，進而強化國際合作優勢。