雲南曲靖市的潛力在哪裡（曲靖是雲南第二大城市）

2023-07-20 12:49:38

我的旅居候選地為廣西，貴州，雲南三省，希望找一個四季氣候宜人，風景秀麗，生活成本相對低的地方居住。這三省基本上都是冬天不太冷，景區眾多，蔬菜水果豐富，物價相對便宜。

10月開始考察了廣西和貴州部分地區，到雲南旅居之前做了很多工作，反饋匯總信息如下：旅居最適合的是昆明，但生活成本較貴，綜合來講最值得推薦是大理，騰衝，普洱和建水。本著都想走一圈親身體驗的想法，我於11月底自駕來到了雲南。

在頭條上一直關注著[雲南阿海]的視頻，小夥子很熱心，一個勁兒幫網友在曲靖找房子。話說他找的房子真有誘惑力，400元一個月帶廚房，衛生間，並且是新裝修房子。讓曲靖在我眼裡就是一個神一樣存在的超高性價比的城市，同時從貴州開車來雲南，曲靖是必經之路，因此曲靖就成了我雲南之旅第一站。

進城第一眼，就喜歡上了這個城市。城市乾淨，整潔，道路寬闊，陽光暖暖的曬在身上，和貴陽的陰冷形成強烈的對比。

從貴陽的陰冷一下子跳進了舒適的陽光下

下了高速，沿著寬闊的馬路，首先映入眼帘的是南城門，南城門前是一個巨大的環島， 10多個標號的出口讓跟著導航都容易走錯。

很是氣派的南城門，是曲靖標誌建築

古韻的城牆配著寬闊清淨的馬路

沿著氣派的城牆，我們很快來到了預定的賓館。因為是網站會員，我們預定的價格非常便宜，房間現代，整潔，最讓人驚喜的是有一個漂亮的飄窗，窗外就是美麗的「寥廓公園」，拉開窗簾就是一幅美麗的風景畫。

裝修現代，有藝術氣息

躺在很巴適的飄窗上看窗外美景

酒店旁邊是一條美食街，街邊飯館很多，因為疫情原因人流量很小。吃了兩頓飯，本地並沒有太多特色的菜，價格並沒有想像的便宜，只能算是中規中矩。而第二天團購了康橋坡附近的一家泰餐，非常值得推薦，價格實惠，傣族老闆特別好。

傣家風味的裝飾

很好吃的湯料，食材很新鮮

曲靖為雲南第二大城市，但是街上沒有擁擠的車流，街道寬闊，大家開車井然有序，街邊樓房整齊劃一，並且非常潔淨，相較之前廣西和貴州城市，感覺好多了，因此我很滿意，準備在這裡找房子。

乾淨整潔的街道

街上建築不高，人也不多

房子首先以租房為主，我聯繫了阿海，他當晚很忙沒看到，我們首先找到路邊的中介看房子。我們難道就見不到阿海介紹的誘人的400塊新裝修房子了嗎？

通過和幾個中介的接觸，了解到了曲靖的租房市場的特點：

1，出租房源少，老百姓寧可空著也不想出租賺租金，這個是當地人觀念問題，也是由於房租並不太高有關吧；

2，電梯房少，出租的電梯房更少。因為電梯房多為改善型住房，一般人都會把老房子出租，自己搬到電梯房。而一般出租房子的都是5-7層的高樓層，因為這部分人最需要改善；

3，除去租房費用，還有物管費需要租戶出，小區停車位一般不太充裕，都需要單獨收費，150-300元一個月。另外中介費也要租戶出，這些在租房時候要考慮清楚。

很感謝中介朋友們的熱心推薦，發覺這裡的中介都很熱心，還很專業，讓人都不知不覺中把他們當成了朋友，如果有需要找中介的朋友可以私信我，我會推薦幾個靠譜的中介。我們兩三天密集看了很多房子，發覺這裡房子整體價格還算比較便宜的，尤其是非電梯房的高層，可以說是非常划算，就是我實在不想天天爬7樓，只能看著心儀的大房子嘆息。

總體來講，這裡1居1000元， 2居1200， 3-4居1200-1500。這裡面有我比較喜歡的房子，尤其一套裝修超棒的四居室，小區環境美，室內裝修好，還有一個非常漂亮的看小區花園的入戶花園，才1200，就是因為在7樓，實在不想天天爬那麼高呀。

這個時候，阿海給我頭條留言了，讓阿海帶我去他推薦的400元一個月的房子。是在一個城中村的農民自建房。位置相當好，小區在曲靖的新中心地區，曲靖高校都聚集在這裡，對面是萬達廣場，樓下就是菜市場，買菜購物都方便。這裡的農民真有錢呀，一個家庭建了一個單元出租，全部裝修好，然後出租，一層樓就算3間房，面積不同價格稍有不同，就算1000一層，一個月房東收入7000元，這已經是非常不錯的了。

農民自建小區裡面就是菜市場

路邊小攤蔬菜水果都還算便宜

10元一根的甘蔗很好吃

周邊商品房很多很漂亮

馬路對面是萬達廣場

房子裝修得很好，有廚房衛生間，裝修家具都是全新的，400塊一個月真是超值。

大客廳餐廳有20平

全新的裝修和家具

廚房在陽臺

全新衛浴

我們在阿海的房子租住了幾天試住了一下。發覺房子還是有點兒小，沒有活動的空間，平時在房間內時間很多，就會覺得侷促，因此還是想要租一個大一些的地方。

臥室不大，放東西地方較少

小餐廳加廚房，缺乏活動空間

用電做飯在曲靖是普遍情況

最後我們討論了一下，剛到雲南，這裡的確不錯，但是，我們是否需要這麼快就定下來，還沒有看到下一個城市。所以我們決定第二天離開曲靖。但是就在第二天，我看到了一套特別好的房子，電梯房，高檔社區，樓下家樂福，3居1200元拿下。但是我最後還是決定去下一個城市了，等看完一圈，沒有合適的，我們再回來曲靖。總之，曲靖是我心儀的城市。