司法拍賣規定最新（普法司法拍賣你必須要懂的那些事）

2023-07-26 01:22:40

司法拍賣和我們平時的購物有什麼區別？

司法拍賣可以分成兩個部分來理解

一方面是司法，司法拍賣的財產並非屬於法院，而是被執行人不願意或者沒有能力履行債務，由法院代表國家對財產進行強制拍賣，具有國家強制性；
反之，一般的購物具有自願性。
另一方面是拍賣，是指對財產設定一個起拍價和保留價，再確定一個加價幅度，大家公平競拍、加價，最後依照價格高低決定誰取得買受人的資格。
網絡司法拍賣顯成效
為推進優化營商環境，近年來，鼓樓法院不斷加強執行力度，加快財產查控和處置速度，網絡司法拍賣工作取得了長足進步。2022年以來，鼓樓法院網拍處置財產601件，同比分別增長12.7%，成交金額5.07億元，案拍比82.14%，同比增長4.13個百分點。
今天
就網絡司法拍賣中大家比較關心的幾個常見問題
小編邀請鼓樓法院執行局為您逐一進行解答
一般會經過財產定價、選定網絡司法拍賣平臺、發布拍賣公告、競買人繳納保證金、財產競拍、成交後支付拍賣款、財產交付等環節。財產第一次拍賣如無人競買，法院將在徵詢當事人意見的基礎上啟動第二次拍賣，如第二次拍賣仍無人競買，將對財產進行變賣。
根據《最高人民法院關於人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》第二條的規定，「人民法院確定財產處置參考價，可以採取當事人議價、定向詢價、網絡詢價、委託評估等方式」。
鼓樓法院積極探索財產分類分流定價模式，推進確定財產處置參考價的高效運轉。當事人議價不能或者不成的，除法律、行政法規規定必須進行委託評估的，處置房產或者機動車，可以優先採用定向詢價或者網絡詢價的方式確定參考價。估值在一萬元以下的財產，可以採用合議庭參照市場價值的方式確定參考價。
根據《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條的規定，負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬，不得競買並不得委託他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。也就是說，除了法律明文規定禁止參與司法拍賣的人員，一般情況下，具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
對於一些特殊拍品，即如果法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
最高人民法院已建立全國性網絡服務提供者名單庫，目前入圍名單庫的網絡服務提供者共有七家，分別是：淘寶網、京東網、工商銀行融e購、公拍網、人民法院訴訟資產網、中國拍賣行業協會網、北京產權交易所。
競買流程分為以下幾步：諮詢看樣→交保證金→參與拍賣→競拍成功→支付貨款→交易完成。
在標的物公告期間，競買人可以充分了解標的物情況。此外，競買人的保證金必須通過支付寶支付，若競拍成功，餘款可以通過支付寶和線下支付兩種方式實現。
使用銀聯在線支付方式，常見銀行卡基本上都能支持，請競買人在支付前確認卡內有足夠支付保證金的餘額，並確認發卡行支持的網上支付限額。如遇到問題，可向各拍賣平臺客服諮詢了解。拍賣結束後，未成交的競買人保證金將通過原支付渠道退回。
拍賣成交後，如果競買人已按照拍賣公告要求將全部競拍款匯入指定帳戶，法院將出具拍賣成交裁定。除有依法不能移交的情形外，競買人將在拍賣成交裁定送達後十五日內，獲取拍賣的財產。被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的，法院將予以強制執行。
競買人主要通過法院發布的拍賣公告了解拍賣物品情況。此外，受制於疫情，無法現場直接查看拍品，有時候法院還會通過VR展示、現場直播等方式對拍賣物品進行全方面的講解和展示，如有競買意向，可以關注了解。
如果拍品財產有嚴重的瑕疵，比如房子面積嚴重不符、車輛已經報廢、奢侈品嚴重破損等，造成拍賣的目的無法實現，且法院對這個瑕疵無法提前掌握或者掌握沒有公示，根據相關規定，這種情況下，買受人可以申請撤銷拍賣，法院會把保證金原路退回給買受人。
標的物成交後，買受人悔拍後，保證金不予退還，法院、處置機構可進行重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加拍賣。重新拍賣價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失由原買受人承擔，原買受人保證金不足差價的，根據相關法律法規應進行補交，原買受人可能需承擔由悔拍引起的其他法律責任。
按照司法解釋規定，以財產的評估價為基礎，第一次拍賣最多打七折，第二次拍賣最多再打八折，也就是說，如果降價手段用足，最低能到評估價的五六折。當然並不是每個財產都能到這個力度，具體要根據每個財產的種類和特點來綜合判定。
還有些小件的財產可能還會進行無底價拍賣，比如刑事案件涉案的珠寶首飾等等，拍賣流拍後，可以無底價拍賣，還是有一些撿漏機會。
以上是執行法官對網絡司法拍賣常見問題的解答。下一步，鼓樓法院將切實貫徹「法治是最好的營商環境」理念，在疫情期間通過智慧化信息手段為當事人紓難解困。在落實疫情防控政策的同時，進一步提升財產處置質效，切實維護好、保障好人民群眾的合法權益。
來源 | 福州市鼓樓區人民法院
編輯 | 李九歲
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