龍湖北京長楹天街案例（看龍湖北京大興天街如何解讀）

2023-07-18 14:29:57

貓頭鷹日誌（MalltoWin Log)

9月13日，2019年第四屆北京國際花植設計節在龍湖北京大興天街分會場上演了一場「花藝X時尚」的視覺盛宴，這又一次見證其對場景的高水平運營。「有品味、輕時尚」的龍湖北京大興天街在開業的三年時間裡不斷煥新，不僅撬動了北京大興新商圈的崛起，更引領並見證了北京南城商業價值的顯現與騰飛。

2019-09-13

9月13日，國內唯一的「花植設計頂級盛宴」——2019年第四屆北京國際花植設計節在龍湖北京大興天街分會場上演了一場「花藝X時尚」的視覺盛宴。在自然、精緻的夢幻場景中，龍湖北京大興天街更攜手眾多品牌，實現場內多維聯動，化身「時裝聚能秀場」，驚豔全城。

高量級、高品質的全新活動，自然之美與精緻藝術的全新碰撞、質感場景與時尚內容的全新融合，為商業與消費者的連接創造了新的契機。「有品味、輕時尚」的龍湖北京大興天街在開業的三年時間裡不僅撬動了北京大興新商圈的崛起，更引領並見證了北京南城商業價值的顯現與騰飛。

洞悉城市脈絡

連結價值機遇

三輪數千億的行動計劃、大興國際機場月底即投入使用等政策性利好，讓北京南城近年提檔提速的發展有目共睹。這也讓龍湖北京大興天街率先搶佔的「交通產業」雙重先天優勢如今格外明顯：位於地鐵四號線生物醫藥站上蓋，並毗鄰「千億級醫藥健康產業集群」，從而擁有了年輕、高知、有消費潛力的主流客群保障。這也讓業界不得不再次佩服龍湖商業對城市發展脈絡的精準把握以及對區域價值潛力的清晰預判。

面對消費新特點，項目圍繞「有品味，輕時尚」的全新主張持續深耕。在9月10日舉辦的一場以「煥然新生」為主題的分享沙龍上，多方大咖表達了自身對於龍湖北京大興天街以及北京南城區域的觀點及展望。

市場前瞻力和運營力是許多品牌落子龍湖大興天街的信心基石。自開業以來的三年時間裡，龍湖大興天街始終以自身商業的不斷煥新，讓越來越多的消費者可以在此感受生活的美好。隨著項目人氣的不斷攀升，加之大興國際機場的投入使用，天街已不僅是每位消費者「轉念即達的歡樂入口」，更是南城區域重要的線下流量入口。

同時，隨著北京市中心消費力的南遷，「周邊消費者對於時尚的感知度也是超出預期的」,INMIX的創始人兼CEO李總這樣表示，而這也是龍湖北京大興天街對「輕時有品」主張持續深耕的出發點與落腳點。

在新時代消費者眼中，購物中心代表著一種品味追求和時尚風向，這也是一個商業項目能否與消費者「共情」的關鍵所在，所謂「人」與「場」牢固持久的情感連結，也正是建立在這種高度認可甚至超出預期的契合互動基礎之上的「高階產物」。基於此，龍湖北京大興天街對於一層這個定位性樓層進行了大刀闊斧的革新，不僅調整引入了多家前沿時尚品牌，更將國際化潮牌和首次進駐南城的網紅品牌落位於此，奠定了「輕時有品」的整體項目氛圍。

用專業的運營力滿足消費者需求，用洞察前沿的升維策略引導消費者生活品質和對時尚敏銳度的提升，這或許就是龍湖北京大興天街在北京商業領域收穫如此高評價和影響力的壓艙石。

可以說，這裡不僅擁有著交通和產業的雙向驅動優勢，更成為了新一代消費者時尚生活方式的全新載體。

釋放時尚品質感

升級區域商業感染力

產業升級和交通輻射量級的提升帶來了北京南城的迅速崛起，促進了區域高淨值年輕人口的導入，也催化了消費感知價值維度的提升。

正是看到了客質和消費需求的升級，龍湖北京大興天街基於新一代消費者的訴求以及客群適配性，結合項目自身特點圍繞品牌理念、產品格調以及空間感受等多維度標準，持續對品牌業態調整方向精細把關，年內完成調整品牌90餘家，將項目的整體基調向「品質」和「時尚」方向演繹，升級商業輻射力和感染力。

正年輕懂風尚

持續煥新的時尚品牌「風向標」

在全球時尚消費升級的背景下，潮牌帶貨持續升溫，龍湖北京大興天街精準鎖定年輕消費客群的時尚新主張，調整引入國內年輕市場反響熱度持續上升的運動潮牌體驗店NIKE KICKS LOUNGE；英倫高街潮牌鼻祖品牌BOY LONDON；美系最受歡迎的工裝潮牌Dickies以及登上紐約、巴黎時裝周的國潮新秀李寧綜合店等精品品牌，營造年輕氛圍，凸顯項目的「輕時尚」氣質。

同時，引入POP MART以及氣味圖書館等緊貼市場趨勢的時尚生活方式品牌，提升遊逛體驗，讓「精緻」滲透至消費者生活的每一處細節。

更值得期待的是，項目今年還將在B1層推出全新打造的生活方式主題街區，圍繞網紅美食與全新生活方式，營造出更加多元有趣的時尚休閒社交場景，它的落地也是龍湖北京大興天街對於「空間即服務」集團戰略的又一次完美詮釋。

講顏值有質感

全線升級的品質生活體驗地

隨著女性個性化追求意識的覺醒和「她經濟」熱點消費的異軍突起，龍湖北京大興天街為滿足女性消費者對於「品質」和「精緻」日益攀升的訴求，緊貼「高顏值」產品，調整引入深受全球年輕女性追捧的時尚高化品牌蘭芝；受眾基數龐大且國內市場表現力穩健的高端彩妝品牌U2B；

極具個性和創造張力的性感時尚女性牛仔品牌MISS SIXTY；由欣賀公司設計團隊攜手LVMH所屬英籍設計師Alistair Duncan Blair共同打造、融合時尚、前衛和簡約的精品時尚品牌QDA；代表著歐式精緻浪漫主義的女性生活方式品牌tanni以及OL輕熟女裝品牌ochirly；歐洲各大著名時裝周「寵兒」UTI。另外，崇尚潮流個性精神自由的時尚女裝品牌d.VII以及經典時尚鞋履ecco和clarks等大批「顏值能打，內涵精緻」的商家。提升了項目整體的質感與品位，讓商業空間有內容可感，給予消費者更多選擇「美好」和「精緻」的權利。

重體驗泛社交

感知美好的品味生活樂享地

除了服飾零售品質的優化，為了全方位引領消費方式的提檔升級，龍湖北京大興天街還注重高品味生活方式場景的構建和營造。

在全民健身被廣泛提上生活日程的如今，龍湖北京大興天街引入南城唯一一家具有賽事標準的真冰冰場——XIYO喜悅滑冰場。此舉不僅倡導引領運動健康的生活理念，更對北京南城冰上賽事的承辦和規格提升做出了突破性貢獻，提升了屬於南城區域的商業自豪感，對於區域全面提檔升級奠定了堅實的基礎。

餐飲體驗對於購物中心吸客和留客能力的重要性不言而喻，龍湖北京大興天街調整引入人氣爆棚的網紅輕食茶飲品牌楽楽茶南城首店和處於籌開階段的奈雪の茶、知名餐飲標杆品牌青年公社、海鮮港式撈飯品牌囍港撈囍、北京火鍋必吃榜第一名的葫蘆娃一家人火鍋以及別具一格古風體驗的受氣牛肉等「有顏有味」的品質化餐飲品牌，為南城消費者們提供視覺和味覺雙重享受的同時，更打造了一個時尚多元「以食會友」的社交空間。

此外，作為年輕家庭聚集地的龍湖北京大興天街也在持續加碼親子業態的升級煥新，緊貼時下「潮童經濟」的熱點，引入ELAND KIDS、FILA KIDS、PAUL FRANK KIDS、Mini Peace等新品牌，加之balabala升級高標形象店的開業，助力寶媽們輕鬆打造「百變潮娃」；LEGO、艾塗圖、美吉姆、奇樂兒和天鵝湖畔等知名兒親子生活方式品牌的引入讓家庭生活不再千篇一律，為年輕的親子家庭生活按時引路，構建了更為高品質的親子生活場景，也為寶爸寶媽們提供了一個探討育兒、拓展圈層的社交聖地，從此便有了更多走出家門和曬娃的理由。

高量級場景經營

加碼多元客群輻射力

項目對於體驗場景的最大化擴充，還體現在更多方面。特別是獨一無二的高量級活動，傳遞出項目關於更多元文化的認知與態度，不僅讓人們有的玩、待得住，大大延長了體驗時間，更是在社群、粉絲的維度俘獲更多情感認同。

這讓項目具有了突破區域邊界的全城影響力，為人氣、效益雙豐收奠定基礎。

龍湖大興天街X國際花植設計節

時尚美學的高能進化

當空間化身為花園夢境，龍湖北京大興天街攜手國內唯一的「花植頂級盛宴」——第四屆北京國際設計周花植節開啟了一次時尚X花藝的夢想碰撞。

裝點著花植的幕布從商場中庭自上而下垂掛，在充滿時尚感的商場中庭鋪展開一片隱秘花園，花藝裝置穿插其間，呈現虛實相生的意境，豐富了空間的層次感，垂幕與草地花團相映成趣，讓花植藝術與商業時尚空間完美融合，打造一個夢境中的多重世界。

9月13日，龍湖大興天街分會場還特邀8位花藝大師親臨現場，將「人體花藝」的專業技能首次以大秀的形式呈現在大眾面前，解讀「以花為裳」的時尚新主張，同時聯動場內多家品牌，將花草作為時尚單品融入國潮品牌輪番走秀，讓「花植藝術國潮品牌」為年輕一代消費者解鎖潮流新玩法，深度詮釋前沿時尚。

當唯美花藝遇見時尚、當自然理念遇見潮流，當夢幻場景與品位空間發生碰撞，此次國際花植節在龍湖北京大興天街的落地不僅為看客們帶來了震撼的視覺體驗，更解鎖了新的時尚觀。所有關於「美好」元素相互融合，龍湖大興天街的「樞紐」屬性也越發明顯——關於城市、關於人、關於時尚、關於品質生活……

多彩「劇目」輪番上演

多元客群的吸引連接策略

此次唯美時尚的花藝盛典將明星板塊落地龍湖北京大興天街，或許正是看中了其「時尚」「有品」的項目氣質，而這種氣質則是來源於龍湖北京大興天街對於場景的不斷經營和「修煉」。

自開業以來，龍湖北京大興天街持續深耕場景內容，在不同的節點針對不同的客群演繹了多元精彩的「大戲」。

今年七夕舉辦的「敢愛時空站」和樂隊live秀等多場精彩活動，讓單身和情侶們都能在這裡找到自己的一份歸屬；在7月，神秘的塔羅牌佔卜屋、精緻的手作銀飾以及琳琅滿目的小吃組成了N次方繽紛市集，讓消費者們找到了夏天的正確打開方式；「CHINA JOY 超級聯賽北京賽區晉級賽」的舉辦為Z世代和二次元愛好者們提供了一個表達自我和相互交流的空間，更讓商業空間與之產生共鳴進而形成更加深刻的情感連結；在5月的「龍湖北京大興天街×潤百顏」全國首展中結合「不顏而遇」顏值能量站的打造，讓每一位「顏控」觸達最前沿的時尚潮流；「Smile×天街」主題聯動活動則攜手波蘭世界頂級藝術家互動激發消費者創意，製作Smile伴手禮，兼具時尚感的創意Smile快閃店更設置了多項互動體驗內容，滿足消費者對前沿科技的品味追求。