保利聯發元江路項目小戶型（15號線元江路站保利聯發）

2023-04-13 08:01:32 1

閔行吳涇

15號線元江路站

「保利聯發·光合臻園」

第一批次已過會

首推176套建面約95-106㎡3房

均價6.5萬/㎡

戶型圖如下：

項目最新效果圖

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去年7月28日，保利與聯發聯合體拿下的閔行吳涇鎮MHPO-0601單元16-05地塊，成交價21.05億元，成交樓板價34064元/平方米，溢價率0.1%，房地聯動價65000元/㎡。

作為15號線元江路百萬方TOD綜合體的一部分。「保利聯發·光合臻園」擁有「上海主城區 南部科創中心」兩大市級戰略BUFF加持！

在《上海2035總體規劃》中，早已明確了上海未來重點發展的方向：加快形成「中心輻射、兩翼齊飛、新城發力、南北轉型」的市域空間新格局。

而其中的「中心輻射」與上海主城區密不可分。

十四五規劃顯示：閔行主城片區分為三個單元：虹橋主城片區單元（閔行部分）、閔行主城片區中部單元、閔行主城片區南部單元。

閔行主城南部單元規劃提出「兩核多心、一廊一軸、一帶一環、四區相融」的空間結構。

其中，「保利聯發·光合臻園」便地處閔行主城區南部單元「兩核」之一的「元江地區-劍川路兩側地區中心」。

示意圖丨僅供參考

「保利聯發·光合臻園」所在的上海南部科創中心，目前已入駐企業1800餘家，近20家企業進入擬上市梯隊，10多家創新創業孵化載體、超300家創投服務機構，還有近百個專業化科創服務機構和平臺！

項目位於15號線地鐵上蓋。

15號線被譽為「軌交版南北高架」，線路南北串聯3大國家級科創園區（虹橋、漕河涇、紫竹，入駐企業超1.2 萬，就業人口超75萬。

除此之外，還有9座高校10大校區（覆蓋超25萬大學生，聯通三所985高校）4 大公園，整條線路可與11條軌交便捷換乘，堪稱「滬上換乘王」。

虹梅南路高架可直達中環

項目直線距離虹梅南路高架僅約1.5公裡。

沿虹梅南路高架可直抵中環，一路向北駕車可至長寧西郊，普陀長風、真如，靜安大寧等地，一路向東可至徐匯濱江、浦東前灘等地。

閔行下一個「城市新中心」

作為閔行主城南部單元的核心節點，項目所在的「元江地區-劍川路兩側地區中心」，很有可能成為繼莘莊、七寶之後，閔行下一個城市新中心！

項目以15號線元江路地鐵站為核心，政府規劃了從蓮花南路到都會路整個片區，集住宅、商業、辦公、文化、教育、公寓、生態7大複合業態於一體的百萬方濱水TOD大城！

約20萬方共享商業及辦公

從15號線元江路站出來，首先就是規模約20萬方的商業及辦公綜合體，為區域內的商業注入了新鮮血液

如此規模的商辦綜合體，未來將打造7*24小時不打烊的體驗式生活區。

約20萬方雙主題濱水公園

家門口便擁有1條「漫步濱水岸線」以及「潮流運動公園」和「潮玩藝術公園」2大主題20萬方光合公園。

示意圖丨僅供參考

漫步濱水岸線

水岸全長約1.5公裡，實現親水體驗最大化全段親水可玩性。

效果示意圖丨僅供參考

效果示意圖丨僅供參考

雙主題濱水公園

項目還擁有兩大不同主題的濱水公園，集觀光、休閒、運動、文化為一體。

約3萬方潮流運動公園，將運動基因與公園森態完美融合，成為一處兼顧功能需求與景觀品質，適用業主體育運動休閒的場所。

效果示意圖丨僅供參考

效果示意圖丨僅供參考

約17萬方潮玩藝術公園，這裡預留了大量的濱水營地空間，可以戶外露營、草坪音樂會、城市戲劇、露天電影院......

效果示意圖丨僅供參考

效果示意圖丨僅供參考

約1萬方活力街區

項目以公園式慢行街區的全新商業形態，打造約1萬方開放式街區。其中包括文體配套及商業街，後期將由保利商業負責招商運營。

閔行吳涇

15號線元江路站

「保利聯發·光合臻園」

第一批次已過會

首推176套建面約95-106㎡3房

均價6.5萬/㎡

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