無錫未來規劃中的公園（誰才能扛鼎無錫封面作品）

2023-06-14 02:21:34

文/許夢嬌

如果你問我，誰才能扛鼎無錫封面？

我會回答：蠡湖。

「無錫絕佳處，畢竟在蠡湖」。

《圍爐論市》之世茂·璀璨蠡湖灣篇

無錫房地產業協會副會長杭衛（特邀嘉賓，左二）

江南大學設計學院副院長杜守帥（特邀嘉賓，右二）

星語說房創始人劉新宇（中間位）

錫樓總經理張永田（右一）

錫常樓市PLUS創始人劉永利（左一）

三家自媒體聯合推出《圍爐論市》欄目

本文為錫樓出品

NO. 1｜壹

半山半水半城，印刻城市價值腹地

蠡湖灣積澱了無錫這座城的精髓和底蘊

每一個城市都需要一個符號去印刻世界，代表城市的驕傲，成就城市封面。

放眼世界，從美國曼哈頓，到法國拉德芳斯，從日本東京，到中國上海，都會從來都是地標的代言。

他們或有一個光芒萬丈的地段，或擁有臻罕的自然資源江河湖海等，不僅定義了城市天際線，還定義了城市高淨值人群的身份，因此便成了城市的封面。

那麼在無錫，這個代表性的符號應為蠡湖。

很多人會問了？太湖呢？

無可否認，隨著太湖新城概念的提出，和近年來新城的發展，確實有很多買房人把目光放在了環太湖這個市政配套、環境、商業等資源豐富的價值高地。

但相較太湖的浩渺，藏了半部無錫史的蠡湖更值得一讀。

應該說，蠡湖的歷史文化和宜居環境相較太湖而言毫不遜色，甚至更勝一籌。

蠡湖實景

進一步來說，隨著無錫融入長三角都會圈進程的加快，蠡湖的人文、自然資源和發展前景也絲毫不輸於杭州西湖、蘇州金雞湖。

蠡湖的湖一名，來自二千四百多年前的春秋戰國時期，範蠡與西施泛舟湖上的故事，自此，蠡湖進入人們的視野。

清末，蠡湖灣的未來藍圖就已經在無錫城市發展的描繪中了，工商巨子榮德生曾在《無錫之將來》中主張，無錫城要往湖邊擴展，成為一座湖濱城市。

到了1927年蠡園、1930年漁莊興建後，美麗的蠡湖開始聲名遠播。

時間來到了1950年代，無錫再度聚焦蠡湖，邀請蘇聯、波蘭專家進行了城市初步規劃，還要結合蠡湖把無錫建成東方日內瓦。

從歷史發展來看，從古至今，蠡湖都是城市價值腹地的代名詞，不僅代言了無錫的歷史文明，更擁有足夠的文化底蘊。

而自然資源的先天條件也是得天獨厚的，環蠡湖21公裡湖岸匯集了2個5A級景區，以及蠡園、梅園等16處知名景點，蠡湖中央公園、百米噴泉、蠡園、百米噴泉、摩天輪、漁父島、十八灣風景區等，可謂城市優勢、自然人文與旅遊資源，盡匯於此。

山與水的資源從來不會獨自成立，只有將山水資源和人居價值相結合才能形成最好的人居嚮往。

隨著時間推移，經濟的不斷發展，終於無錫第一個以新城概念出現的蠡湖新城面世。

自此，擁有優越自然資源的蠡湖迎來了高新技術產業，包括國際級集成電路晶片設計產業園、晶片科技研究中心等紛紛落戶，精英人才的入駐也為蠡湖新城的發展再添勢能。

根據規劃，蠡湖新城引入了「湖灣濱水城」的理念，正在構建蠡湖灣地區中部、南部、北部三大功能節點，打造具有水陸雙城特色的蠡湖灣濱水核心區。

未來將聚集國際商務、酒店集群、濱水商業街等業態，成為一個高度互動的城市山水會客廳。

近三千年的歷史沉澱，蠡湖灣積澱了無錫這座城市的精髓和底蘊，半山、半水、半城的居住價值不言而喻。

NO. 2｜貳

歷經滄桑之變，城市封面誕生

蠡湖的存在，是高淨值人群的精神坐標

城市更新，是城市功能的重新定位，也是城市動能的重新發現。

如今，環太湖周邊發展已經基本飽和，相比之下，蠡湖新城待開發的土地資源更為豐富，充滿著無限想像的空間，未來發展可以激發更多可能性。

尤其是由太湖大道、環湖路和隱秀路所圍合的區域，更是成為蠡湖新城繼續提升自身城市功能和價值的載體。

在無錫2020-2025年總體規劃中，進一步明確了蠡湖新城山水旅遊功能區的定位。蠡湖新城也將再一次成為城市新的價值增長點。

為什麼說再一次呢？放眼全無錫，蠡湖新城是無錫最早的高端豪宅聚集地，早就是城市的價值增長點。

相傳不少明星買的湖璽莊園，還有老牌高級住宅區太湖威尼斯花園、太湖山莊，包括蠡湖香樟園等都是豪宅中的佼佼者。

蠡湖香樟園

歷年來，蠡湖新城的房價更是全市的天花板。

2008年，區域內較早亮相的住宅項目蠡湖一號一期翠苑首開，推出了公寓、洋房、聯排別墅等產品，均價7000-14000元/㎡。

對比一下，當年無錫全市的住宅均價也只不過是5489元/㎡。

2012年，蠡湖香樟園開盤，25000-35000元/㎡的均價刷新了當時無錫高層單價的歷史記錄。

2015年，區域內樓盤均價為10870元/㎡，居各板塊第一，別墅價格更是逼近2萬。

2016年開始，無錫樓市發展開始瘋魔，房價迅速上漲的誇張程度讓買房人直呼坐了直升飛機。

太湖新城、錫東新城飛速發展，成為眾人企及的置業區域，在此環境下，蠡湖新城依然不緊不慢地坐穩富人區位置，老大哥的氣質無區可比。

無論是擅長打造高端住宅的金茂，還是具有前瞻性拿地眼光的龍湖，再或者是深耕無錫多年的金科，亦是從香港走到上海，再邁入無錫的世茂，都紛紛選擇了蠡湖新城，這說明了什麼，蠡湖新城的價值在不斷地被他們證明著。

看到這裡，你應該能理解了，蠡湖的存在，並不單單是城市的一座湖，它還是高淨值人群的精神坐標。

如果它不能稱之為城市封面，誰才能扛鼎？

只有歷經過城市滄桑之變的蠡湖灣，才能是無錫這座城的城市之眼。

NO. 3｜叄

11年深耕，豪宅代表世茂的孤勇

「蠡湖之眼」，世茂璀璨蠡湖灣來了

那在蠡湖灣中，誰才能代表「蠡湖之眼」？

上文中提到，蠡湖新城是無錫最早的高端豪宅聚集地。說到豪宅，眾所周知，世茂是豪宅的代名詞。

作為豪宅代表，世茂已經發展了31年，在無錫，也深耕了11年。

作為閩系南派房企的世茂，一路走來，還是蠻孤勇的。

在上海灘，世茂一戰成名的豪宅作品便是濱江花園，被視為陸家嘴豪宅的標誌。

世茂濱江花園丨圖片來源於網絡

2001年，濱江花園請來梁朝偉代言，面向全球發售，首次開盤便冠銷上海。

不僅如此，喜歡超前理念、有著獨特的進取之路的世茂，以一貫死磕的態度還打造了深坑酒店等地標建築。

世茂的地標建築

從入地約88米的上海世茂深坑洲際酒店、高度約300米的南京世茂國際中心，到約343米的長沙世茂環球金融中心等，所打造的產品皆令人震撼，無不成為所在城市的地標之眼，不斷刷新著人們對城市的想像，也始終與城市共同成長。

上海世茂深坑洲際酒店丨圖片來源於網絡

來到無錫蠡湖灣，憑藉著打造豪宅的豐富經驗，世茂帶來了璀璨系住宅產品——世茂璀璨蠡湖灣。

這個項目正位於蠡湖新城正心位置，恰似蠡湖的眼睛，說他是「蠡湖之眼」再適合不過了。

不僅擁有秀美的湖光風景，周邊商圈環伺，交通也迅速發展，與正在建設中的地鐵4號線夏家邊站僅咫尺之距。

為了不辜負蠡湖得天獨厚的資源，將在7月初公開湖灣尋美示範區的璀璨蠡湖灣帶來了4棟高端精裝住宅產品，而且只有398套，戶型面積段豐富，115-143平，放風價3萬！

在蠡湖灣這個城市會客廳中，未來世茂璀璨蠡湖灣將不負期待，以「蠡湖之眼」姿態，把更美的生活引入無錫，為這座城市帶來全新的活力。