漢口北批發市場在哪個鎮（漢口北這個地方位置如此優越）

2023-06-21 16:31:16

前言

有網友多次私信小編，詢問地鐵漢口北站東側在搞什麼工程，問官方，相關單位的回覆是建設匯海農產品市場，小編查閱相關規劃顯示，該區域面對漢口北大道的一大塊確實是商業批發地塊。

下圖為該地塊衛星地圖及相關的規劃圖（衛星圖片為2年前拍攝，規劃圖上紅色為商業，黃色為住宅，漢口北大道兩側基本都是商貿用地）

此地塊，南面是漢口北大道，東面為四季美，北面是天縱時代城門前無名道路，西面是泵站河（河對面就是地鐵漢口北站），單純從地理上來說，此地塊應該是黃陂三環外最有發展潛力地塊之一，地塊中心距離漢口北地鐵站直線距離500米（漢口北站，是武漢地鐵1號線起點站，20分鐘可以抵達漢口中心三陽路），這份便捷，黃陂無其他地方可以比擬。

實地探訪

小編從新十公路那個著名的爛尾小區-德大淺水灣門口右轉進入無名路，這條馬路為雙向4車道，水泥路面上滿是泥土，顯然是渣土車所為，路上雖然有幾個工人在清理泥土，但也只是意思意思而已，大塊泥巴鏟到一邊，碎石子和黃土則繼續留在路面上，有車輛駛過都會帶起灰塵漫天，漢口北真是個「光灰」的地方（C管在哪裡）

在淺水灣西側的別墅區門口看見項目的招貼畫，名字叫「匯海●新四季國際農貿城」（匯海偉業，著名的華南海鮮市場即為其開辦），從上面公布的項目效果圖來看，匯海偉業的三個大型市場隔漢口北大道和解放大道下延線分布（四季美農貿市場和四季食品城已經建成，下圖中左側畫面北面和東面部分）

左轉進入新四季國際農貿城工地，工地中央已建起一條水泥馬路，兩側有多臺推土機正在作業，看起來應該只是平整場地，目前還沒有看到打樁機，現場工地圍擋也只有部分（工地完全打圍，密閉管理才代表項目正式開工）。

地塊隔水泥馬路分為兩半，面積不小（總的面積應該比東面的四季美還要大一些）。

此地塊原來是漢口北花木市場，2年前開始搬遷，小編原以為會變成住宅區，沒料想還是搞批發市場。

地塊東側靠近泵站河的地方，是正在裝修外牆的漢鑫廣場，面對漢口北大道的是3棟高層建築，建築後面還有一排2-3層的建築，小編轉了一圈，由於找不到進去的道路，故沒有詳細打探（因為Y情的關係，現在工地管理非常嚴格，不容易進得去），不太清楚此片建築是漢鑫廣場開發的，還是四季美開發的（如果是漢鑫建的，那是商業城，如果是四季美搞的，那就是批發市場）

住宅好還是批發市場好呢

離地鐵這麼近的地方，建批發市場，小編個人覺得是多少有點浪費，因為農貿批發的客戶，98%是自己開車過來進貨（有些老年人，因為坐車不花錢，為了買便宜菜才會來批發市場），有沒有地鐵對他們一點都不重要，只要有大馬路即可。

這個地方，如果搞商業和地產，對剛需客的吸引力是非常強的，5分鐘可以走到地鐵站，20-30分鐘就能深入到漢口腹地，房價卻只有漢口的一半，這種條件你到哪裡去找，此乃其一，其二建住宅和商業能提高漢口北的城市形象（漢口北站周邊，未來將有四條地鐵線路通過，將設置4個站點，這麼好的地方，完全應該成為漢口北的中心和窗口地帶），說句實話，看看四季美農貿城門口的亂七八糟，完全可以想像這個批發市場建成以後也不會好到哪裡去（批發城，向來就是魚龍混雜的地方）

這麼大塊地方，如果建住宅，起碼可以賣20億，可以給黃陂修一條高等級的公路（小編測量了一下，此地塊有26.7公頃，合400畝左右，以黃陂500萬/畝的住宅土地出讓價格來說的話，此地塊最低出讓價格20億）