為什麼臨高房價高（在臨高哪裡買房好）
2023-06-23 13:32:07
相比省內各市縣，臨高顯然獨具後發優勢。近年來，臨高風景迷人的原生態海岸線吸引了碧桂園、富力地產、綠地等知名房地產企業進駐……不少外地遊客來臨高買房定居，使得臨高房地產異常火熱起來。2000多年來，在海南西部大開發的作用下，臨高就一直是海南西部的中心，同時它還是海南最具發展潛力的城市之一。在臨高買房有何優勢呢？
臨高概況及地理位置
臨高縣，位於海南島西北部。地處北緯 19°34'—20°02,東經109°3'—109°53'。西北瀕臨北部灣，北臨瓊州海峽。全境東西寬34公裡，南北長47公裡。東經澄邁縣至海口市97公裡，南至三亞市384公裡。海榆西線公路為臨高縣的交通要道，新盈港和調樓港為海路交通運輸港口。除了這些外，臨高享有海口機場和儋州機場，環島高鐵、高速公路、環島旅遊公路都經過臨高，交通非常的方便。所以我們稱之為「一橋兩機場三環線」
臨高氣候環境特點
臨高縣地屬瓊北臺地，地勢平緩，自南向北緩慢傾斜。臨高縣境內高溫多雨，光照充足。年平均氣溫23—24℃，1月份平均氣溫16.9℃，7月份平均氣溫為28.3℃。年平均雨日為135.9天，降雨量為1417.8毫米。臨高縣屬於海南半溼潤地區，不近基本不會潮溼到哪裡去。臨高老城區跟新城區都比較乾燥，海邊潮溼是沒辦法改變的事實。
臨高溫度常年都在24~30度之間，除了每年1月和2月會有冷空氣影響，會偏冷點，穿外套即可。臨高有些小區有溫泉。臨高常年都是大太陽，每個房子陽光都很足。海南吹的風柔柔很舒服，不想北方的吹的風那麼刺骨。
臨高縣位於海南島西北部，東鄰澄邁縣，西南與儋州市接壤，北瀕瓊州海峽。全境東西寬34公裡，南北長47公裡，陸地面積1317平方公裡，距海南省省會海口市83公裡。土地資源豐富，地勢平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸線長114.7公裡，淺海灘涂面積5333公頃。
臨高海岸線資源
海南四面環海，海風婉轉，雲捲雲舒，浪花朵朵 ,海是其標誌性的景觀之一。陽光、沙灘、碧水、藍天、椰林構成一幅幅熱帶風光畫，若這些全能在海灣中一一展現，更是格外美麗、格外奪目，海南臨高角便是這樣一處令人心曠神怡之地。
臨高角三面臨海，是一個歷史悠久,文化底蘊極其豐富的地方。位於「海南人長壽冠全國,臨高人長壽冠海南」的臨高縣之北端，是海南著名的、最美的八大角（三亞角、天涯海角、臨高角、陵水角、海南角、銅鼓角、魚鱗角、錦母角）之一，臨高角為瓊州海峽突出中的一岬角，海水清澈透亮，海峽內海夏季西南季風盛行，海流自西向東流動，流速大，其他季節均由東向西流動，流速小。臨高角岬角頂端有250米長烏褐色的火山巖天然礁石攔潮堤直伸大海，將大海分成東西雙灣。角東為臨高灣、角西是大鵬灣。
臨高灣擁有4公裡長的黃金沙灘海岸線，海岸線往外200米海域內水深不足2米，是天然的濱海浴場。來自天南海北的業主在這裡的蕩漾碧波中悠閒戲水。更難得的是，因為同時擁有了2條海灣，才有了這裡真正的名副其實的海景房，270°的觀海效果在整個海南十分少見。所以，這裡的海岸線稱之為「4公裡金色沙灘，270°海景」，最適合老人和小孩遊泳的了。
臨高樓盤情況
大家從地圖上可以看出來，臨高的樓盤主要集中分布在三個區域，第一個區域是臨城鎮中心，包括文瀾江沿岸、文瀾新區一帶，可以說臨高几乎80%的樓盤都在這片區域。
這一區域的樓盤開發商，除了碧桂園之外，都以海南本地開發商為主，其地理位置可以說是十分之好：靠近縣政府、文瀾新城，還處在文瀾江沿線，能以觀賞江景作為賣點。一句話：領導住哪你住哪。這裡靠近縣政府，擁有穩定便捷的商業、生活配套：臨高車站、臨高縣實驗小學、思源學校、臨高縣人民醫院、西門農貿市場、文廟等等應有盡有，還靠近正在規劃興建的文瀾新區，擁有較大的升值潛力，最後再有江景的加成，也難怪樓盤都在這個區域「扎堆」。
那麼這裡的樓盤有什麼缺點呢？度假配套比較缺乏。這是一定的，度假怎麼能跑政府中心去度假呢？這裡有商城和車站，卻沒有大海和溫泉。在這區域你可以感受到本地的特色文化，融進當地生活，養老是十分適合的。但是除了文瀾新區那片的樓盤，例如碧桂園瀾江華府能夠和碧桂園金沙灘共享海灘配套之外，其實這裡的樓盤和海邊的距離太遠，基本都是8-10公裡，是不適合有度假需求的人的。
第二個區域是臨高角，屬於臨高角旅遊度假區的臨瀾片區。這片的樓盤雖然不是很多，但是品質都比較好，項目做得比較精緻，十分適合度假，想買海景房的朋友可以考慮。臨高角不僅有比較優質的海景，還有號稱「海南最平緩」的黃金沙灘，沙子質量很不錯，十分適合小孩遊泳，很安全。在度假途中還可以去臨高解放公園走走看看，充實旅途。但是相對的，這裡的生活配套就不如縣中心的齊全，雖然像是長島藍灣這個項目有在建自己的社區配套。
第三個區域是龍波灣片區，這個區域和臨高角一樣，都屬於臨高角旅遊濱海新區，都擁有綿延數公裡的海灘，樓盤項目也都是主打的度假海景公寓、別墅，房子大多帶有精裝，省去了裝修的麻煩。
龍波灣的碧桂園金沙灘和臨高角的長島藍灣都是濱海新區的明星樓盤。那他們之間有什麼區別呢？其實在龍波灣這塊，地理位置上比較靠近西線高速的黃金出口，規劃中的瓊州跨海大橋的橋頭堡也在這裡，所以就交通條件來說，龍波灣是更勝臨高角一籌的。但在臨高角可以看到的雙灣景致，卻也是在龍波灣看不到的。
整體上來說，臨高的樓盤是具有一定潛力的，自從2015年西線鐵路與東線鐵路閉環通行之後，臨高也迅速擁有明顯的區位優勢：經西線高速可通達各地，至美蘭機場及海口市中心均在一個小時車程之內。這裡的樓盤現在的價格也是相比海南其他地方實惠，性價比還是比較高。
臨高未來發展
臨高的未來發展到底怎麼樣呢？其實跟這個縣城的地理位置和政府規劃有著密不可分的關係。現在的臨高，已經通過西環高鐵融入了海口半小時經濟圈，可以說是要開始借力騰飛了。
臨高是漁業重鎮，在新盈、調樓、黃龍等鄉鎮都擁有眾多港口，之前去臨高的時候還發現，金牌開發區的3000噸級車客輪渡碼頭已經建好了，發展速度非常快，如果再加上十年、二十年後跨海大橋的建成，交通優勢將會遠遠超過其他市縣。
至於臨高那些片區的規劃，濱海新區這一塊自然是規劃重點，「黃金沙灘」這一塊招牌利用好了，今後自然會有越來越多的人來到臨高旅遊、買房，而且除了濱海旅遊，臨高還找到了屬於自己的特色路線——紅色旅遊，臨高角解放公園就是很好的代表。
這一片區域今後的樓盤建設也會繼續主打旅遊、休閒地產，像是龍波灣、臨瀾灣、還有可能很多人都不知道的馬嫋灣。只要規劃得當，解決好最近發生過的海灘垃圾問題，這一片區還是很能打的，也有比較長的「保質期」。
另外一個文瀾新區，今後將會是一個新的商業中心，隨著各個商業、生活配套的建成、完善，會有更多候鳥老人選擇來這裡居住、養老。但是有一點，這一片區的醫院、學校這些配套至今還不夠完善，高端醫療、教育要完全發展起來還需要一定的時間。
未來臨高深入推進藍色海洋旅遊、紅色旅遊、綠色生態旅遊和特色文化旅遊等多類型旅遊產業共同發展，打造集商務旅遊、體育健身、海洋文化和農業觀光為一體的海南西部休閒度假旅遊重要節點城市、海南西部一流的休閒度假旅遊目的地。
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