衡陽商業城發展規劃（看衡陽這些年商業中心的變遷）

2023-06-20 22:37:33 2

商以城在，城以商興，一個城市的發展，往往離不開成熟的商圈。正如提起紐約就想到第五大道，提起北京就想到王府井，提起衡陽就想到解放路，一座城市，最奪人眼球的必是最繁華之地，而商圈的發展，也逐漸改變著城市的格局。

衡陽，自古以來便是商賈雲集之城與湘南商品集散地，是中南地區重要的工業城市，隨著市政發展，商業形態不斷變化，商業中心也慢慢變遷，2010年作為衡陽的百貨市場與購物中心的分水嶺，之前確實是步步高百貨、大洋百貨、晶珠百貨、廣百百貨等一批百貨把控著住城區市場，但之後衡陽購物中心趨於成熟。

直至今天，為滿足衡陽消費者日益增長的消費需求，城市綜合體開始越來越多，華僑城、萬達集團、弘陽集團、紅星美凱龍、銀泰等外來企業逐漸出現在衡陽市場，從衡陽商業中心的遷移，就能看出整個城市的發展軌跡，這些城市綜合體的出現使區域更具發展潛力，根本上提升了區域在整個城市中的地位。

細數這些年的變化，才發現記憶中小而溫暖的衡陽，早已脫胎換骨，朝著現代化城市進發。

解放路商圈

說到解放路，「老衡陽」們都會說那是衡陽最繁華的商圈，作為衡陽最早的商業街，解放路鱗次櫛比的商鋪就是財富的代名詞，也代表著衡陽傳統商業最輝煌的時代。

這裡是衡陽最早、最成熟的片區，正是基於對解放路商圈黃金地帶的一致認可，眾多商家、開發商、投資者趨之若鶩。此區域成為衡陽商業項目與品牌集中度最高的區域，成就了比擬長沙的高租金和高售價，層次清楚的商業定位，利用市中心優越的區位條件，在市民心中有很大的影響，幾乎囊括了市區近70%的購買力。

如果是2000年初，提起逛街，衡陽人必定去解放路，從小形成的消費習慣，使不少衡陽人對解放路情有獨鍾，所以以前在解放路擁有一家店鋪，不少人覺得可以吃一輩子。然而隨著消費需求的不斷提高，解放路的商品檔次有限，不再能滿足衡陽人。

2010年後，亞泰、連卡福等商業為傳統的解放路商圈注入了新鮮血液，搖身一變成為時尚潮流的代名詞。

晶珠-蓮湖商圈

彼時，晶珠-蓮湖商圈日漸發展，在輻射範圍內，百貨、購物中心、超市、酒店、金融、休閒、餐飲設施正趨於完善。

晶珠-蓮湖商圈是以晶珠廣場連接蓮湖廣場為核心的次級商圈，宇元萬向城（大洋百貨）、崇盛晶珠廣場（晶珠百貨）、長和廣場百貨等物業雲集於此，此區域具有CBD生成的自發性和資源集中整合性，解放路與蒸湘路交匯處是衡陽城區南北、東西交通匯集點。

其中，崇盛晶珠廣場作為最早開業的商業體，是中外合資衡陽晶珠置業有限公司在國內投資的第一個大型綜合性商業廣場。項目的開業改變了衡陽人的購物習慣，實現由逛街鋪向集中式商業的跨越。不瞞大家說，小時候，每次去逛晶珠都走不動道，感覺那就是世界的中心，裡面啥都有，啥都想買回家。

崇盛晶珠廣場的商業核心部分——晶珠百貨位於崇盛晶珠廣場的一、二、三樓，商場定位於經營中高檔品牌為主的時尚百貨，現有國內外知名品牌280多個，獨家引進dunhill、LONGINES、TUDOR、LACOSTE、DH、Tommy Hilfiger、Hazzys、Marisfrolg、ECCO、周生生等國際名品，使之成功入駐衡陽。率先引入星巴客、肯德基、必勝客等，實現了衡陽時尚品位的歷史性跨越，從此衡陽人的錢有了更多消費的去處。

江東火車站商圈

擁有83年歷史的衡陽火車站，是京廣、湘桂、衡茶吉3條鐵路幹線的交會樞紐站，它不僅是衡陽人最重要的交通出行地點，也是衡陽人最牽掛的地標建築。

早年，火車站商圈是以經營服飾、小百合的批發市場，大型商業體基本沒有，隨著市政規劃，2010年後，也萌生出以鑫都國際廣場為首的些許商業體。

鑫都·國際廣場集時尚賣場、兒童體驗、商務辦公、空中會所、精品商務酒店、國際美食城、3D數字影院等體驗消費於一身，是衡陽首席、江東唯一一家能融合家庭式消費、娛樂式消費、體驗式消費三者於一身的主題購物中心，項目填補了江東高端商業市場的空白，開啟衡陽時尚體驗生活新潮流，改寫湘南地區商業新格局。

華新商圈

與上面三個商圈相比，華新商圈完全是個年輕的商圈，商圈位於舊城區的西面的經濟開發區，隨著市政府等機關單位遷址至華新片，該區域成為重點開發項目，有望成為衡陽新的經濟政治中心。目前，華新步步高廣場、悅廣場、合創國際生活廣場等項目已經入駐，一個優質的新商圈呼之欲出。

華新步步高定位於中高檔品牌時尚店，10萬餘平方米商業面積的超大體量領跑於湘南商業之巔，同時成為湘南地區當時硬體配置最高的大型時尚購物中心。

它採用上下6層的大體量設計，航母級的體量蘊含著各類時尚品牌800多個，包括古馳、愛馬仕、阿瑪尼、Dior、Prada、浪琴、華斯度集合店等一系列高端及高檔品牌。主力百貨、精品，完美集結hyper-mart、時尚家電、知名餐飲、異國料理、休閒娛樂、五星影院、全智能停車場和藝術景觀，創造了衡陽歷史上第一個最具主題性，業態最完整的單體綜合購物中心歷史。

除了以上商圈商業代表，這些新興商業體也為衡陽商業注入了新力量。

衡陽萬達廣場：「萬達所在必是城市中心」坐落于衡州大道上的萬達廣場，是萬達集團在全國開業的第219個廣場。開業當天，首日客流超30萬人次，營業額突破2500萬元。

建築面積達12萬平方米，停車位近1000個，總投資超20億元，集休閒、餐飲、娛樂、購物為一體，引進了國內外知名品牌200餘家，集合IMAX萬達影城、萬達寶貝王、孩子王、大玩家、優衣庫、迪卡儂等12家首次進駐衡陽的主次力店。

金鐘時代購物公園： 金鐘時代購物公園的到來，打破了黃白路零商業體的魔咒，從剛建成的空無一人到如今的門庭若市，發展速度感人。項目定位為「衡陽南城城市綜合體」，包含一條風情商業步行街、一個購物中心、三大主題景觀廣場和一個衡陽市立體停車庫，項目可輻射20餘個社區、36所名校、189所大型廠礦企業，共計60萬南城百姓，購物中心引入湖南廣電MC影城、步步高3.0精品超市、星光動力城。