哪些城市房價跟鶴崗一樣（135個中等城市名單）

2023-06-20 08:49:55

日前，一條「女子逃離大城市去鶴崗全款1.5萬買房」的消息引發關注，黑龍江鶴崗又一次因為低房價登上熱搜。那麼鶴崗的城市規模處於哪個等級？

近日，國務院第七次全國人口普查領導小組辦公室編制的《2020中國人口普查分縣資料》（下稱《資料》）公布了各城市（包括直轄市、計劃單列市、省會城市、普通地級市和縣級市）的城區人口數據。根據城市規模劃分標準，目前我國共有106個大城市，包括7個超大城市、14個特大城市、14個Ⅰ型大城市以及71個Ⅱ型大城市。

在106個大城市之後，還有135個中等城市，其中，有12個城市城區人口超過了90萬人，距離大城市的門檻不遠。近年來因為「白菜價」房子受到廣泛關注的鶴崗、阜新等城市均處於135個中等城市行列。

135個中等城市名單

城區人口是衡量城市規模的標準。2014年11月國務院發布的《關於調整城市規模劃分標準的通知》顯示，以城區常住人口為統計口徑，將城市劃分為五類七檔。城區常住人口50萬以下的城市為小城市，其中20萬以上50萬以下的城市為Ⅰ型小城市，20萬以下的城市為Ⅱ型小城市；50萬以上100萬以下的城市為中等城市；100萬以上500萬以下的城市為大城市，其中300萬以上500萬以下的城市為Ⅰ型大城市，100萬以上300萬以下的城市為Ⅱ型大城市；500萬以上1000萬以下的城市為特大城市；1000萬以上的城市為超大城市。

第一財經記者根據《資料》數據梳理，至2020年，我國共有106個大城市，包括7個超大城市、14個特大城市、14個Ⅰ型大城市以及71個Ⅱ型大城市。在106個大城市之後，還有135個中等城市，包括了111個地級市和24個縣級市。

分省份來看，135個中等城市分布在25個省份。有4個省份的中等城市超過10個，分別是浙江、河南、山東和四川，均為人口超過6000萬的人口大省。其中浙江和河南各有12個，山東和四川各有10個。

135個中等城市名單（來源：第一財經記者根據《中國人口普查分縣資料2020》整理）

浙江的12個中等城市中，包括了5個地級市和7個縣級市。浙江的縣級市發展十分突出，不僅有義烏和慈谿兩個縣級市進入到大城市行列，而且有瑞安、樂清、餘姚、溫嶺、諸暨、永康、桐鄉7個縣級市進入到中等城市行列。

杭州規劃委員會專家委員會副主任委員湯海孺對第一財經分析，改革開放後，浙江的鄉鎮企業率先崛起。在充分市場競爭之後。每個縣基本上都形成有自己獨具特色的產業鏈和主導產業方向，縣域經濟發展強勁帶來對勞動力的大量需求。

24個縣級市入列中等城市名單（來源：第一財經記者根據《中國人口普查分縣資料2020》整理）

在浙江、河南、山東和四川之後，第一經濟大省廣東和中部人口大省安徽各有9個中等城市。東北省份遼寧、第二經濟大省江蘇和中部人口大省湖南各有8個中等城市，江西有6個中等城市，河北、山西、廣西各有5個中等城市。黑龍江、湖北、陝西和貴州各有4個，雲南有3個，內蒙古和福建各2個，吉林、海南、西藏、甘肅、新疆各有1個。

135個中等城市中，有12個城市城區人口超過90萬人，距離大城市的門檻比較近。這12個城市分別是安陽、平頂山、嘉興、瑞安、泰州、曲靖、達州、營口、揭陽、盤錦、潮州、東營。這其中，安陽市城區人口達到了99.1萬人，平頂山的城區人口達到了99萬人，嘉興的城區人口達到了98.8萬人。這些城市距離大城市的門檻可謂近在咫尺。

鶴崗、阜新等多個中等城市現「白菜價」房子

從城市發展類型來看，135個中等城市的類型多樣。其中，相當一大部分城市是來自欠發達地區的地級市，此類城市中有不少城市市域範圍內的常住人口在減少，但減少的主要是農村地區的人口，城市中心城區的人口規模仍在增加。

另外，像嘉興、廊坊等臨近一線城市，近年來受益於一線城市的產業、人口外溢，發展較快；瑞安、金華等城市處於東南沿海發達地區，製造業發達，集聚了大量的外來人口；三亞、北海等城市作為海濱旅遊城市，吸引了不少人口流入。

此外還有相當一部分中等城市為資源型城市，既有榆林、鄂爾多斯這樣的成長型資源城市，近年來因為煤炭產業而快速發展。也有像鶴崗、阜新等資源枯竭型城市，屢次因為「白菜價」房子而廣受關注。一段時間以來，位於黑龍江省的鶴崗市一度因房價低衝上熱搜，甚至吸引了很多外地人去「置業」。在阜新，幾萬塊一套的房子也比比皆是。