舊房翻新要多少步（一定要知道的地方）

2023-06-22 01:47:05

隨著經濟的發展，我們的經濟實力越來越好的同時房子也都搬進了新房，這樣導致我們的老房子越來越多，想賣又捨不得，自己又住不過來。所以舊房翻新就成了我們很多家庭的第一選擇，但是因為老房子的居住年限比較久了，所以裝修起來就比較費時費力。

而且因為是「二次裝修」涉及的問題比新房還要多，尤其是房屋的隱蔽工程和拆除工作。這不管是對業主還是裝修工人來說都是一件頭痛的事，而且目前我們市面上在這方面的報價差距也是比較大的，還是不知道好壞的情況下，有可能裝修完一套，錢包也空了。

隱蔽工程檢測

這部分是老房子翻新的開始部分同時也是最重要的部分之一，主要就是檢測吊頂的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備查看它們是否已經做密閉試驗及電器絕緣和電阻測試，還有就是它們的連接處是否固牢，做法是否符合國家要求，是否已經做好了防火處理等，這些都是隱蔽工程的範圍。

拆除須知

拆除工程看似簡單，但可不是掄起大錘就直接砸的項目，如果隨意拆可能會造成很多的麻煩，就拿擴寬門洞來說吧，不小心就有可能把埋在牆裡的電路砸斷。還有就是一不小心把承重牆砸了，那就不是單純的從來這麼簡單了，這可以違法的。我們房子都是以鋼筋鑄造，水泥澆灌的，鋼筋就相當於我們人體的骨骼，一旦破壞對整體的架構會有嚴重的影響，會降低房子的抗震力。所以，舊房改造的拆除工程一定不能隨意，需要注意千萬不要請不懂住宅結構的工人，否則就不是拆錯這麼簡單的事了。

門窗拆改

一般舊房翻新一定會改的地方就是門窗了，因為老房子門窗老化是比較突出的一個問題了，而且老化程度還可以分為三種情況;一是鋼製門窗表面漆膜完好，這是屬於比較好的情況了，因為它可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。二就是木門窗變形，開裂導致門窗關不嚴實，最好拆掉重做。三是如果原來的門窗不具備保溫隔音等效果，這種情況也要拆除換新的。

暖氣拆改

在裝修前或者裝修剛剛開始開始的時候，就要上門進行測量設計。因為我們要根據測量的結果來選擇或者定製暖氣樣式和顏色，將原來的暖氣拆下來安裝新閥門，如果有暖氣是需要移動位置的。還有衛生間。廚房這兩個地方的暖氣都是要走暗管的，而且需要提前開槽改好管道才能做防水和鋪磚工作。

牆地面拆除

老房子在牆面翻新前一定要先做牆面基地處理，粉化嚴重要剷除，剷除後披純白水泥一遍，原牆面過於光滑、刷過油漆、乳膠漆的須作剷除後做打磨處理。把粘結不牢的表皮及浮塵去掉，便於新塗料和牆體粘結。凹陷部分最好有膩子補一下。還有就是我們正在拆除地面磚時，一定要避免碎片堵塞下水道，還有需要注意的是只有表層厚度達到4cm的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。

電路改造

老房子如果要全部翻新的話就要先看電線的走向，再看用的是什麼線，現在我們市面上用得最多的就是銅線，同時它也是比較安全的一類線。如果是老房子那麼有可能用的就是鋁線，現在生活中有很多的大功率電器，鋁線就不再適合了，必須全部淘汰。

再加上老房普遍存在電路分配簡單、電線老化、明線過多等現象，已經不能適應現在的生活需求，建議20年以上的老房，全部重新布線。如今家庭生活用電量普遍較大，所有的電線使用2.5mm²的電線，對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4mm²的線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣線管保護。

水路改造

因為老房子基本上都有十幾年的住齡了，所以老房子可能會出現原有的水路管線出現老化、鏽蝕、滲水、漏水等現象，如果出現就需要全部更換，如果原有的給水管為PVC時，必須更換成PPR給水管，確保連接無滲水、漏水問題。需要特別注意的是衛生間塗刷防水層後一定要進行24小時閉水試驗，堵住地漏，放5cm深的水進行試驗，需要合格才行。