最新的海寧樓市(環杭先鋒城市海寧)
2023-06-15 05:43:54 1
2018-10-12 08:15 | 浙江新聞客戶端 | 記者 王彬
海寧,在地理上與杭州緊密相連,與杭州蕭山區隔江相望,西接杭州餘杭區、江幹區下沙。
近年來,海寧的融杭之勢也越來越強勁,有人預言,在未來幾年,最有可能和杭州完成無縫對接的一座城市必將是海寧。與杭州形成這樣的親密聯繫,也是海寧的一種城市價值所在。
而這種價值,也自然呈現在海寧的樓市上。今年七八月以來,隨著杭州樓市的冷風吹來,海寧也面臨著土地流拍、成交下滑等傾向,難道海寧樓市真的也要涼了?恐怕未必。
據網上公開信息顯示,2018年上半年,海寧全縣域範圍內,商品房成交15000套左右。而在去年同期,海寧全市商品房銷售量為14682套。從這樣的對比來看,海寧樓市熱度還是在遞進的。
而嘉興市區,2018上半年,申領預售證的商品房,也僅11369套。下屬縣級市的數據竟然超越了所屬地級市市區,也是對熱度的間接驗證。
據浙報傳媒地產研究院數據,截至上半年,海寧市可售存量為56.9萬方,根據不完全統計,潛在供應量為285.2萬方,按2018年上半年月均去化21萬方計算,去化周期約為13.5個月。就去化來看,壓力也小於其他環杭城市。
且未來還有杭寧輕軌加持,預計2020年通車,前景可期。那現在海寧以及周圍地帶的樓市行情到底如何呢?本周六,住在杭州網看房團帶你去實地感受。
樓盤簡介
1、潮起東方
潮起東方,坐落於大學城北,百聯奧特萊斯旁,雖隸屬於海寧,但與下沙只有一路之隔,便有了不限購和不搖號的優勢。據了解,奧特萊斯二期三期也在擴建,未來可能成為一個能夠容納四五萬人的巨無霸商業。出行方面通過項目旁邊的德勝高架,到金沙湖約7公裡,蕭山機場約13公裡,直線距離15~16公裡到錢江新城核心區,真正無縫對接杭州。
該樓盤是一個裝修成品項目。而且,即將加推的70套建面約148㎡小排屋,在整個板塊內都是比較罕見的,補上了市場欠缺,也實質性的促進了板塊的內部升華。
項目用超越合院的方式打造聯排,歸家路線採用三重禮遇的設計。項目的高層建築是用公園方式來打造,別墅的靈感來源於江南裡弄。更值得一提的是項目的社區,稱之為活力星球,其包括愛玩的藝術家、自然的設計師、活力環、樂活派、隨園派,都凸顯了對細節美感的現實追求,也能為客戶提供精益求精的生活享受。
2、朗詩蔚藍街區
朗詩蔚藍街區作為朗詩首個綜合體項目,打造集主題商街、酒店式公寓及高端住宅於一體的約11萬m²商業旗艦綜合體。建築面積約100-135㎡都會住品。
杭州灣區內價值板塊連杭新區,大學城內,品牌開發商朗詩,位於輕軌旁(約800米,15分鐘到餘杭高鐵站,1小時內到西湖)。
朗詩蔚藍街區預計10月中旬加推最後兩幢樓(3號、5號),戶型建築面積約100㎡、110㎡、107㎡、135㎡,房源約140套,預計均價12000元/㎡起。
3、都會錢塘
都會錢塘,本次看房活動中唯一一個非海寧樓盤,位於下沙大學城北板塊,水雲街與文淙北路交叉口,由金地、宋都、德信、和達四家房企聯合開發。作為下沙久違的純新盤,都會錢塘為下沙帶來了33萬方的供應體量。
都會錢塘共規劃了18幢主體建築,除了2幢高層外,其餘樓幢均為7-8層的洋房房源。從本質上來說,都會錢塘是一個比較純粹的花園洋房住區。
以都會錢塘為原點,即將於年底開業的和達城、在建幼兒園、啟源中學(在建)、大學城北體育健身中心(在建)、醫院(規劃)都在穩步建設中,周邊啟源小學、啟源幼兒園,附近住宅底商已建成使用,再加上都會錢塘3萬方的自持商業綜合體,吃喝玩樂一應俱全,生活便捷。