貴陽城市品質提升（別折騰了貴陽城市改善）
2023-06-30 23:54:11 1
地鐵1號線老灣塘站
part 1終於，觀山湖區又有純洋房項目了。這一回是萬科出品。
萬科深耕貴陽10年，是最懂貴陽的房開商之一，總能敏銳地察覺到市場變化，也總能最及時地為貴陽拿出越階產品。
2018年下半年，貴陽樓市下行，萬科快速調整，2019年拿出大量小戶型產品，一下子把貴陽樓市變「小」了。
2020年，當改善需要被激發出來後，萬科又在貴陽大熱門觀山湖區拿出純洋房組團——璞譽。
先亮乾貨：觀山湖一環邊，林城西路上，地鐵口，精裝洋房。
估計已經有人猜出這個項目的具體位置了，我曾經多次推薦過隔壁一期組團——萬科翡翠公園。
事實上，很早的時候就知道這邊會有洋房產品，這一次萬科以全新組團推出，無疑增加了更多期待，由此，觀山湖區的深改人群有福了。
璞譽很誠意，並沒有如同慣例一樣，為了利潤最大化，建個10來層，然後宣傳純洋房社區。
確實，貴陽市面上充斥著大量11層的偽洋房，在其它城市，超過27米即為高層。
part 2建築一字排開，最高建築不過9層，最小的間距約30米，最大間距約48米。
30-48米樓間距是什麼概念，這就相當於樓與樓之間的距離比建築本身還高，居住在這樣的環境，你和你的家人可以充分享受日光
萬科璞譽沙盤
更低的建築密度，意味著內部公共綠地大幅增加，據介紹，有接近5萬㎡的園林。
能夠想像嗎，小區內部擁有接近5.6個標準足球場的園林，這意味著推窗見綠，房子好像長在公園一般。
另外，這是沒有做高低配的純洋房社區，鄰居一定會是以自住為主。這是很實際的問題，自住佔比多少，直接關係到未來交付後的入住體驗。
萬科璞譽洋房效果圖
一個以自主為主導的小區，意味著更容易形成熟人關係，依照萬科的物業服務以及社群運營能力，我們可以想像到，璞譽鄰裡之間會有多密切。
作為萬科的進階產品，百分百純正血統的洋房社區，這很好的保持了改善住宅的調性。
part 3更為重要的一點是，璞譽會是精裝交付。這意味著，從交房那一天開始，就不會因為社區其他住戶長期的裝修噪音而困擾。
樣板間提前幫大家看了一下，裝修標準確實是貴陽萬科全新升級。
洋房143㎡樣板間
淨水器、智能馬桶等等高端項目精裝配置這裡就不詳細描述了，璞譽做到的，就是各項指標都有升級。
我要重點提的是各種細節。要知道，很多人對於家是怎麼裝的理解都來自萬科的樣板房。
置物、換鞋、開燈這些很繁瑣、疲乏的進門動作，萬科用入戶掛鈎、密碼鎖、玄關收納、小夜燈來一一化解。
特別迷人的是，143戶型廚房擁有島臺，這加大了家庭成員的交互頻次。大人在廚房做飯，視線還能顧及客廳的小朋友，提供了陪伴空間。
洋房143㎡樣板間
預裝了洗碗機，解決了現代人都不想洗碗的歷史難題。廚房臺面插座自帶開關，避免了溼手觸電的風險。所有門的把手都縫上皮套，這樣冬天就不怕靜電了。
預裝了地暖，搭配上防滑地板，風暖浴霸，暖烘烘的房間，這才是「暖男」開發商該做的事。
好用且實在，貴陽萬科在精裝修這條賽道上，一次次全新升級。
part 4觀山湖區在售的洋房多嗎？回想一下，屈指可數。
觀山湖區在售的地鐵口的純洋房呢？還別說，真沒有。
上面說了，璞譽十分之純粹，那是內核，那是基礎面。而一些生活基本配置的豐富程度，則是構成改善項目的外部條件。
地鐵一號線＋環城快鐵
換言之，一個項目要是出門依靠汽車，公共運輸空白，這叫做交通不便；周邊無生鮮超市，吃不到火鍋串串，這叫做生活不便。
而整個地塊除了純洋房住宅社區、熟悉的老灣塘地鐵站之外，其他空地未來還會打造商業街，目前正在建設中。
洋房住戶並不是只喝露水、吸仙氣，脫離基本需求的改善，都是在耍流氓。
學校掛牌儀式
當然，即使是深度改善項目，學校依然是永恆不變的剛需。
璞譽的學校全部公立辦學，現已確定並籤約了貴陽一中新世界翡翠公園學校，同時擁有兩所公立幼兒園。
在引進教育資源這一塊，貴陽萬科確實有一套，無論是省府路小學十九中，還是貴陽實驗二小實驗二中。
part 5璞譽實現了大多數人的城市改善夢想。
作為一個城市體系內的項目，隨著周邊路網的逐步完善，軌道交通的搭建通車，讓其更為豐滿立體起來。
洋房143㎡戶型圖
主力戶型就兩個，一個是120㎡的三房兩衛，一個是143㎡的四房兩衛。
萬科璞譽提供了一套很好的生活解決方案。
它解決了很多改善項目都規避的矛盾點，那就是生活和工作，忙碌與享受之間的調和。
我們依舊年輕，還需要顧及工作、家庭、孩子、老人。
洋房120㎡戶型圖
作為房產，它更像是一塊家庭資產的墊腳石，項目所具備的價值綜合性，可以在未來為我們做下一次資產置換，做出更好的輔助。
對了，洋房組團西面有幾座自然山體，閒時飯後沿著山腳散散步，夕陽餘暉撒在身上暖洋洋的感覺不要太幸福。
項目距離百花湖風景區不過5公裡，周末帶著家人開車去百花湖搞搞燒烤，坐坐小船。
一面是城市宣洩出的十裡長虹，一面是自然隱藏著的風情萬種，這樣的洋房，三十歲住進去，剛好而已。
有林城西路賓陽大道、有軌道交通、有公立中小學、規劃有商業街（建設中）、周邊有湖光山色，我們想要的，好像不能再多。
來源/貴陽買房幫#抖說多彩貴州##貴州好房上頭條##萬科#
,
