海南西線城市值得買嗎（海南西線城市過冬避寒的深度分析）

2023-06-15 19:57:44

海南有國內最稀缺的環境資源，空氣通透，椰風海韻，氣候宜人，是中國冬天度假、避寒、養生的首選之地。

海南下轄有19個市縣，除了三沙市外，各市縣按地理分布，可以劃為東線、西線和中線。按氣候可以分為溼潤區、半溼潤區、半乾旱區、半乾旱半溼潤區和山地溼潤區五大區域，各地氣候有明顯差異，尤其是儋州、澄邁、臨高、白沙、昌江、東方、樂東等西線7城市，氣候豐富多樣，佔了五大氣候區的四個。

前幾天小編為大家介紹了東線城市的過冬避寒優勢，今天就圍繞氣候和生活配套，談談西線城市過冬避寒的優勢和不足。

一、樂東

這是一個有三亞的氣候和空氣，卻沒有三亞的高房價和高物價的地方。

樂東氣候宜人。因五指山和黎母山擋住了北來的寒氣和雲團，這裡受寒流影響最小，冬天氣溫比三亞低1～2度，沒有三亞那麼熱，空氣溼度62-85%，幹而不燥，最冷時的溫度都在15度以上，經常陽光普照，晴空萬裡，是海南全島氣候最好的地區之一。

樂東縣城雖然不靠海，但四面環山，臨江而建，生活配套雖然遠不如三亞，但物價要比三亞便宜三分之一以上，房價也要比三亞低很多，縣城均價1.3萬元/平，海邊均價1.7萬元/平。

這裡周圍農田多，農民每天都將自產蔬菜和各種水果拿到集市售賣，新鮮又便宜，生活舒適方便、消費又不高，相比三亞市區，這裡少了很多喧囂，多了很多生活氣息，適合工薪階層到這裡來過冬。

樂東縣城距海較遠，度假來說是一個缺憾，而且醫療條件一般，交通也不夠便利，雖然全縣有3個高鐵站，但均不在縣城，其中的樂東站位於距離海邊不遠的一個新城，這就是這幾年最受北方人青睞的九所新區。

九所新區距樂東縣城50多公裡，距離三亞70公裡，是樂東縣近幾年精心打造的物流和信息中心。這裡生活便利，房租便宜，生活成本不高，外部交通暢達，但公共運輸不便，每次出門，都要坐小型電動三輪或者兩輪車，建好一個三級醫院遲遲沒有投入使用，醫療機構缺乏是一個明顯短板。

龍棲灣，港灣全長30公裡，這裡能看到最美落日，是樂東境內最好的海灣。

波波利海岸是樂東乃至海南西線最高端最宜居的濱海小區之一。

尖峰嶺，距離樂東直線距離只有30公裡，這是中國保存最好的熱帶雨林之一，也是中國十大最美森林之一。

二、東方市

東方是西線唯一城區毗鄰大海的城市，屬於海南的半乾旱區，氣候特點是冬季乾燥不潮溼，降水量是海南最少的地方之一，最適合北方人在這裡過冬避寒。

這裡交通暢達，不但境內有高鐵和高速，而且兩者都穿過市中心，高鐵站也位於主城區。這裡的公共運輸也較完善，有19條公交線路，主幹道每隔幾分鐘就有一班車，居民出行極為方便。

東方居住環境優美，商業較發達，有萬達廣場、百佳匯超市、寶真超市等大型商業體，生活便利，醫療資源上今年也有突破進展，除了市人民醫院、東方醫院、市中醫院等幾家二級醫院外，該市與上海市東方醫院合作打造的綜合性三甲醫院也將與近日正式投入使用。可以滿足醫療保健要求。

東方市是海南房價物價最低的濱海城市，房價在1.2-1.8萬之間，租房不貴，早市繁榮，各種地產果蔬種類繁多，價廉物美，生活成本低，是海南的一個價值窪地。

東方的不足之處主要有兩點，一是城市綠化一般，大海和沙灘沒有東海岸漂亮，沙質較粗，冬天風有些大。二就是東方是海南重要的化工生產基地，空氣品質在海南全省位次靠後。

2020年海南各市縣環境空氣品質排名

三、昌江

昌江是西線乃至海南最不出名的市縣，和東方一樣，這裡也是海南半乾旱地區，降水量主要集中在7-10月份，冬天降水量很少，乾燥不潮溼，其潮溼度也是海南各縣市中最低的，這幾年也有越來越多的北方人到這裡過冬。

這裡依山靠海，冬天氣候宜人，在最冷的一月份，這裡的氣溫在16℃-26℃之間，受寒流的影響也比較小。這裡的植被覆蓋率高，森林覆蓋面積達64.02%，是西線一個天然氧吧。因為這裡氣候條件優越，土地肥沃，是海南最重要的芒果產地，種植面積和產量均佔海南省第一位。

昌江縣有綿亙的海岸線，海邊也有很多新建樓盤，但配套水平一般，縣城距離海邊有一定距離，這裡有環島高速公路、粵海鐵路貫穿全境，但高鐵站在海邊，距離縣城有20多公裡，這裡的房價不高，昌江縣城價格約9千元/平，海邊房價較高，均價在1.5萬元/平左右。

棋子灣，海南一個小眾的海灣，東西逶迤20公裡，海灣水面平靜，海水清澈見底，海沙細軟且潔白如銀，是海南罕有的具有原生態的海灣。

霸王嶺，延綿蒼翠，風光無限，是海南保存最完好的熱帶原始森林之一。

四、白沙

白沙雖屬西線，但位於五指山區，屬於山區溼潤區，這裡植被茂密，森林覆蓋率高達83.47%，雨水豐富，負氧離子含量較高，每立方釐米負氧離子的八萬個，雖然離海邊遠，冬季相對潮溼，寒流來了會有3一4天的溼冷，之後氣溫會恢復到18度以上。

白沙以生態環境好，空氣佳而著稱。縣城遠離城市的喧囂，被青山環抱，雖然知名度不高，但這裡有沁人心扉的清新空氣，慵懶散漫的生活節奏，空氣品質一直穩居海南前五名，水源地水質達標率為100%。

白沙縣城生活配套一般，超產、農貿市場等基本的生活配套，目前白沙較大的醫院只有縣人民醫院一家。過去出入交通不便，隨著白沙至儋州高速的通車，讓白沙告別了交通不便的歷史，白沙到儋州的通行時間由原來的1個小時縮短至20分鐘，方便了白沙可以充分利用儋州的醫療等優質城市資源 。

五、儋州

儋州是海南西部的經濟、文化和交通中心，也是海南面積最大、人口最多的縣市，有一定文化底蘊，森林覆蓋率54.8%，是國家園林城市，交通方便快捷，醫療資源不錯，有儋州市人民醫院、海南西部中心醫院兩家三甲醫院，在西線城市中醫療實力是最強的。

儋州擁有良好的生態環境，海岸線有267公裡，長度位居海南全省第二，但海邊大環境一般，儋州城區也不靠海，雖為海南西部交通樞紐，有兩個高鐵站，但距離市區較遠，白馬井站距市區53公裡，另外一個離市區有37公裡，出行並不太方便，所以儋州在海南全省中康養旅居名氣不大。

儋州市區房價在9千-1.5萬元/平，海邊還要更貴一些，這幾年比較火的是位於白馬井的海花島，一個投資千億的綜合旅遊度假區，集居住、娛樂、餐飲於一體，房價在2萬左右一平，目前大部已開園營業，對儋州缺乏的度假休閒產業有一定的拉動。

六、臨高

臨高縣地處海南島西北部，西臨儋州，東靠澄邁。距離海口90公裡。這裡環境優美，地質條件和澄邁類似，也有特色的富硒紅土壤，地下水含有富硒元素，自然資源豐富，有著綿延長的海岸線，是旅遊度假的天堂。

臨高縣氣候屬於半溼潤區，冬天的溫度比海口高，也沒那麼潮溼，一月份溫度正常在18-26度之間，每年冬天也會受到2-3次寒流影響，短期內溫度會降到10度以下。

臨高縣風土人情獨特，城市比較安靜，沒有大城市的擁擠和喧囂，城市配套也在不斷完善，有超市、購物廣場、各類公園，臨高角是西線海岸最美的海岸線之一，雙海灣景色，有著號稱被稱為海南最平緩的黃金沙灘。

臨高區位優勢突出，交通便利，有環島高速、環島高鐵交通配套，未來將融入臨高瓊北一小時快速交通圈。

這裡漁業較為發達，海洋撈產量居全省首位，小吃眾多，烤乳豬是一絕。生活成本較低，肉類海鮮也都便宜。

臨高由於在海南知名度不高，房價偏低，縣城均價在1萬左右/平，海邊的1.4萬元左右/平，毗鄰省會海口是個優勢，可享受到省會成熟的城市配套，與海南東線城市相比仍是未來價值窪地。

七、澄邁

澄邁縣位於海南島最北部，毗鄰省會海口市，距離海口中心20公裡，離機場32公裡，地理區位優勢明顯，城市比較安靜，因為離海口近，已經融入海口的「半小時生活圈板塊」，所以能共享海口的城市配套。

澄邁年平均溫度23.8度，以最冷的一月份為例，高溫在19-26度之間，低溫在14-20度之間，每年受寒流影響，都有一兩周的時間，溫度會降到在7-15度之間，平均氣溫要比三亞低4-5度。

澄邁縣是海南的著名長壽之鄉，這裡水質優良，環境好，綠化率高，土壤中富含人體不可或缺的微量元素硒，可增強免疫力，防止心血管疾病，又有天然的地熱溫泉，這些都是澄邁成為長壽之鄉的主要原因，深受內地養老人群的青睞。

澄邁居住環境優美，金江以農業和旅遊業為主，比較原生態。澄邁老城緊鄰海口市，坐公交20多分鐘就可抵達。盈濱半島位居一線海景，更是風光旖旎。

澄邁的房價適中，根據地段，房屋均價在9千-1.6萬元/平。澄邁的不足之處是城市配套一般，這幾年海口的工業轉移聚集，讓這裡的汙染有加大趨勢。

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