瀏陽河東側地塊（瀏陽河東將建大型購物中心）

2023-10-20 06:07:16

[2021]長沙市118號

芙蓉區張公嶺地塊，限價13200

[2021]長沙市118號位於芙蓉區張公嶺村，出讓面積248310.32㎡，起始價361365萬元，住宅毛坯限價13200元/㎡，土地掛牌最高限價381820萬元，是此次供地中出讓面積最大、起始價最高的地塊。

競買人（或其控股股東、或其控股股東的集團母公司）為境內外雙上市企業，且連續三年（2018-2020）獲得中國房地產業協會官方網站公布的「中國房地產開發企業商業地產運營10強」。

競得人在籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起24個月內建成並滿鋪開業（大型購物中心開業率不低於95%）一座建築面積10萬平方米及以上的大型購物中心（不含酒店、辦公、家居建材市場、批發市場、停車樓等），競得人整體自主運營，不得銷售，自持年限不低於40年。

競得人須在籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起兩年內引入一家以上2020年《財富》中國500強企業省級及以上總部，且須在芙蓉區註冊和辦公，註冊後十年內不得遷出。

教育配套相關費用約1.5億元，具體金額由芙蓉區教育局根據相關規定核准。該宗地需落實40000平方米住宅建築面積配建租賃住房。

該地塊大概率就是芙蓉區9月初籤約的吾悅廣場城市綜合體項目，總投資額50億元，規劃建設超12萬方的吾悅廣場A＋級城市綜合體，打造長沙市瀏陽河以東旗艦級商業標杆。

土地性質有調整，僅作位置示意