昆明二手房賣不動的原因（廣州二手房買一賣一就如電影中的周星馳）

2023-10-30 23:27:09 1

今天和大家聊聊電影，換個姿勢說說話，天天談二手房，有點膩了，平時聊「廣州均價突破X萬」這種話題，太機械化又嚇人，剛需者見標題就跑不敢點擊文章，聊「廣州瘋了，某集團XXX億拿下地王」話題，滿大街都是，出門左轉一抓一大把。

真的，珍房君今天決定和大家聊聊電影，但閱歷有限，看過的片子不多，除了《葫蘆娃》、《地道戰》、《甜蜜蜜》外，就數周星馳了。

今天，珍房君就拿周星馳開刷，侃侃《逃學威龍3》中的王百萬！

王百萬=樓市中買一賣一的老百姓

80.90後們，對周星馳電影每一個情節滾瓜爛熟了吧？還記得他的《逃學威龍3》嗎？與上學逃學主題有關的電影，正好和今天的開學季相呼相應。

《逃學威龍3》劇中的周星馳原本是一名警察，在將要結婚之際受派扮演梅豔芳的老公王百萬。

舊愛=即將被拋售的物業

粗俗，忒粗俗。

哪有人的姓名如此直觀地炫富的？

雖然有錢，婉轉點行吧，叫個王思聰，王健林不挺好的嗎？非得叫王百萬，俗不可耐！

新歡=即將購入的物業

周星馳有未婚妻（周敏），現要扮梅豔芳的老公王百萬。

也就是說，先不管周星馳是否自願，出於種種原因，周星馳要拋棄未婚妻，找一個新的老婆。這種情況，和二手房樓市中的買一賣一非常相似，業主住了多年的物業，在種種原因的驅使下，不得已要賣掉，重新買一套新的物業，成了廣州樓市中的王百萬。

角色關係珍房君編排好了，咱們入戲吧，嘗試做廣州王百萬，看看是怎樣的一種體驗！

與舊愛的點點滴滴

人往高處走，水往低處流，買一賣一屬於再正常不過的表現，攢錢了想住好點還用得著外人說三道四？純屬珍房君無聊臆想，無需對號入座，無需道德綁架。

在買一賣一過程中，業主即將拋售多了長時間的房子，情感上會有些不舍，在我國，房子的置換率不算高，有些人一所房子一住就是一輩子。業主對舊物業有著千絲萬縷的感情，牢牢鑲嵌內心心坎，地位或許不亞於情竇初開時的初戀，雖知難成正果，卻夠品味一生。

牛鬼蛇神

決心、執意置換房子，這個過程比較虐心，一路上會遇到形形色色的牛鬼蛇神。當看到心水的房源，和業主磨破嘴皮子議價，對方開始鬆軟時候，卻被另外一個財大氣粗的買家捷足先登。

開價355萬的房子，你非常喜歡，樓齡10年，帶培正小學學位，高層，小區安靜宜居，格局方正，南北對流，除了價位，你感覺無可挑剔了，於是和業主展開了議價「持久戰」、「拉鋸戰」，業主被你的誠意和三寸不爛之舌煩膩了，種種跡象表明他明天會接受340萬價格。當一切就緒，準備籤合同時，突然殺出個程咬金，355萬，一分不差，全款一次性結清。這有點像《逃學威龍3》裡的黃秋生，錢多，任性。

你氣得只能跺腳，又吹他不脹，欲哭無淚，只能灰溜溜沮喪。買一賣一路上，這種「牛鬼蛇神」多不勝數，就像《西遊記》一樣，每集肯定有一個妖怪。

黑寡婦

牛鬼蛇神還僅僅是逼退你，用錢合法合理地奪走你看中的房子而已，自己在錢銀方面沒損失。但萬一要是遇上了「黑寡婦」那就慘了。

「黑寡婦」是電影裡的周海媚，因愛成恨，最終狠下毒手。這裡泛指一些吃差價的。剛開始，繞著你轉，點頭哈腰，鞍前馬後，然後開始設連環套，給你造成巨大的生活困擾和錢財損失，最後，甚至要對薄公堂，且敗訴要承擔訴訟費用和賠償。陪了夫人又折兵。

有點小不適

過五關砍六將，歷經九九八十一難，終於完成了買一賣一，公積金貸款放款，按揭辦理，過戶手續甭提有多繁瑣了。

忘掉那些，畢竟要在新環境開始新生活，過紅紅火火的小日子。可問題來了，喬遷到新環境，需要一段時間去適應，重新接觸新的人和物。跳廣場阿姨的臉孔變陌生了，比鄰多年的鄰居不是陳大媽而是老王了，以往業主免費的遊泳池現在要15塊一次了。

新置換的房子也不如以前順眼了，樓距太近，廚房煮飯時怕對面聽到不敢恣意亨《濤聲依舊》了，早上市場買菜再也見不到哪個買三斤芥菜就送蔥的阿姨了，就連吃個雲吞麵也有麻辣和勁辣味道可選了。

花十多年熟悉的人和物，道一聲別後，便在陌生的環境再花時間去熟悉周圍的陌生。

樂不思蜀

隨著時間的推移，你已經適應了新環境，成了廣場舞主力兼隊長，伴著《黃梅戲》曲子跳得眉飛色舞。在菜市場買菜不僅能送蔥了，買肉還能醬油了。

而且，你永遠不會孤單，和鄰居打成一片，兩個人，扎金花，三個人，鬥地主，四個人，打麻將，五個人，唱K唄。十八般武藝樣樣精通，玩得特別6！

你開始詠嘆新房子的各種好，習慣了新環境新氛圍，對當初堅持買一賣一的舉動大加讚賞。的確，你的決定是正確的！

丟失的石頭 成了他人的牆角

當初被你拋售的物業，流入市場，成為萬家燈火之一，你感覺它不如你現在的房子好，但有人當它是寶。是你不懂憐香惜玉還是別人要求不高？

做廣州樓市的王百萬，買一賣一勞心傷神，但戰略肯定正確。

珍房君比較願意做周星馳扮的王百萬。戲假情真，越演越烈。