房產證上加名字需要什麼手續 婚前房子加上女方名字離婚怎麼分

2023-10-19 15:06:57 1

　　現在結婚，基本上都要有一定的物質基礎，包括房子、車子，其中房產是極為重要的一項，不少女生考慮到婚後夫妻雙方共同償還房貸，於是要求男方買房時寫上自己的名字。那麼，房產證上加名字需要什麼手續，婚前房子加上女方名字離婚怎麼分呢?

　　房產證上加名字需要什麼手續

　　一、有房無貸加名字

　　1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其複印件;

　　2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料; 如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。

　　3、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。

　　二、有貸款房產證加名字

　　1、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。

　　2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款：公積金+商業貸款，則需要支付200元費用。

　　3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。

　　婚前房子加上女方名字離婚怎麼分

　　根據我國法律規定，婚前加上女方名字的，視為對其的贈與，離婚時屬於夫妻雙方的共同財產。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金、勞務報酬;

　　(二)生產、經營、投資的收益;

　　(三)智慧財產權的收益;

　　(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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