未來天府新區房價會高於高新區嗎（為什麼天府新區在2022年失去優勢）

2023-10-11 22:19:04 4

本來就是概念，就是願景，以前經濟好感覺前程似錦，認為天新就是下一個天府三街，但現在明顯不可能了，別說天新，就是新川科技園能不能發展成下一個天府三街，也是很難。

其次天新一點也不特殊，你會發現 廣州 深圳 杭州等等全國都在搞新區賣地，所謂的新區，不少都失敗了，成都也沒什麼特殊之處，隨大流跟著搞的，甚至產業還不如人家，到現在天府新區到海昌路就基本截止了，再往前就沒什麼發展了，本來就不看好那一塊，就是往年你看有多少企業真的去那邊開公司的，別說現在了，基本幻滅

產品： 工地也發生了改變 再過去 成都最好的新房，基本上天府新區是供應大頭， 但是未來不是了~

影響新房市場的供應，就是土拍。大家自己百度：其實5 1供地數據遠大於天府新區，無論是面積還是限價，均在主城區。

未來天府新區一樣品質的對手盤主城區越來越多的時候，天府新區的產品優勢就開始降低了。 配合地段沒有絲毫優勢。 很多購買力也會被分流。

房價： 自己去搜索嘛，反正從2022年到10月的表現來看，跌了，而且我覺得還沒到底。

大家歸根結底，只是在討論天府新區的房價。

天府新區樓市最大的問題是，都想便宜買了高價賣，現在價格貴沒人接盤了。

其實天府新區一直在發展，但天府新區樓市的確是不行了，現在明顯能感受到不看好天府新區樓市的人越來越多。

買天府新區的房子，就圖能漲點，畢竟要配套沒配套，要位置位置差，現在漲不動了，無利可圖，誰還來？

投資客離場，豪改無所謂，有錢的要麼走，要麼佛系。

就剩下一堆沒多少錢的剛需剛改天天在網上打嘴炮，幻想等下一任來高位接盤，最後發現已經沒人接盤了，要麼降價賣，要麼爛手裡……

對比一下前幾年，吹天府新區房價吹得最厲害的那批人，以前的言論和現在的言論，就能看出差異。

其實發生這3個現象，都是既定的事實，那麼為什麼會這樣呢

其實並不是 失去優勢，而是一開始就不具備很多人想像的那麼大優勢，前期過渡的宣傳無限拔高了太多人的預期，讓人忘記了 他本來就是個遠郊二圈層的事實。目前與其說 失去優勢，更像是價值回歸。

歸根到底：天府新區 是一個二圈層位置的新區，而且是經濟人口下行期。配合板塊運動規律。。。註定命運 就是下一個溫江