新婚姻法房產加名無效是真的嗎 2021年新婚姻法房子歸屬問題

2023-12-11 15:46:27

　　如今已經是2021年了，很多法律規範也有所變化，比如婚姻法，在新的婚姻法中做出了一系列調整。有人說新婚姻法房產加名無效是真的嗎?2021年新婚姻法房子歸屬問題包括哪些內容呢?趕快通過今天的內容來了解一下吧!

　　新婚姻法房產加名無效是真的嗎

　　關於新婚姻法房產加名無效是真的嗎的問題，主要還是要看房產是在婚前購買還是婚後購買、雙方的出資情況是怎樣的。

　　1、婚前全款買房，只寫一方名字：

　　如果房產是其中一方在婚前全款進行購買的，並且只寫了自己的名字，那麼在離婚財產分割的時候，按「婚前財產」計算。

　　即使在婚後加了伴侶的名字，離婚之後，另一方是無法分割房產的。

　　2、男方全款買房，只寫女方名字：

　　根據新婚姻法的相關規定，無論是婚前，還是婚後，只有女方可以證明房產是男方「贈予」的，那麼即使是男方出全款買的房子，在離婚之後，男方也是無權進行房產分割的。

　　3、婚前貸款買房，只寫一方名字：

　　(1)如果是婚前貸款買房，房屋登記在誰的名下，房子就歸誰。

　　(2)如果婚後，夫妻共同還貸的話，那麼登記名字的人，需要向另一方支付補償款，包括已還房貸以及房產增值部分。

　　4、一方父母出資購房，記夫妻雙方名下：

　　根據《婚姻法司法解釋二》第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

　　當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

　　5、一方父母出資購房，記在自己子女名下：

　　根據《婚姻法司法解釋三》第七條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

　　2021年新婚姻法房子歸屬問題

　　1、如果夫妻兩人要離婚，那麼可以針對共同財產還有房子歸屬問題進行協商，如果能協商的是最好的，如果無法協商一致，那麼也可以通過法院調解。

　　2、如果通過法院調解會根據實際情況來決定，如果兩人沒有領取結婚證之前，其中一餘方全款買的房子，接下來把這個房子賣掉，並且用這筆錢購買了第二套房子，這種情況其實還屬於個人財產，房子是不可以分割。

　　3、如果這套房子是由父母出資購買的，然後是在結婚之後購買的，雖然寫了夫妻兩個人的名字，其實這種情況同樣還是屬於其中一個人的財產，因為這樣做能夠保障父母利益。

　　全文詳細為你整理了，新婚姻法房產加名無效嗎，2021年新婚姻法房子歸屬問題相關內容。房產證上名字加幾人，對今後家庭再次購房，或是離婚時財產分割有著重要影響。

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