崑山花橋最新規劃方案(官網公示崑山城東)
2023-09-17 04:23:00
崑山三大編制單元控制性詳細規劃
草案公示
涉及開發區、中心城區、花橋
《崑山市B06規劃編制單元控制性詳細規劃》
草案公示
B06規劃編制單元為城鎮綜合單元,位於崑山市開發區東部新城,規劃區域東臨光電產業園、蓬朗,南面與昆嘉產業園相依,區域內以新開發的建設用地為主。滬寧高速在區域南側設有高速出入口,規劃S1線從本單元經過,區域交通條件便利。
規劃範圍
北至太倉塘,東至東城大道,南至昆嘉路,西至洞庭湖路,規劃總面積為12.85平方公裡。
總體定位
具有綜合性城市功能的東部副中心
崑山重要的科創承載區
功能結構
「一主一副、一廊一軸、多片區」
一主一副:夏駕河商貿區中心、昆嘉路都市活力節點;
一廊一軸:夏駕河濱水科創走廊、前進路城市發展軸;
多片區:居住生活區、生態休閒區、科技成型區(科創創意園、科創孵化園、科創總部園、科創加速園)、複合功能區、活力生活區。
用地布局
居住用地以二類居住用地為主,共448.2公頃,佔總建設用地的39.87%。
公共管理與公共服務設施用地共122.38公頃,佔總建設用地的10.04%,服務於周邊居住用地。
商業服務業設施用地共112.9公頃,佔總建設用地的10.19%,主要沿夏駕河分布,新增商業結合S1線站點沿線開發建設。
綠地與廣場用地共235.24公頃,佔總建設用地的20.92%,人均公園面積8.8平方米。
綜合交通規劃
根據規劃區內發展形態、地形及河流現狀情況,單元內道路網採用以方格網為主的布局型式。
快速路:東城大道、昆嘉路
主幹路:規劃「兩橫兩縱」主幹路網
兩橫:前進路、景王路
兩縱:洞庭湖路、夏西街
次幹路:太湖路、夏東街、微山湖路、南浜路、震川路、千島湖路
支路:岷江路、楊樹路、同豐路等
《崑山市B09規劃編制單元控制性詳細規劃》
草案公示
B09控規編制單元為工業單元,位於崑山市中心城區與崑山經濟技術開發區東部新城的交界處。規劃區域內的中環內側部分屬於中心城區核心區青陽單元,中環外側部分屬於東部新城的中小企業園,區域內以工業用地的升級為主。滬寧高速在區域南側設有高速出入口,規劃S1線從本單元經過,區域交通條件便利。
規劃範圍
東至東城大道,西至青陽南路-富華路,南至滬寧鐵路,北至昆嘉路,總面積954.9公頃。
總體定位
以集聚培育中小企業為特徵的新型產業社區。
崑山主要的「先進位造基地、高興生產片區、活力宜業園區」。
功能結構
「兩軸四片」
規劃以「分區發展、水綠滲透」為總體思路,總體上形成「西服務、東產業」的布局結構。
「兩軸」:沿昆嘉路、東城大道形成的片區發展軸,串聯基地與崑山中心城區及崑山開發區。
「四片」:以金雞河-黃浦江中路、洞庭湖南路、夏駕河為界形成四個組團。其中,黃浦江中路西側為服務組團,東側其餘組團為產業組團。
用地布局
居住用地面積22.16公頃,佔城市建設用地2.69%。總店新增集宿用地,滿足就業人群就近居住的需求。
工業用地面積499.35公頃,佔城市建設用地60.7%,其中產業研發用地22.34公頃,主要位於軌道站點以及朝陽東路與富民路交叉口周邊區域。
公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地面積21.01公頃,佔城市建設用地2.55%,重點新增兩處社區服務設施用地。
綠地與廣場用地面積100.1公頃,佔城市建設用地12.17%,重提升造沿河及沿路兩側的綠地空間環境品質。
綜合交通
快速路:規劃形成「一橫兩縱」的快速路體系。
「一橫」為昆嘉路;「兩縱」為黃浦江中路(中環東線)和東城大道。
主幹路:規劃形成「一橫五縱」的主幹路體系。
「一橫」為三巷路-洪湖路,「五縱」為青陽南路-富華路、吳淞江南路、洞庭湖南路、太湖南路和夏西街。
軌道交通:蘇州市域軌道S1線章基路南北向穿越B09單元,並設置洪湖路站1處站點。
空間景觀
規劃形成「兩核兩帶、四軸多點」的景觀空間結構。
兩核:以朝陽東路南側形成商業景觀核;結合夏駕河濱水綠帶建設,打造濱水景觀核。
兩帶:結合昆嘉路沿線綠地及滬寧鐵路沿線生態綠地,形成生態景觀軸帶。
四軸:由金雞河、夏駕河等河道構成的濱水景觀軸。
多點:依託街頭綠地形成若干個景觀節點。
《崑山市D07規劃編制單元控制性詳細規劃》
本次規劃範圍北至312國道-京滬高速,冬至徐公橋路-徐公河,南至虯江河-綠地大道,西至花園路-集善路-小瓦浦,面積11.65平方公裡。
功能定位
規劃本單元定位為高質量發展的花橋核心引力區,引導本片區成為:
宜居共享美好城市花園;
產城互融活力科創港灣;
水綠交融油耗生態家園。
規劃結構
規劃形成「一軸、三帶、一核、三心、三片區」的空間結構。
「一軸」:即S1線走廊創新發展軸;
「三帶」:即雞鳴塘生態景觀帶、小瓦浦公共設施帶、沿滬大道交通景觀帶;
「一核」:即花橋站綜合商業中心;
「三心」:即老鎮休閒商業中心、花橋城市商務中心及南部生活中心;
「三片區」:即老鎮生活、總部基地和南部生活片區。
用地布局
(一)居住用地
規劃居住用地453.05公頃,佔城市建設用地的44.78%。其中二類居住用地411.7公頃,商住混合用地29.77公頃,幼託用地11.57公頃。
(二)公共管理與公共服務設施用地
規劃公共管理與公共服務設施用地約57.38公頃,佔城市建設用地的5.67%。其中,行政辦公用地1.9公頃,教育科研用地34.13公頃,體育用地8.97公頃,醫療衛生用地4.76公頃,社會福利設施用地1.8公頃,宗教用地0.3公頃。居住區級綜合公共服務設施用地5.51公頃。
(三)商業服務業設施用地
規劃商業服務業設施用地175.66公頃,佔城市建設用地的17.36%。其中商業用地89.24公頃,商務用地44.05公頃,商辦混合用地35.07公頃。
(四)區域交通設施用地
規劃區域交通設施用地2.3公頃。
綠地系統
規劃綠地與廣場用地面積87.52公頃,佔城市建設用地8.65%。
構建「兩核五帶多點」的綠地系統結構。
「兩核」:指花溪公園、中央公園;
「五帶」:指雞鳴塘生態景觀帶、小瓦浦公共設施帶、滬寧高速生態景觀帶、綠地大道生態景觀帶和沿滬大道生態景觀帶;
「多點」:只多個社區公園,包括老花溪公園、雞鳴塘公園、小瓦浦公園、花園路公園、天福公園、巷浦路公園、集善路公園和香榭麗公園。
綜合交通
軌道交通:沿光明路和綠地大道布設蘇州市域軌道S1線,設置西環路站、花溪公園站、花橋站和光明路站。
公路:規劃對312國道(集善路-沿滬大道)進行快速路改造。
主幹路:形成「兩橫四縱」骨架路網。「兩橫」是指光明路、綠地大道;「四縱」是指集善路、花園路、沿滬大道、徐公橋路。
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