房產過戶為什麼需要戶口本（房產過戶要戶口本嗎）

2023-09-21 23:48:26

房產過戶為什麼需要戶口本?贈送過戶繼承過戶購房過戶等在日常生活中房屋房產過戶是再普通不過的由於房產過戶在我們日常生活中常常出現，那麼你對房屋房產過戶又知道多少了解多少，房產過戶要戶口本嗎以及房屋房產過戶要什麼材料？下面我們就來說說房屋過戶那些事，我來為大家講解一下關於房產過戶為什麼需要戶口本?跟著小編一起來看一看吧!

房產過戶為什麼需要戶口本

贈送過戶繼承過戶購房過戶等在日常生活中房屋房產過戶是再普通不過的。由於房產過戶在我們日常生活中常常出現，那麼你對房屋房產過戶又知道多少了解多少，房產過戶要戶口本嗎以及房屋房產過戶要什麼材料？下面我們就來說說房屋過戶那些事。

房產過戶準備資料

1.房屋房地產過戶申請表。

2.房屋過戶申請人身份證明：買賣雙方都要自己準備身份證原件及身份證複印件一份。如果賣方是已婚人士的話還需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件以及另一半的戶口本和複印件。如果夫妻伴侶中有一人因特殊原因無法到場的話，必須到公證局寫份委託書然後在公證局公證。如果買方是單身人士的話，需要到當地市政局開具單身證明。

3.過戶房屋房地產權的利證書。

4.當地有關機關決定書，公證過的房屋買賣合同書，或經過公證處理的房地產贈與書，或經過合法公證的房地產繼承證明文件，或者是房地產交換協議書或者是房地產分割協議書；。

5.如果所過戶的房屋已設定抵押權，應該上交抵押人同意的書面文件；。

6.以招標、拍賣、掛牌方式取得的房屋，應提交你自己已經中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書以及付清地價款證明。

7.房地產共有人同意房產過戶的書面意見書。

8.除其他法律、法規、規章及規範性文件規定的文件外。

房產過戶需要什麼手續

1.首先，要籤訂房屋買賣合同或購房合同。

2.根據相關房屋過戶管理法等法律法規規定，凡在國有土地範圍內從事房地產買賣、贈與等房屋轉讓行為，轉讓的當事人要籤訂書面轉讓合同。合同應當內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房屋產權屬證書名稱和編號，房屋所在坐落位置、面積和四面界限，土地使用權證的編號，土地使用權年限以及取得的方式，過戶的房地產用途或使用性質，買賣雙方成交的價格及支付方式，如果有一方違約應該付什麼責任，雙方私下約定的其他事項。

3.買賣雙方當事人在房屋買賣合同籤訂後30日內，拿房屋產權屬證書以及轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請並申報成交價格。

4.房地產管理部門對提供的有關文件進行審查並在15日內作出是否受理申請的書面答覆。

5.房地產管理部門核實申報成交價格並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

6.當事人去繳納一定的房屋稅，然後管理部門核發過戶單。買賣雙方當事人應憑過戶手續領取房地產權屬證書。