一家三口買房房本上該寫誰的名字（老兩口用半生積蓄買房）

2023-09-22 00:21:04

沒有我賣不出去的房子！

《安家》房似錦

中國首部講述房地產中介故事的電視劇《安家》終於開播了，結果收視很強勢，但口碑兩極分化。

劇中，觀眾看到的是一家很不像房地產中介的中介門店，但是演員看上去個個都是熟臉，除了板著一張臉霸氣空降的孫儷，沒一個像中介的。【反倒是孫儷越來越像鄧超了，這就是夫妻相嗎？哈哈】

帶著這樣「不專業」的疑問，普通觀眾往下看，越看挑出來的毛病越多，但越有毛病也似乎越有看點，或者是槽點。

但也有專業觀眾為之叫好，就是中介行業。網傳已經有中介公司要求每天追劇並截圖交作業，視孫儷飾演的女主角為榜樣，號召全員向她學習。

2017年，耀客傳媒拿到日劇《賣房子的女人》的版權，請六六來做本地化改編。六六接招，從2017年5月開始，六六蹲點採訪了北京、上海、武漢等幾大城市的無數中介，然後開始了這部以上海為背景的現代都市劇的創作。

2019年4月27日上午，劇名確定為《賣房子的人》，並在上海開機；9月20日，本劇發布了首支預告；10月28日，發布殺青特輯；2020年2月19日宣布改名《安家》，2月21日開始在東方衛視和北京衛視同步首播。

果然，《安家》是做足功課的！

孫儷飾演的某房地產中介門店新店長房似錦，從北京飛到上海，剛下機就直接到崗。她是帶著使命來的，要在三個月內把羅晉飾演的店長徐文昌的上海洋房業務學到手，然後把他趕走，把這家店做成旗艦店。

房似錦沒到店就已經網上租了一間房，是間死過人的房子，把那些老員工很強烈的震撼到了。所謂新官上任三把火，房似錦的雷厲風行讓安逸慣了的老員工難受，於是馬上開始對她有了牴觸，甚至給她出難題。

楊皓宇飾演的老中介謝亭豐，把看了幾十套房源都不滿意的客戶，和一套建成十幾年都沒有賣出去的房型奇特的房子，轉手給她，準備看她出洋相。結果房似錦毫無猶豫的接手，並且很快搞定了這個連環訂單。【謝亭豐在房似錦狂吃早餐時，爆了一句「鄉下人，能吃！」，很傷人，但絕對真實。】

海清飾演的宮蓓蓓是一個婦產科醫生，和老公都是博士，懷著二胎待產，老大已經快上小學了，而且還和公公婆婆一起住。所以，她著急要找新家，要求是小區還得是學區房，房間必須全部向陽，而且特別要求要有一個儲物間，其實是想做成一間書房。

她們原來住的是一間只有60平方的老式板房，97年建成的，房似錦幫她估價能賣320萬，也就是5.3萬元每平方米。【按劇中時間，這是2019年，地點是上海黃埔區。】

韓童生飾演的老嚴是一個包子店的老闆，和老婆兩口子經營一個小小的包子鋪，兒子剛剛領證結婚，馬上需要買房子。【此前一直是老店長徐文昌說幫他留意，也一直強調一點，就是全款付現金。】

之後的故事是，房似錦依照宮蓓蓓的需求，加急裝修了那套奇葩房，然後順利的把它賣給了她。接著，又帶老嚴一家看了宮蓓蓓的那套老房子，又順利讓他們買下，一下子完成兩單。

房似錦的銷售能力絕對一流，足以徵服這家門店，甚至是看劇的觀眾。

她把那套奇葩房子的裝修好，讓大半年看了幾十套房子的宮蓓蓓，當即就決定買下這套十幾年都沒人住的房子。

最打動她的應該是裝了遙控天窗的閣樓，而原本這是間沒窗戶的悶氣房間，沒人肯要的，卻讓宮蓓蓓看到了久違的星空。

這套房子78平米，5.5萬每平，總價是429萬。最終交易金額劇中沒提，但房似錦肯定已經把裝修的費用算進去了。

為此，房似錦特別強調看房時要一個人來，甚至讓宮蓓蓓沒認出這是她看過的一套房子，真的非常有心機。

原本是讓王子健去談的單讓她捷足先登了，大清早去買早餐時把人約了，更在出門前多約了幾撥人去看房子，以造成房子搶手的錯覺。【有一個看房者就是房似錦的鄰居，明顯是託，而短短幾天就把鄰居發展為託，更凸顯房似錦能力。】

老嚴聽到這房主是一對博後夫妻，更在這生了兒子，當即已經想買了。

然後，房似錦當著他們的面，打電話和房主商量，幾句話就把328萬的房價談到了320萬，讓老嚴老兩口高興得立刻就拍板，當天就交了定金。

事實上，這320萬是房似錦對這套房子的估價，宮蓓蓓聽了是很滿意的，因為比她的預期高。而328萬也是她按320萬的房價，用專業的算法報的虛價，故意留給客戶的一個還價空間。

結果，兩邊都要感謝她，宮蓓蓓因她多賺了錢，老嚴感覺因她省了錢。

在老嚴一家買宮蓓蓓房子時，還有這樣的情況。老兩口原來的計劃是320萬，他們現金付全款，房產證寫兒子的名字。而他們的兒子突然要求加上兒媳婦的名字，因為當時已有身孕，老嚴也當即答應了。

與老嚴相熟十幾年的徐文昌建議他們貸款，這樣他們可以剩點錢養老或做別的投資。而房似錦告訴他們，如果貸款，那未來多付的利息高達120萬。

因為房產證寫的是兒子和兒媳婦的名字，未來還房貸肯定是他們，他們並不想貸款。然而60平方的房子又能住多少人呢？現在是一家4口，很快就變成三代同堂了。

徐文昌的建議肯定是替老嚴夫婦考慮，而房似錦的做法似乎也沒有錯，畢竟120萬的利息是實打實的。

像宮蓓蓓夫婦這種雙博士級的精英高知家庭，在上海奮鬥近十年，也只能買得起那樣一套不到80平，戶型奇葩的房子，這是怎樣的現實？

老嚴夫婦這種外來打拼做小生意的家庭，每天凌晨2點幹到10點，奮鬥半輩子，也只夠買一套60平的97年老樓，而且還是給兒孫打工，這是怎樣的現實？

在對比房似錦和徐文昌的做法之餘，觀眾還聽到，在老嚴在籤字前，老伴對他說的話「都有咱家孫子了，那以後就是一家人了」。

也就是說，在老嚴兩口子眼裡，兒媳婦嫁過來還沒生孩子時，是不被他們當成自家人的，這又是怎樣的現實呢？

接下來的案例，店長徐文昌和老婆離婚，房子過戶給老婆，原本是要鑽空子假離婚，以後可以有名額買第二套房，結果轉頭就被綠了。

雖然這有把男主角單出來，未來和女主角有情感上發展的考量，但這樣的案例同樣現實而深刻。

1988年的香港電影《過埠新娘》，片中張曼玉飾演的角色從香港遠赴加拿大，為了紮根和洪金寶飾演的唐人街無業拳手結婚，成為過埠新娘。原來也是想假結婚，騙個綠卡，結果沒幾天張堅庭飾演的未婚夫跑了，讓張曼玉人財兩空。

這種30多年前在香港發生的故事，在當今的中國上海，或者北京、深圳等大城市，依然真實存在。這是不是值得思考的問題呢？

全劇最奇葩的應該還是門店的女職員，孫佳雨飾演的朱閃閃。她入職兩年多卻依然是0業績，這樣的員工別說在中介行業，在任何行業都是容不下的，她卻能混兩年多，有啥背景？

關鍵人家從來不著急，只拿著底薪卻依然過得很滋潤，心態良好，因為她從來不靠這生活。

有一個她回家的鏡頭，在老上海的那種弄堂裡，媽媽一開門就說「閃閃，每日一問：今天有好消息嗎？」。

原來人家在這個中介公司上班，就是為了見更多的人，然後找個合適的對象嫁了，根本沒打算真正靠工作賺錢過一輩子，找對象是她的終身大事。

短短幾集，就放出了這麼多的信息，展現了這麼多的社會現實問題，這樣的《安家》不值得一看嗎？