濱湖四大板塊哪個最差（大力開發的濱湖西成色如何）

2023-07-26 19:30:21 2

合肥除市區外，四縣一市中樓市表現最好的就是肥西縣了，肥西縣新房歷史上屢次出現一房難求的局面，而且二手房銷量和價格也非常可觀。

而肥西縣目前板塊眾多，有上派老縣城、肥西經開區、繁華大道西、華南城、北雁湖、濱湖西、產城融合示範區等七個較出名的板塊，肥西經開區與北雁湖位置最好，產城融合示範區有發展前景，不過要說到城市面貌最好的，目前一定非濱湖西板塊莫屬了。

肥西官方也公布消息融創冰雪世界也將落戶濱湖西板塊，班長今天就來到了濱湖西板塊，帶你看看濱湖西板塊的現狀。

濱湖西板塊目前在售、待售樓盤有金輝雲縵熙鏡和光明悅項目，目前金輝雲縵熙鏡南側工程進度較快，已經蓋到了11層的位置。

與金輝雲縵熙鏡一路之隔的光明悅（光明書香雅苑）項目目前進度一般，地塊未見明顯動工痕跡，只是將原光明府的部分機械運送過來，目前規劃已公示，共規劃11層高層和6棟洋房，並配建一所24班幼兒園。

目前這兩個項目已是濱湖西板塊最靠南側的項目，再往南就是大片空地，不過2月16日合肥城軌拿下的06、07、08號地塊位置還要更往南，一對比就不會顯得金輝和光明偏了。

旭輝濱湖江來地塊較大，由支路分成兩個小區，目前南側的道路暫未正式放行，兩個小區外立面已經全部呈現，15班幼兒園已建成，大門也已基本完工。正在進行綠化和景觀的施工，東、西兩個地塊由於城市規劃的要求，東側為淺色外立面，西側為深灰色外立面，為旭輝最新「微笑」風格立面，濱湖江來沿街商業虹街目前正在銷售中，未來也是該片區主要的商業配套，濱湖江來小區立面顏值非常高，你覺得怎麼樣？

濱湖江來配套商業虹街

金輝中梁優步學府目前已經交付，不過品質和口碑一般，之前也一直有wq信息傳出來，外立面看起來倒瞧不出多大問題。

中梁優步學府項目西南角的司空山路中學規劃已公布，目前正進入前期建設準備階段，圍擋已建立，工棚也已就位，即將全面開工。

通和天譽是濱湖西板塊起步面積最大的樓盤，定位就是改善樓盤，新中式的挑簷是其最大的設計特色，目前洋房外立面已逐步呈現，高層也全部封頂，預計年底交付，項目的綠城物業也是主要優勢之一。

通和天譽西側為肥西縣中醫院新區，目前主體建築已完成封頂，肥西縣中醫院新區佔地112.73畝，建設面積11.6萬平方米，設計床位800張，由5層門診醫技樓、12層住院樓、5層行政後勤樓及附屬用房等7個單體組成。預計2023年6月全面竣工，屆時，一座診療流程規範、服務功能齊全、醫療技術精湛、中醫特色突出的現代化中醫院將成為合肥西南的中醫藥醫療服務中心。

高速時代御府由支路分為芳園、妙園、韻園和雅園四個園區，目前僅剩餘芳園一棟商業樓還在建設，其他園區均已完工交付，新中式風格外立面、氣派的小區大門是高速的主要特色，品質也非常不錯，不過新中式的樓盤過於泛濫，讓人難免有些審美疲勞。

光明府項目工程進度非常快，雖然是周邊開盤時間最晚的樓盤，不過時間節點卡的非常好，開盤就趕上大行情，不用分銷要求全款還被一搶而空。

目前光明府項目外立面已基本呈現，配建的48班小學、農貿市場、社區中心和20畝社區公園也已基本完工，未來學校和農貿市場也是周邊最主要的配套。

光明府代建小學項目

光明府代建社區中心和農貿市場項目

皖投國濱世家項目也由支路分成三個地塊，目前一期正在交房，二期外立面已基本呈現，三期綠網還未拆除，同樣是新中式的設計風格，項目交付前曾出現過業主wq，如今交付品質如何，如果有業主可以評論區留言。

濱湖西板塊除了商品房外，還規劃有體量龐大的回遷安置房，燈塔家園、新港家園、新港南安置點、新港雅苑和北張家園，不得不說現在的安置房小區建設的越來越好了，僅僅從外立面已無法分辨商品房和安置房，另外肥西縣人才公寓也規劃在該片區，目前已基本完工。

新港雅苑安置房

北張家園安置房

新港南安置點安置房

燈塔家園安置小區

肥西縣人才公寓

除了規劃有住宅外，濱湖西板塊還引進了豐富的醫療資源，除了前面寫到的肥西縣中醫院新區，還有復旦大學附屬兒科醫院安徽醫院、省疾控中心、省胸科醫院新區、省婦女兒童醫療保健中心等。

不過目前只有復旦大學附屬兒科醫院安徽醫院已動工，而且主樓已經封頂，該醫院預計將於 2022 年 12 月試運行，2023 年初正式開診，總用地面積 107127 平方米，總建築面積 160000 平方米，估算總投資 14.8 億元，主要建設門急診、住院、醫技、預防保健、科研教學、區域兒童健康體檢等用房，購置醫療設備 111 臺（套）。設置床位 800 張。