裝修常識45問題

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裝修常見問題集錦字節想飛的小豬2005-7-22 12:23:30發表於房地產門戶-搜房網>業主論壇>陽光金沙業主論壇 怎樣選擇裝修隊伍 一、家裝準備 1.前期準備：首先應對自己的房結構仔細了解，丈量一下實際面積並繪製詳細的結構圖。

主要是了一下具體布局（包括材料的價格和人工費用），可對自己的房屋如何裝飾有了大致的思路。 2.資金準備：一般來說，裝修的總費用應為房屋總價的15%--20%。

3.材料預算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是--衛生間與廚房佔45%，客、飯廳佔35%，臥室佔20%。 4.工期準備：以三室兩廳為例，在正常（不停水、停電）情況下，工期在40天左右。

如算上些其它因素，諸如更改設計方案等，也至多45天。 5.專業知識準備：在家庭裝修前，要做好專業知識的一定積蓄。

二、市場調查 1.基本價格的調查：家庭裝修是一項經濟活動，價格就是重要的因素。在設計、施工價格方面，也需要家庭有初步的了解，才能做到心中有數，在裝修運作時才能做到應付自如。

2.市場狀況調查：對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。應該到專業的機構、單位或組織去了解。

如裝飾服務中心、裝飾協會等。 3.家庭裝修選擇--施工隊伍。

A.直接找遊擊隊伍：這是一種具一定風險型，主要是對其不了解，害怕飾後有質量問題，人影消失。 B.到裝飾城找名牌裝飾公司：這是一種比較穩妥的選擇。

但其昂貴的裝修費用，是否能承受。 C.通過中介確定施工隊伍：一種是通過親朋好友介紹。

這種方法受中介方接觸行業的廣度、深度的限制；另一種是通過專業的服務組織進行介紹的隊伍應該是安全可靠的。 D.通過網絡確定施工隊伍：這是一種全新的方式，相對節省裝修費用和時間。

三.省錢途徑： 1.精心的策劃和完美的設計是省錢的第一途徑。 2.採用「畫龍點睛」的方法：重點裝修的地方，可選用高檔材料、精細的做工；其它部位裝修只需點綴，採用簡潔、明快、協調的方法，材料普通話，做工簡單化。

3.依託裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網點，材料優價；在施工上有經驗，做工精細，服務上有配套，質量保證。

因此，最好不要自己直接請工人施工，表面省錢，實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經濟損失。 4.遵循規矩，把好預算決算關。

在施工過程中難免變動修改，應參照原始項目單做好過程記錄，以便決算中清理增減項目。 四.家裝五步驟： 1.制訂方案、選擇檔次：高檔、中檔、低檔。

2.規劃設計、合理布置：新潮設計，清裝、提供需擺放物品位置。 3.了解行情、掌握價格：大致了解材料價格。

4.籤定合同、相互約束：避免投訴。 5.對照合同、驗收過程：發現問題，及時解決。

五.家庭裝修如何算帳：一般來說，裝修需要算帳的方法大致如下： 1.設計帳：設計費用佔整個裝修費的5%--15%不等。 2.材料帳：目前的裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，其實它就是一種組合。

所以跑三個建材市場，就可尋到底價。 3.詢價：詢價其實就是砍價，其目的就是探清材料的底價。

4.預算：在設計和問明價格的基礎上，與裝修（施工方）者一同預算出整個裝飾的材料費用。 5.時間帳：裝修畢竟是一項大開支。

因此，裝修前一定要留出足夠的時間把設計、用料、詢價和預算做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。 6.權益帳：根據上述各項進展情況，與具有裝修資格和有裝修能力的裝修施工隊，籤定合同，合同內容包括使用的材料、價位、指定品牌、級別、雙方認可。

須知二： 一.業務洽談： 1.設計作業流程解說。 2.客戶基本要求討論。

3.收費方式提出。 二.籤訂委託設計合約（初談）： 1.進行實地測量記錄。

2.繪製平面布置圖、頂面天花圖初步方案。 3.設計初步方案溝通和定稿。

三.全套方案設計（深談）： 1.繪製設計詳圖。 2.設計圖溝通和定稿。

3.擬定預算書。 四.預算、材料定稿（細談）： 1.建材適用性討論。

2.工程預算書確認。 3.建材表擬定。

五.籤定工程合同書： 1.籤定正式合同書。 2.圖紙傳送工程部備案。

3.備料。 六.進場準備： 1.對居室進行檢測，對牆、地、頂的平整度和給水管道、電、煤氣暢通的情況進行檢測，並做好記錄，交付業主（代理人）籤字認可。

2.材料準備，列材料清單，與備料部門協調。 3.人員調度，確定施工人員，明確工地負責人。

七.按時開工： 1.按合同確定日期開工。 2.設計師、施工員、水電專業人員現場指導。

八.施工進行中： 1.材料配送現場。 2.嚴格按圖施工。

3.施工遠監督驗收。 4.設計師現場協調。

九.竣工總驗收： 1.對已裝飾裝修的居室逐項進行清理打掃。 2.按有關驗收標準進行驗收（如需整改，再進行檢驗）。

3.根據實際裝修工程量進行總結算。 十.飾後服務： 1.籤發裝修保修卡，提供線路圖、設備、產品的保修卡。

2.設立家庭裝修過程檔案，安排定期對用戶進行聯繫回訪。 須知三：籤定合同注意事項 在籤定合同時，您要注意以下幾點： 核實裝修公司的名稱、註冊地址、營業執照、資質證書、稅務登記證等檔案資料。

防止一些冒名公司和「遊擊隊」假借正規公司名義與客戶籤訂合同，飾後出現質量問題，無蹤無影，欺騙消費者，損害消費者。