成都殭屍地塊 遲遲不動工疑持地等增值?

2023-03-27 02:46:53

成都殭屍地塊，中國房地產行業是目前最吃香的，因為近幾年中國的房地產居高不下一直在上漲，很多人面對高漲的房價也是苦不堪言，但是在成都殭屍地塊卻拿來地遲遲沒有建築，有人就懷疑是持地等增值，成都市國土局已經準備開始專項清查，下面讓我們去看看成都殭屍地塊有哪些。

成都殭屍地塊：

成都殭屍地塊，一邊是開發商在每次土拍上的「搶」地，另一邊是閒置土地的「沉睡」。即日起，成都市國土局執法支隊便開始對五城區、高新區及天府新區閒置用地情況進行專項清查，並將制定「一地一策」的處置方案，對「供而未用」的閒置土地進行處置。如此動真格，究其原因，捂地捂盤往往帶來市場價值的增加，犧牲的卻是購房者的使用年限。

成都殭屍地塊有哪些？

1.遠雄高朋西路地塊

地塊位置：高朋西路西側、麗都路東側

拿地時間：2012年

地塊規模：28畝

投資規模：樓面地價7250元/平米

2012年12月，遠雄以7250元/平米的樓面地價拿下高朋西路西側、麗都路東側的28畝地塊，並定名為遠雄·富麗風華園。時隔近5年，目前，地塊周邊已經打圍，但依舊尚未施工。

回到2012年，7250元/平米的樓面地價對於成都樓市並不算低，因此讓遠雄備受業界關注。這也並不是該公司第一次在成都高價拿地。2013年7月，遠雄以1萬元/平米的樓面地價拿下紅牌樓30畝地塊，創下當時區域新高。

如今，紅牌樓地塊已在去年底被東原收購，未動的高朋西路地塊，未來命運或仍是一個未知數。

2.龍光成華地塊

地塊位置：成華大道北側

拿地時間：2014年

地塊規模：47.7畝

投資金額：計劃15億元

2014年10月，廣東龍光集團在蓉宣布將在成華大道北側打造佔地47.7畝的「成都龍光世紀中心」，形成集總部辦公、中小企業創新、現代服務業於一體的運營管理服務區。

一晃接近3年，龍光在成都僅有位於郫都君悅華庭項目處於尾盤銷售狀態，說好的成華項目依舊未能呈現。

不過，就在今年5月10日，成都規劃公眾平臺公布了成都市龍光東華房地產開發有限公司「成華區聖燈街道理工大學片區地塊」的建設工程規劃許可證，包括商業、辦公、電影院及配套設施。

「沉睡」3年，龍光世紀中心項目似乎終於有了開動的跡象。

3.新鷗鵬三聖鄉地塊

地塊位置：錦江區成龍路街道

拿地時間：2014年

地塊規模：128畝

投資規模：18.39億元

成都樓市另一宗、也是最有名的「迷之土地」便是新鷗鵬2014年斥資18億在三聖鄉拿下的128畝連襟地塊。

「縱觀2014年成都房地產市場，新歐鵬於當年6月拿下三聖鄉的那4宗地看來，起拍樓面價均為3000元/㎡，而新歐鵬卻以5750元/㎡競得一號宗地，溢價率91.67%;以5300元/㎡競得三號宗地，溢價率76.67%;以4250元/㎡競得四號宗地，溢價率41.67%;以5450元/㎡競得五號宗地，溢價率81.67%。」高調拿地進入成都後，退地的傳言就屢次困擾著這家來自重慶的開發商。

傳聞，否認，再傳聞，再否認。3年過去了，項目周邊沒有打圍，沒有開動，地塊內雜草叢生，似乎又給退地增加了一個證據。

據了解，拿地之初，股東除了有新鷗鵬公司，還有數位自然人，股東間難以擰成一股合力，也讓三聖鄉地塊一路坎坷。

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