長沙是否有二手房交易保障 部門（長沙二手房轉移登記資金監管服務全城開辦）

2023-10-26 07:36:34

長沙是否有二手房交易保障 部門?三湘都市報·新湖南客戶端10月11日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 李恩華 實習生 龍思言） 今日，記者從長沙市不動產登記中心獲悉，根據業務發展需要，長沙二手房轉移登記資金監管服務已經升級，目前，已從城南點一家業務受理點逐步擴展至長沙城區二辦點、芙蓉點、天心點、麓谷點、開福點和德政園點等所有長沙主城區業務受理點這一升級，將極大地方便買賣交易雙方 ，下面我們就來聊聊關於長沙是否有二手房交易保障 部門?接下來我們就一起去了解一下吧!

長沙是否有二手房交易保障 部門

三湘都市報·新湖南客戶端10月11日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 李恩華 實習生 龍思言） 今日，記者從長沙市不動產登記中心獲悉，根據業務發展需要，長沙二手房轉移登記資金監管服務已經升級，目前，已從城南點一家業務受理點逐步擴展至長沙城區二辦點、芙蓉點、天心點、麓谷點、開福點和德政園點等所有長沙主城區業務受理點。這一升級，將極大地方便買賣交易雙方。

設立監管專戶，不開通非櫃面支付渠道

傳統的二手房交易模式下，買方擔心付款後房產不能按時過戶，賣方擔心房產過戶後無法及時收到房款。如果缺少資金監管，將存在一定的交易風險。

據介紹，長沙不動產（二手房）轉移登記資金監管服務平臺，是長沙市不動產登記中心和商業銀行共同合作建立的服務平臺，平臺通過信息系統控制、相關數據共享的模式，堅持安全、快捷、便民原則，對二手房交易過程中的資金進行有效監管，保證買賣雙方「一手交錢、一手交房」，減少交易糾紛。

「監管服務平臺在商業銀行設立監管專戶，該帳戶內資金不支取現金，不開通通兌，不開通網上銀行、電話銀行等其他非櫃面支付渠道。」長沙市不動產登記中心相關負責人介紹，

資金監管專戶內的資金不計提利息，也不向買方和賣方收取任何費用，二手房轉移登記資金監管服務完全免費向二手房買賣雙方開放。

轉移登記流程一般3個工作日內可辦結

根據操作流程，買賣雙方在「長沙不動產登記」微信公眾號預約「轉移登記」業務後，攜帶《不動產權證書》、雙方身份證原件和已開通大額轉帳功能的任意銀行Ⅰ類銀行卡，辦理二手房交易資金監管業務後，列印交易合同，即可到窗口辦理。

長沙市不動產登記中心相關負責人表示，受讓人（買方）向監管存款帳戶繳存資金，待約定資金監管金額足額後，銀行發到帳信息至系統，在當事人繳納有關稅費後，登記部門業務受理、審核、登簿，登簿即向銀行發送監管資金劃轉指令。同行劃轉一般1個工作日到帳，跨行時效略有延長，轉移登記流程一般在3個工作日內即可辦結。

此外，監管資金額度由買賣雙方自行決定，可以全部價款，也可以部分價款，但不能超過總價款。監管部門只對當事人劃轉至監管帳戶內的監管資金負責，其他權利和義務由當事人在買賣合同中明確約定。

「目前，各業務受理點二手房轉移登記資金監管服務業務量穩步增長。」長沙市不動產登記中心相關負責人提醒市民，為減少市民排隊等候時長，避免錯過預約轉移登記的時間，建議市民在預約的時間段前半個小時，至業務受理點辦理業務。

連結：長沙市不動產登記中心辦公點

二辦點：嶽麓區嶽麓大道218號長沙市政府二辦政務服務中心一樓

城南點：天心區雀園路420號九峰大廈二樓

芙蓉點：芙蓉區人民東路189號芙蓉區政務服務中心二樓

天心點：天心區湘府中路298號天心區政務服務中心二樓

麓谷點：嶽麓區文軒路27號麓谷企業廣場A4棟一樓

開福點：開福區芙蓉北路盛世路1號開福區政務服務中心三樓

德政園點：芙蓉區馬王堆中路248號房產交易大樓三樓

（一審：朱蓉 二審：黃京 三審：張軍）

[責編:胡元媛]

[來源:三湘都市報]